Решение по делу № 2-25/2021 от 18.11.2020

УИД 11RS0014-01-2020-001068-16

Дело № 2-25/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Корткерос 11 января 2021 года

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф., при секретаре Ширяевой М.К., с участием истца Эргардт Е.А., представителя истца Карпова Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Эргардт Е.Е. и Эргардт Е.Я., действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних

ФИО3 и ФИО4,

к Свигзову П.Н.,

о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Эргардт Е.Е., Эргардт Е.Я., действующая от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних Свигзова Е.П., ФИО4, обратились в суд с иском к Свигзову П.Н. о прекращении права единоличной собственности Свигзова П.Н. на жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером ХХХ, расположенное по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение), признав за ответчиком право общей долевой собственности <...> доли, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером ХХХ, расположенное по адресу: <адрес>, за Эргардт Е.Я., Эргардт Е.Е., ФИО3 ФИО4 в размере по <...> доле за каждым. В обоснование заявленных требований указано, что вступившим в законную силу решением Корткеросского районного суда от <дата> на ответчика возложена обязанность осуществить регистрацию перехода права собственности на общую долевую собственность на указанное жилое помещение в указанных выше долях. В связи с тем, что ответчик отказался добровольно исполнять указанное судебное решение, исполнительный лист был направлен в ОСП по Корткеросскому району, было возбуждено исполнительное производство. До настоящего времени указанное судебное решение не исполнено, ОСП поясняет, что не имеют полномочий самостоятельно обратиться в органы Росреестра для регистрации прав взыскателей на данное жилое помещение. Управление Росреестра разъяснило, что в соответствующем судебном решении отсутствуют сведения о переходе права собственности от должника к взыскателям, в связи с чем последние не имеют право обратиться в регистрирующий орган с заявлением о переходе права собственности на часть жилого помещения. С учетом установленных по гражданскому делу ХХХ обстоятельств о приобретении спорного жилого помещения ответчиком, в т.ч. и за счет <...>, полученного истцом в законном порядке, истцы полагают, что приобрели право собственности на ранее установленную судом часть спорного жилого помещения в испрашиваемом размере.

Истец Эргардт Е.Я., действующая от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3 ФИО4, ее представитель Карпов Д.С. на требованиях и доводах иска настаивали в полном объеме.

Истец Эргардт Е.Е., ответчик Свигзов П.Н., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска – Управление Росреестра по РК на судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся лиц.

Заслушав истца Эргардт Е.Я., ее представителя Карпова Д.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как разъяснено в пунктах 52 и 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 244, 246, 247, 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Решением Корткеросского районного суда Республики Коми по делу ХХХ от <дата>, оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций, вступившим в законную силу <дата>, исковые требования Эргардт Е.Я., действовавшей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО3., ФИО4, к Свигзову П.Н. удовлетворены частично. Свигзов П.Н. обязан осуществить регистрацию перехода права собственности в общую долевую собственность на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере по <...> доле за каждым: Эргардт Е.Я., ФИО1, ФИО3., ФИО4 и <...> доле за Свигзовым П.Н. Со Свигзова П.Н. взыскана госпошлина в пользу Эргардт Е.Я. в размере <...> рублей и в пользу бюджета МР «Корткеросский» <...> руб.

При рассмотрении указанного дела судом было установлено, что по договору купли-продажи от <дата> Свигзовым П.Н. была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> частично оплаченная денежными средствами, выданными по заключенному Свигзовым П.Н. кредитному договору от <дата> ХХХ на приобретение спорного жилого помещения. <дата> ГУ УПФР в Корткеросском районе истцу был выдан <...>. <дата> ответчиком Свигзовым П.Н. было оформлено нотариально удостоверенное обязательство, по которому он обязался оформить в установленном законом порядке вышеуказанное жилое помещение в общую собственность истца Эргардт Е.Я., детей: ФИО1, ФИО3., последующих детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ <...>. В <дата> г. Эргардт Е.Я. воспользовалась <...> на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту по кредитному договору от <дата> ХХХ, заключенному Свигзовым П.Н. с ПАО «Сбербанк России» на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При этом нотариально удостоверенное обязательство от <дата> Свигзовым П.Н. не было исполнено.

Со ссылкой на нормы Федерального закона от 29.12.2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее по тексту - Закон № 256), признав, что уклонение ответчика Свигзова от исполнения принятого на себя обязательства по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием <...>, в общую долевую собственность на себя, супруга и детей не могло являться основанием для ущемления прав истца и несовершеннолетних детей в реализации своего права на получение жилья в собственность, исходя из того, что квартира приобретена Свигзовым П.Н., в т.ч. с использованием <...>, а потому должна быть оформлена в общую собственность указанных лиц с определением размера доли каждого в зависимости от доли оплаченной за счет данных средств, суд пришел к выводам, что ответчик Свигзов П.Н. обязан осуществить регистрацию перехода права собственности в общую долевую собственность на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере по <...> доле за каждым: Эргардт Е.Я., ФИО1, ФИО3 ФИО4 и <...> доле за собой.

Согласно положениям ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку решением суда по делу ХХХ, имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего заявления, установлены обстоятельства об определении общей долевой собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере по <...> доле за каждым: Эргардт Е.Я., ФИО1, ФИО3 ФИО4 и <...> доле за Свигзовым П.Н., при неисполнении ответчиком обязательства по регистрации перехода права собственности на общую долевую собственность, установленную по решению суда, с учетом норм действующего законодательства, суд считает требования истцов о прекращении права единоличной собственности Свигзова П.Н. на спорное жилое помещение и, соответственно, о признании права общей долевой собственности на спорное жилое помещение за Эргардт Е.Я., ФИО1, ФИО3 ФИО4 в размере по <...> доле за каждым подлежащими удовлетворению в полном объеме, в т.ч. с признанием доли в праве долевой собственности за Свигзовым П.Н. в размере <...> доли.

Как предусмотрено п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче иска в суд, истцы были освобождены от уплаты госпошлины, с учетом положений пп.3 п.1 ст.333.20 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу местного бюджета госпошлину в размере <...> руб.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Эргардт Е.Я., действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, Эргардт Е.Е. удовлетворить.

Прекратить право единоличной собственности Свигзова П.Н. на жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером ХХХ, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать права общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером ХХХ, расположенное по адресу: <адрес>, за Эргардт Е.Я., Эргардт Е.Е., ФИО3, ФИО4 в размере по <...> доле за каждым и за Свигзовым П.Н. в размере <...> доли.

Взыскать со Свигзова П.Н. государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Корткеросский» в размере <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Э.Ф. Буян

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2021 года.