Решение по делу № 2-3111/2018 от 26.04.2018

Дело № 2-1-3111/2018

Заочное решение

Именем Российской Федерации

17.05.2018 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Бакиевой Э.Р.,

с участием прокурора Цыгановской О.В., истца Котенко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котенко В. С. к Котенко Ю. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Котенко В.С. обратился в суд с иском к Котенко Ю.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что он на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 84 кв.м., инв. №, лит. А и земельного участка, общей площадью 681 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>. Указывает, что ранее состоял в официальном браке с Котенко Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 9 г. Энгельса Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ В период брака, ДД.ММ.ГГГГ г., по просьбе Котенко Ю.Ю. он оформил ей регистрацию в принадлежащем ему доме. С ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и ответчиком прекращены семейные отношения, вместе не проживают, совместное хозяйство не ведут. Истцу известно, что ответчик переехала на постоянное место жительство в квартиру своей матери по адресу: <адрес>, р.<адрес>-<адрес> <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Ответчик не пользуется домом истца, помощь в проведении текущего и капитального ремонта не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает. Никакого соглашения о праве пользования домом стороны не заключали. Истец, считая свои права нарушенными, просит суд прекратить у ответчика право пользования жилым домом истца по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик, представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» по <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» по <адрес> представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Истец Котенко В.С. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить, пояснил, что дом истца принадлежит ему на праве собственности, дом был подарен истцу его бабушкой. В жилом доме он проживал с истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по конец ДД.ММ.ГГГГ г. Впоследствии семейные отношения между ними были прекращены, ответчик добровольно забрала свои вещи и выехала из дома истца в ДД.ММ.ГГГГ г. В настоящее время в доме никто не проживает, поскольку дом готовят к продаже. Ответчик о своих правах на дом не заявляла, не предпринимала каких-либо действий, направленных на реализацию права пользования жилым домом истца после выезда.

Выслушав истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено, что истец является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 84 кв.м., инв. №, лит. А и земельного участка, общей площадью 681 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л<данные изъяты>

Право собственности истца зарегистрировано в регистрирующем органе (<данные изъяты>

Согласно ст. 304, 310 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно материалам дела, в жилом помещении истца по адресу: <адрес> значатся зарегистрированной ответчик Котенко Ю.Ю. (<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Энгельса Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ

Из искового заявления, объяснений истца следует, что ответчик добровольно выехала из жилого дома истца в октябре 2017 г., в доме не проживает, ее вещей в доме истца не имеется, в содержании имущества она не участвует, коммунальные услуги не оплачивает, никакого соглашения о праве пользования жилым домом стороны не заключали.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требования истца ответчиком не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказалась от права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем право пользования жилым помещением истца у ответчика подлежит прекращению.

В связи с изложенным, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь ст. ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить у Котенко Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее заочное решение является основанием для снятия Котенко Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: (подпись)

Верно.

Судья И.В. Оситко

Секретарь Э.Р. Бакиева