Решение по делу № 2-1-272/2018 от 08.02.2018

№2-1-272/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2018г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Киреевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Кузина А.В. к Кузиной Л.Ф., Кузину А.В., Кузину С.В., Бахтину Ю.А., Бахтину М.Ю., Бахтину А.Ю., Управлению муниципальным имуществом администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кузин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Кузиной Л.Ф., Кузину А.В., Кузину С.В., Бахтину Ю.А., Бахтину М.Ю., Бахтину А.Ю., Управлению муниципальным имуществом администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что его отцу Л на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Л умер. Наследниками по закону после его смерти являлись истец, его брат В и его сестра Б В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, и ДД.ММ.ГГГГ им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении жилого дома. Таким образом, собственниками жилого дома стали истец, В и Б, доля в праве каждого составила 1/3.

Фактически после смерти отца В и Б жилым домом не пользовались, поскольку в доме остался проживать истец со своей семьей.

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца В, наследниками первой очереди по закону после которого являются супруга Кузина Л.Ф. и дети Кузин А.В., Кузин С.В. Как известно истцу, Кузин А.В., Кузин С.В. отказались от принятия наследства в пользу матери Кузиной Л.Ф., которая фактически приняла наследство, в том числе и 1/3 долю спорного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ умерла сестра истца Б, наследниками первой очереди которой по закону являются супруг Бахтин Ю.А. и дети Бахтин М.Ю., Бахтин А.Ю. Как известно истцу, Бахтин М.Ю., Бахтин А.Ю. отказались от принятия наследства в пользу отца Бахтина Ю.А., который фактически принял наследство, в том числе и 1/3 долю спорного жилого дома.

В силу тех обстоятельств, что он со своей семьей проживал в спорном жилом доме, наследники брата и сестры, также как и наследодатели, данным жилым домом не пользовались, в нем не проживали, никакой нуждаемости в нем не имели, так как имеют собственные жилые помещения, выделить каждому идеальную долю не представляется возможным, между ними было достигнуто соглашение, в соответствии с которым им была выплачена денежная компенсация.

В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом, однако сделать этого он не может по той причине, что собственниками долей значатся его умершие брат и сестра.

Жилой дом располагается на земельном участке площадью 1218 кв.м.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 80,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1218 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец Кузин А.В. и его представитель Дружбина О.В. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Ответчики Кузина Л.Ф., Кузин А.В., Бахтин Ю.А., Бахтин М.Ю., Бахтин А.Ю. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик Кузин С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и о признании исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из материалов гражданского дела усматривается, что жилой <адрес> значится принадлежащим В, Кузину А.В., Б, по 1/3 доле каждому.

В умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками по закону являются Кузина Л.Ф., своевременно обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также Кузин С.В., Кузин А.В., отказавшиеся от причитающейся им доли наследства в пользу Кузиной Л.Ф.

Б умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее наследниками по закону являются Бахтин Ю.А., своевременно обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также Бахтин А.Ю., Бахтин М.Ю., отказавшиеся от причитающейся им доли наследства в пользу Бахтина Ю.А.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1218 кв.м., с кадастровым номером 57:26:0010422:214, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 29.08.2017, жилой дом № по <адрес> имеет общую площадь 80,5 кв.м.

Оценивая вышеизложенные доказательства, и учитывая позицию сторон, суд считает установленным, что между истцом и ответчиками, являющимися наследниками сособственников жилого дома, достигнуто соглашение о компенсации за доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, однако оформить данное соглашение во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом, спорный земельный участок находится при жилом доме, и права на него перешли к истцу одновременно с переходом права собственности на дом, а поэтому в силу положений Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» имеются основания для признания за истцом права собственности и на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузина А.В. удовлетворить.

Признать за Кузиным А.В. право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 80,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кузиным А.В. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1218 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья