Решение от 18.11.2014 по делу № 2-2564/2014 от 18.09.2014

Дело № 2-2564/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2014г.                                                    г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе: судьи                                                Реутт Н.Ф.,

при секретаре                                                   Шукшиной Е.В.,

с участием истцов, их представителя по доверенности Санина О.В., ответчицы, представителя ФГБУ «ФКП Росреетсра» по Краснодарскому краю по доверенности Сидориной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орешина В. И., Орешина Н. И. к Тосенко Е. Б. об установлении наличия кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Орешин В.И., Орешин Н.И. обратились в суд с иском к Тосенко Е.Б. об установлении наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес> и возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ГКН в отношении указанного земельного участка в части сведений об описании местоположения границ земельного участка ответчика, расположенного по адресу: г. Новороссийск, <адрес> в указанных координатах характерных точек, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером <ФИО1>.

В обоснование иска указано, что Орешин В.И. является собственником комнат 1,3-5, 13-15 жилого дома <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска. Орешин Н.И. является собственником комнат 2,6-12-16. жилого дома <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска.

Земельный участок <№> площадью <данные изъяты> кв.м. по ул. <адрес> г. Новороссийска принадлежит Орешину В.И. и Орешину Н.И. на праве долевой собственности по 1/2 доле.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 11.06.2013г. было прекращено право долевой собственности сторон на указанный жилой дом и земельный участок. В результате выдела доли Орешину Н.И. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а Орешину В.И. - <данные изъяты> кв.м..

В марте 2014 г. истцы, с целью постановки данного земельного участка на кадастровый учет обратились к кадастровому инженеру ИП <ФИО1>, которым впоследствии был составлен межевой план.

12.08.2014 г. вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с обнаружением пересечения границ смежных земельных участков.

Пересечение земельного участка происходит с земельным участком <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, принадлежащим ответчице Тосенко Е.Б..

При исследовании топографической съемки земельных участков видно, что земельный участок сдвинут вправо относительно фасада, а земельный участок ответчицы Тосенко Е.Б. имеет наложение границ на жилой дом.

В досудебном порядке ответчик отказался исправлять кадастровую ошибку.

В судебном заседании истцы и их представители поддержали уточненные исковые требования, просили установить наличие кадастровой ошибки.

Ответчица в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Сидорина И.В. просила принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истцу Орешину В.И. на основании решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 11.06.2013 г. принадлежат комнаты 1,3-5,13-15 в доме <№> по ул. <адрес> г. Новороссийск, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.11.2013 г..

Орешину Н.И. на основании этого же решения суда принадлежат комнаты 2,6-12-16 в доме <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.10.2013 г..

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцам в равных долях, по 1/2 доле каждому на основании распоряжения администрации г. Новороссийска от 23.01.2001 г..

Решением суда от 11.06.2013 г. между истцами прекращено право общей долевой собственности и на указанный земельный участок. Орешину Н.И. выделен в собственность земельный участок <№> площадью <данные изъяты> кв.м., в определенных границах, Орешину В.И. земельный участок <№> площадью <данные изъяты> кв.м. с определенных границах.

Для постановки указанных земельных участков на государственный кадастровый учет, был составлен межевой план, но осуществление кадастрового учета приостановлено из-за пересечения границ земельного участка истцом с границами земельного участка ответчика.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <№> является Тосенко Е.Б..

Из представленной схемы границ земельного участка, видно, что по данным государственного кадастрового учета земельный участок ответчицы пересекает границы земельных участков истцов и данная кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости».

В досудебном порядке урегулировать спор не удалось.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельных участков в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 304 и 305 ГК РФ закреплены права собственника и владельца, не являющегося собственником, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Вместе с тем, в случае если собственник земельного участка отказывается подать заявление на исправление кадастровой ошибки, то в соответствии с ч. 5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

<░░░░░░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░1>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ :                                                                ░░░░░ ░.░.