Решение по делу № 2-419/2018 от 05.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2018 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Шаволиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотаревой Натальи Николаевны к Кузьменко Анатолию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Золотарева Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, в котором с <Дата обезличена> зарегистрирован ответчик, но более 20 лет не проживает в доме, коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имеет, членом ее семьи не является. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, а наличие его регистрации создает ей препятствия при продаже жилого дома. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: <...>, и снять его с регистрационного учета.

Истец Золотарева Н.Н. извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ее представитель Савинкова О.А., действующая на основании доверенности от 16.01.2018г., в судебном заседании иск поддержала. Просила его удовлетворить.

Ответчики Кузьменко А.Н. извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела и, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...> является Золотарева Н.Н., на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 28.05.2014г.

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» зарегистрированными по адресу: <...>, значатся <ФИО>1 с 10.10.1989г.

Так, свидетель <ФИО>8 (соседка истицы) в <...> проживаетс 80-х гг. В <...> проживали <ФИО>11, родители истца и ответчика. За родителями уход осуществляла Наталья, Анатолий только изредка приезжал. Последний раз Анатолия видела более 8 лет назад. В спорном доме Анатолий проживал до армии, потом вернулся, в городе стал работать и жить.

Свидетель <ФИО>9 суду показала, что была знакома с матерью истицы <ФИО>12, которая проживала с супругом по <...>. Их дочь Наталья часто в гости приезжала к родителям, а сын Анатолий редко, после армии женился в город уехал с родителями не проживал. Более 10 лет не видела его в гостях у родителей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Положениями ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ дает понятие членов семьи собственника жилого помещения. К ним относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Одним из признаков члена семьи собственника является совместное с собственником проживание.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец в обосновании своих требований ссылается на тот факт, что ответчик членом его семьи не является, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении не несет. Собственник жилого помещения имеет намерение пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение ответчиком регистрации является препятствием для осуществления его законных прав собственника квартиры.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком доказательств того, что между ним и истицей заключен договор найма, либо договор безвозмездного пользования или жилое помещение предоставлено им на ином законном основании, а также доказательств того, что осуществляли платежи за пользование жилым помещением, суду не представлено. Свидетельскими показаниями подтверждается, что ответчик по адресу места нахождения спорного помещения не проживает последние 10 лет.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Золотаревой Н.Н.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995года N 713 п. 4 и 3 граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета… Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку судом установлено, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должны быть снят с регистрационного учета по адресу: <...>.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Иск Золотаревой Натальи Николаевны удовлетворить.

Признать Кузьменко Анатолия Николаевича утратившим право пользования жилым домом <Номер обезличен> по <...>.

Снять Кузьменко Анатолия Николаевича <Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2018 г.