Решение по делу № 2-278/2023 от 26.06.2023

Дело №2-278/2023

УИД № 25RS0031-01-2023-000548-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года с. Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щедривой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мазур Н.А.,

с участием помощника прокурора Ханкайского района Моисеенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршенко Н.В. к Коршенко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Коршенко Н.В. обратилась в суд с иском о признании Коршенко А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником квартиры № по адресу: <адрес>. Ответчик проживал в спорной квартире, как член семьи собственника, однако в настоящий момент является бывшим членом её семьи, в спорной квартире не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ выехал на заработки в <адрес>, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Ранее между ними была устная договоренность о продаже данной квартиры и покупки ему иного жилого помещения. Поскольку ответчик выехал, то право пользования квартирой он утратил. Регистрация ответчика в квартире препятствует реализации её прав, как собственника жилого помещения, препятствует продаже недвижимого имущества. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования указанной квартирой между ними не заключалось.

    В судебное заседание истец Коршенко Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнив, что ответчик приходится ей пасынком. Ответчик жил в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, затем выехал в <адрес>, последний раз звонил в ДД.ММ.ГГГГ. Квартира предоставлялась её супругу К. <иные данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ К. умер. После его смерти она в судебном порядке признала право собственности на указанную квартиру, при этом Коршенко А.В. дал своё согласие. У них с Коршенко А.В. была устная договоренность, что она продаёт квартиру и покупает ему жилое помещение, однако она не может продать квартиру, так как регистрация ответчика препятствует этому. В расходах по содержанию данного жилого помещения Коршенко А.В. не участвует. Какое-либо соглашение о сохранении за Коршенко А.В. права на проживание в квартире, между ними не заключалось, препятствий в проживании в квартире она Коршенко А.В. не чинила, из квартиры он выехал добровольно.

Представитель ответчика Коршенко А.В., назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Ш. просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку из представленных истцом доказательств не следует, что выезд ответчика носит добровольный характер.

    Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, приходит к выводу, что заявленные истцом требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в силу следующего.

    Из материалов дела следует, что решением Ханкайского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ за Коршенко Н.В. признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

    Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является Коршенко Н.В. (л.д.7).

    Согласно информации начальника <адрес> территориального отдела администрации <адрес> муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Коршенко Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает в <адрес>, её пасынок Коршенко А.В. фактически не проживает в селе с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации <адрес> муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Коршенко Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Коршенко А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, К. с ДД.ММ.ГГГГ, К. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Коршенко А.В. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в <адрес>, убыл в <адрес>, потом переехал в <адрес>, ранее он проживал совместно с отцом и Коршенко Н.В. по адресу: <адрес>. После смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ переехал в <адрес>, проживал в предоставленном работодателем жилье.

    В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как установлено судом, при рассмотрении гражданского дела № по иску Коршенко Н.В. к Администрации <адрес> муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, Коршенко А.В. выразил своё согласие об удовлетворении требований Коршенко Н.В. и признании за ней права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, решение суда не обжаловал.

Таким образом, представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик Коршенко А.В. членом семьи Коршенко Н.В. не является и не признавался членом семьи в судебном порядке, в спорной квартире не проживает, добровольно выехав из спорного жилого помещения, общее хозяйство с истцом не ведёт, препятствий в проживании со стороны истца, ответчику не чинилось, намерений о сохранении за собой права пользования после выезда из спорного жилого помещения, ответчик не высказал.

Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок между истцом и ответчиком, не заключалось, доказательств обратного, суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку препятствует реализации прав собственника, в том числе, на отчуждение жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

исковые требования Коршенко Н.В. к Коршенко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Коршенко А.В. (паспорт: <иные данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханкайский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме принято 17.08.2023.

Председательствующий И.Н. Щедривая