Решение по делу № 2-2050/2021 от 03.06.2021

Дело № 2-2050/2021

34RS0004-01-2021-003121-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2021 года город Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Лепко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 опризнанииправасобственностина 1/8долюдомовладения и земельного участка в порядкеприобретательнойдавности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, опризнанииправасобственностина 1/8долюдомовладения и земельного участка в порядкеприобретательнойдавности, свои требования мотивировала тем, что после смерти ФИО7, истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является долевым собственником 5/8 доли земельного участка и расположенного на нем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО10 и ФИО11 принадлежит на праве общей долевой собственности им принадлежит по 1/8 доли каждому спорного жилого помещения, которые отказались в пользу истца от наследства. Ответчику ФИО5 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/8 доля спорного жилого помещения, который в указанном доме никогда не проживал. Спорное жилое помещение и земельный участок перешли в собственность истца с ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ее бабушки ФИО7 Признатьза ФИО3 правособственностив порядкеприобретательскойдавностина1/8долю жилого дома и на1/8долюземельного участка расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом,

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Департамент муниципального имущества администрации <адрес>, администрация Волгограда, администрация <адрес> Волгограда, Департамент земельных ресурсов администрации Волгограда, МКУ "Служба по обеспечению реализации жилищной политики" будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи8Гражданского кодекса Российской Федерации гражданскиеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданскиеправаи обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФодним из способов защиты гражданскихправявляется требование опризнанииправа.
В соответствии с пунктом 3 статьи218Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрестиправособственностина имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратилправособственностипо иным

основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи234Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственнымнедвижимым имуществомв течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретаетправособственностина это имущество (приобретательнаядавность).

Приобретениеправасобственностив порядке статьи234Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у негоправасобственности, давностное владениепризнаетсяоткрытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья234Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей225и234Гражданского кодекса Российской Федерации,правособственностив силуприобретательнойдавностиможет быть приобретено на имущество, принадлежащеенаправесобственностидругому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи1151Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеетправанаследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи225Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, отправасобственностина которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, непризнаннаяпо решению суда поступившей в муниципальнуюсобственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена всобственностьв силуприобретательнойдавности.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО11 к ФИО5, администрации <адрес> Волгограда, администрации Волгограда, Комитету по земельным ресурсам администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок, удовлетворены. Признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО3 5/8 долей, ФИО10 1/8 доли, ФИО11 1/8 доли. Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заочного решения Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно архивной выписки из протокола № заседания исполнительного комитета <адрес> Совета Депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отведен земельный участок под № по <адрес> под индивидуальное жилищное строительство.

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/2 доли домовладения 81 по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ стала пережившая супруг ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 в наследство на 1/2 долю вступила внучка ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО11 заключен договор купли-продажи 3/8 долей домовладения 81 по <адрес>, принадлежавшей ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время собственниками домовладения 81 по <адрес> в <адрес> являются ФИО3-5/8 долей, ФИО10- 1/8 доля, ФИО11 - 1/8 доля, ФИО5 - 1/8 доля на основании договора ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства, подтверждаются правоустанавливающими документами на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

ПравообщейдолевойсобственностиФИО3, ФИО10, ФИО11 на вышеназванное имущество, а именно земельный участок с кадастровым №, жилой дом, площадью 66.2 кв.м., имеющего кадастровый № по указанному выше адресу было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 34-34-01/031/2008-192, за ФИО3 в размере 5/8 доли, ФИО10 в размере 1/8 доли, ФИО11 в размере 1/8доли, что следует из выписки из ЕГРН.

Из архивной выписки следует, что земельный участок был предоставлен под индивидуальное жилое строение, границы, которого были установлены в соответствии с земельным законодательством.

В силу ст. ст.15,25 Земельного кодексаРФправособственностина земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальнойсобственности, может быть приобретено гражданами в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом РФииными федеральными законами, в частности Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».

В силу действующего законодательства к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальнойсобственности, в том числе ограниченным в обороте, не может возникнуть режим бесхозяйного имущества и приобретение их всобственностьподавностивладения,признаниенанихправасобственностив силуприобретательнойдавностиневозможно.

В силу статьи249Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участникдолевойсобственностиобязан соразмерно со своейдолейучаствовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При рассмотрении дела истцом представлены документы, свидетельствующие о несении ФИО3 бремени содержания всего имущества, расположенного по адресу: <адрес>, тогда как доказательств того, что ФИО5 предпринимались меры по содержанию данного домовладения пропорционально 1/8 доли вправеобщейдолевойсобственностина него, суду не представлено. Муниципальнойсобственностьюспорное имущество непризнано.

Судом установлено, что ФИО3 стала пользоваться спорным имуществом с согласия лиц, владеющих данным имуществомнаправеобщейдолевойсобственности, владеет 1/8 долей домовладения и земельным участком, как своим собственным, проживает в нем совместно с членами своей семьи, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя его содержания.

При изложенных обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срокправособственностина названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей234Гражданского кодекса Российской Федерации.

Применительно к положениям ст.234Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношениинедвижимого имуществадавностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у негоправасобственностина это имущество, поскольку такоеправоподлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе также не исключает возможность приобретения лицомправасобственностина недвижимую вещь в силуприобретательнойдавности.

В абзаце 3 пункта 16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 разъяснено, что в силу пункта 4 статьи234 ГК РФтечение срокаприобретательнойдавностив отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями301и305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковойдавностипо соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей195 ГК РФисковойдавностьюпризнаетсясрок для защитыправапо иску лица,правокоторого нарушено.
Общий срок исковойдавностиустанавливается в три года (статья196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением опризнанииправасобственностинаобъектнедвижимого имуществалицовправеобратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срокаприобретательнойдавности+ 3 года срока исковойдавностипо иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Поскольку судом установлено, что ФИО3 владеет и пользуется спорным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 18 лет, соответственно установленный законом срок для приобретения имущества всобственностьв силуприобретательнойдавностиею соблюден.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, у суда имеются основания дляпризнанияза ФИО3правасобственностина спорное имущество в порядкеприобретательнойдавности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 опризнанииправасобственностина 1/8долюдомовладения и земельного участка в порядкеприобретательнойдавности, удовлетворить.

Признатьза ФИО4 правособственностив порядкеприобретательнойдавностина1/8долюизолированной части жилого дома, расположенногопоадресу: <адрес>.

Признатьза ФИО3 порядкеприобретательнойдавностина1/8долюземельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня получения решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.

Судья- О.С. Савокина