Решение по делу № 2-4438/2022 от 17.01.2022

                       Дело № 2-4438/2022

    УИД 35RS0010-01-2022-000857-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                               18 мая 2022 года

    Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Лебедевой Н.Н.,

при секретаре Власове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой А. А. к Левинской М. Н., ООО Управляющая компания "Верхний Посад", АО "Вологдагортеплосеть", НО ВО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области" об определении порядка оплаты за содержание жилого помещение и предоставленные коммунальные услуги,

установил:

Зайцева А.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Левинской М.Н., обществу с ограниченной ответственностью " Управляющая компания "Верхний Посад" (далее – ООО УК "Верхний Посад"), акционерному обществу "Вологдагортеплосеть" (далее – АО «Вологдагортеплосеть»), некоммерческой организации Вологодской области "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области" (далее – НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области»), в обосновании исковых требований указав, что истец и Левинская М.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик не несет обязательств по внесению оплаты за предоставленные коммунальные услуги и за содержание жилого помещения, соглашение между собственниками выше указанного жилого помещения об оплате коммунальных услуг не достигнуто, истец, просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности. Обязать ОАО «Коммунальщик», АО "Вологдагортеплосеть" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплаты коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно определённому порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание истец Зайцева А.А. не явилась, о времени, дне и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении заявления в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик Левинская М.Н. исковые требования поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика ООО УК "Верхний Посад" не явился, о времени, дне и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание представитель ответчика АО "Вологдагортеплосеть" не явился, о времени, дне и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В судебное заседание представитель ответчика НО ВО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области" не явился, о времени, дне и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

    Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, пришел к следующему.

    Согласно выписке из ЕГРН от 15.04.2022 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Левинская М.Н. и Зайцева А.А. по 1/4 доли и 3/4 в праве общей долевой собственности соответственно.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, если соглашение между собственниками жилого помещениями не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Установлено, что соглашение между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по порядку оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья не достигнуто, в спорном жилом помещении стороны не проживают.

Истец и Левинская М.Н. общего хозяйства не ведут, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется.

На основании установленных обстоятельств, руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, правовой позиции Верховного суда, суд полагает, что у истца возникло право требования определения порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, определив доли по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> в следующем соотношении:

    - 1/4 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя Зайцевой А. А.;

    - 3/4 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя Левинской М. Н..

    Обязать общество с ограниченной ответственностью " Управляющая компания "Верхний Посад", акционерное общество "Вологдагортеплосеть", некоммерческую организацию Вологодской области "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области" производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно определённому порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца с дня принятия в окончательной форме.

    Судья                Н.Н. Лебедева

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2022.