Решение по делу № 2-12424/2016 от 19.04.2016

Дело № 2-12424/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Сыктывкарского городского суда Республики Коми Некрасова О.С.,

при секретаре Винниковой М.А.,

с участием прокурора Рожицыной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

17 августа 2016 года гражданское дело по иску Чумак И.Г. к Уматгериевой А.В., Уматгериевой М.В.

о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

В обоснование заявленных требований истцом указано, что по договору купли-продажи от ** ** **. он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... Ответчики членами семьи Чумак И.Г. не являются, сохраняют регистрацию в жилом помещении.

В судебное заседание истец не явился, ответчик извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, представитель истца поддержала заявленные требования, ответчики извещались о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, представитель третьего лица в суд не явился, извещен надлежащим образом,.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «Об истечении срока хранения», данное обстоятельство признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации его по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, получив заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и в случаях, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ** ** ** г., заключенного между Уматгериевым В.М., действующим за себя и по доверенности от имени ... А.В. и Уматгериевой М.В., и Чумак И.Г., истец приобрел в собственность жилое помещение по адресу: ...

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** **

По сведениям из домовой (поквартирной) книги в жилом помещении по адресу: ..., сохраняют регистрацию Уматгериева (А.В., ** ** ** ** ** **, уроженка ..., и Уматгериева М.В., ** ** ** года рождения, уроженка ...

На основании изложенного, с учетом того, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи нового собственника не являются, правовых оснований для пользования указанным жилым помещением у них не имеется, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Уматгериеву А.В., Уматгериеву М.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Некрасова