Решение по делу № 2-1091/2024 от 19.03.2024

Дело № 2-1091/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2024 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего                  Кириленко Т.А.,

при секретаре                         ФИО8,

помощник судьи                        Коблякова А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Администрации Рыбаловского сельского поселения к ФИО5, ФИО6 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

ФИО2 сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать право собственности муниципального образования «ФИО2 сельское поселение» на доли в размере 62500/37855884, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 37855884 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО4

В обоснование заявленных требований указано, что постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з утвержден список граждан, которым в общую долевую собственность предоставляется земельный участок из категории «земли сельскохозяйственного назначения» из состава земель, предоставленных ранее АОЗТ «ФИО2». Площадь доли определена как 6,25 га каждому лицу, указанному в списке. Под номером 460 в указанном списке значится ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла, ее наследников является ФИО4 Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельную долю площадью 6,25 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», ни ФИО10, ни ФИО4 не зарегистрировали. На ДД.ММ.ГГГГ назначено общее собрание участников долевой собственности, которое в связи с отсутствием кворума признано не состоявшимся. ФИО4 на собрание не явился. ФИО2 сельского поселения подготовила список невостребованных земельных долей и опубликовала этот список в информационно-аналитической газете ФИО3 <адрес> «ФИО3 предместье» № (10207) от ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ в сети «Интернет» на официальном сайте муниципального образования «ФИО2 сельское поселение». Постановлением ФИО2 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №А утвержден список невостребованных земельных долей, где доля ФИО10, которую унаследовал ФИО4, указана в п. 12 списка. Ответчик никаких возражений против включения принадлежащей ему земельной доли в список невостребованных долей не представили, не передал спорную земельную долю в аренду и не распорядился ею иным образом. Поскольку согласно постановлению ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з площадь каждой доли установлена в размере 6,25 га, расчет размера доли определяется как соотношение площади его доли (6,25 га = 62 500 кв.м.) к текущей площади земельного участка (37855884 кв. м) и составляет 62500/37855884.

Определением судьи Томского районного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на надлежащих ответчиков - ФИО5, ФИО6

Истец Администрация Рыбаловского сельского поселения, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО5, ФИО6, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял меры для извещения ответчиков по месту их регистрации, сведения о которых имеются в материалах дела.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80092297901005 почтовое отправление вручено ответчику ФИО5

В соответствии с отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80092297920389 почтовое отправление, направленное ответчику ФИО6, возвращено в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце первом пункта 63 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте «договора»).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором указанного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 извещена о времени и месте рассмотрения дела, не возражала против удовлетворения иска.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по воле их обладателей.

На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что в списке, являющемся приложением к постановлению Главы Администрации Томского района от 25.11.1994 № 630-з «О выдаче свидетельств членам АОЗТ «Рыбаловское», среди членов АОЗТ «Рыбаловское», которым выдаются свидетельства на право собственности на землю под номером 460 значится ФИО10 Площадь доли определена размером 6,25 га каждому лицу, указанному в списке.

В соответствии со справкой о смерти Отдела ЗАГС города Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области № А-16696 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ответу ТОНП от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО10 открыто наследственное дело №, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО10, является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер в июне 2020 г., что следует из ответа на судебный запрос Отдела ЗАГС города Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области от ДД.ММ.ГГГГ вх. №.

В соответствии с ответом на судебный запрос ТОНП отДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО4 открыто наследственное дело №, наследниками, обратившимися за принятием наследства после смерти ФИО4, являются ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наследник по закону, сын), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наследник по завещанию).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО10, ни ее наследника ФИО4, ни в последующим ответчиков, на спорную земельную долю площадью 6,25 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно пункту 4 Указа Президента Российской Федерации от 07.03.1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности был вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002
№ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности без выделения земельного участка в счет земельной доли по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Как указано в пункте 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (пункт 2 статьи 12.1).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) (пункт 3 статьи 12.1).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (пункт 4 статьи 12.1).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (пункт 5 статьи 12.1).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6 статьи 12.1).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункт 7 статьи 12.1).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (пункт 8 статьи 12.1).

В соответствии с требованиями статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002
№ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрацией Рыбаловского сельского поселения был составлен список невостребованных земельных долей, в который включены земельная доля ФИО10 (под №).

Данный список был размещен 02.06.2015 на официальном сайте Администрации Рыбаловского сельского поселения, а также опубликован 03.06.2015 в информационно-аналитической газете Томского района «Томское предместье» № (10207).

Кроме того, в информационно-аналитической газете Томского района «Томское предместье» от ДД.ММ.ГГГГ № (10207) опубликована информация о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № для утверждения списка невостребованных земельных долей, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ.

После публикации ФИО2 сельского поселения списка невостребованных земельных долей возражений относительно включения земельной доли, принадлежащей ФИО10, в список невостребованных долей в ФИО2 сельского поселения не поступило.

Из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данное собрание не состоялось ввиду отсутствия кворума, в связи с чем постановлением ФИО2 сельского поселения №А от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список из 519 участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, чьи земельные доли признаны невостребованными. В данный список вошла доля ФИО10

Таким образом, предусмотренный статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» порядок для признания земельной доли ФИО10 ФИО2 сельского поселения был соблюден.

ФИО10 при жизни принадлежащую ей земельную долю в аренду не передавала, не отчуждала, иным образом ею не распорядилась, равно как не распорядился спорной земельной долей ФИО4, а также его наследники - ответчик.

Право на спорную земельную долю в установленном законом порядке
за ними зарегистрировано не было.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что в отношении спорной земельной доли кто-либо выражал намерение распорядиться ею, а также об использовании земельной доли по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что названная земельная доля не была востребована никем.

После опубликования Администрацией Рыбаловского сельского поселения списка невостребованных земельных долей и до принятия утверждения списка невостребованных земельных долей ни ФИО4, ни ответчики возражений относительно включения спорной земельной доли в указанный список также не представили, о своих правах на данную земельную долю не заявили, что является основанием для признания этой доли невостребованной с даты утверждения списка долей Администрацией Рыбаловского сельского поселения.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что предусмотренный ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» порядок признания земельных долей невостребованными Администрацией Рыбаловского сельского поселения Томского района Томской области соблюден, доказательств принятия ФИО4, его наследником мер по распоряжению спорной земельной долей, по оформлению права собственности на нее не представлено, в связи с чем спорная земельная доля, принадлежащая ФИО4, является невостребованной.

При таких обстоятельствах на основании вышеприведенных норм права суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности муниципального образования «ФИО2 сельское поселение» на спорную невостребованную земельную долю.

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (часть 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации Рыбаловского сельского поселения к ФИО5, ФИО6 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Рыбаловское сельское поселение» право собственности на невостребованную земельную долю, принадлежавшую ФИО4, в размере 62500/37855884 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 37 855 884 кв.м по адресу: <адрес>».

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Т.А. Кириленко

Решение суда в окончательной форме принято 03.07.2024.

УИД № 70RS0005-01-2024-001255-73