Решение по делу № 2-1074/2018 от 20.06.2018

Дело в„– 2 – 1074/2018                 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего         Тарасовой Р›.Рў.,

РїСЂРё секретаре                 Магадеевой Рђ.РЎ.,

рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Мельник Рћ.Рђ. Рє Мельник Рњ.Рџ., Обществу СЃ ограниченной    РѕС‚ветственностью «Калининское», Обществу СЃ ограниченной ответственностью «Теплосервис», Публичному акционерному обществу «Челябэнергосбыт», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал-Сервис», Обществу СЃ ограниченной ответственностью «Водоотведение», Обществу СЃ ограниченной ответственностью «Домовой», Обществу СЃ ограниченной ответственностью «Новатек-Челябинск», РЎРќРћР¤ «Региональный оператор капитального ремонта РњРљР” Челябинской области» РѕР± определении РїРѕСЂСЏРґРєР° оплаты Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения СЃ выдачей отдельного платежного документа РЅР° оплату

                    Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

    РњРµР»СЊРЅРёРє Рћ.Рђ. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє ответчикам РѕР± определении РїРѕСЂСЏРґРєР° Рё размера участия РІ оплате коммунальных платежей, РїСЂРѕСЃРёС‚ обязать ответчиков выдать отдельные платежные документы РЅР° квартиру РїРѕ адресу: <адрес> согласно доле РІ праве собственности РЅР° квартиру.

В обоснование иска указывает, что он является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, ответчик Мельник М.П. также является собственником ? доли квартиры, он один несет расходы по оплате коммунальных платежей. Ответчик в оплате коммунальных услуг не участвует, решить данный вопрос с Мельник М.П. не получается.

Определением Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Мельник О.А. к Мельник М.П., СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов выделены в отдельное производство.

Истец Мельник О.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик Мельник М.П. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте слушания дела уведомлялась по известным суду адресам, судебные повестки не получает, считается надлежаще извещенной.

    РџСЂРµРґСЃС‚авители ответчика - РћРћРћ «Калининское», РњРЈРџ «Водоканал- Сервис» РІ судебное заседание РЅРµ явился, Рѕ времени Рё месте судебного заседания извещен надлежащим образом, РїСЂРѕСЃСЏС‚ рассмотреть дело без участия представителя.

    РџСЂРµРґСЃС‚авители ответчика - РћРћРћ «Теплосервис», РџРђРћ «Челябэнергосбыт», РћРћРћ «Водоотведение», РћРћРћ «Домовой», РћРћРћ «Новатэк- Челябинск» РІ судебное заседание РЅРµ явился, Рѕ времени Рё месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины РЅРµ СЏРІРєРё РЅРµ сообщили.

Представитель ответчика - СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, причины не явки не сообщили.

    Р’ыслушав лиц, участвующих РІ деле, исследовав материалы дела, СЃСѓРґ исковые требования находит подлежащим удовлетворению РІРІРёРґСѓ следующего.

    РљР°Рє следует РёР· материалов дела, Мельник Рћ.Рђ. Рё Мельник Рњ.Рџ. являются собственниками РїРѕ <данные изъяты> доле каждый квартиры РїРѕ адресу: <адрес> РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли- продажи квартиры РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством Рѕ государственной регистрации права РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, выпиской РёР· ЕГРП.

    РЇРІР»СЏРµС‚СЃСЏ установленным, что РѕРґРЅРѕР№ семьей стороны РїРѕ делу РЅРµ являются, ответчик РЅРµ проживает РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартире, расходы РїРѕ ее содержанию РЅРµ несет.

    РљР°Рє усматривается РёР· РєРѕРїРёРё поквартирной карточки, РІ данном жилом помещении РІ настоящее время зарегистрирован Мельник Рћ.Рђ..

    Р’ судебном заседании нашло подтверждение, что РІ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ стороны Рє соглашению Рѕ РїРѕСЂСЏРґРєРµ оплаты платежей РїРѕ общему имуществу РЅРµ пришли.

    Р”РѕРІРѕРґС‹ истца Рѕ том, что ответчик РЅРµ участвуют РІ оплате коммунальных платежей ничем РЅРµ опровергнуты.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 249 ГК Р Р¤, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно СЃРѕ своей долей участвовать РІ уплате налогов, СЃР±РѕСЂРѕРІ Рё иных платежей РїРѕ общему имуществу, Р° также РІ издержках РїРѕ его содержанию Рё сохранению.

    РћСЃРЅРѕРІР°РЅРёСЏ Рё РїРѕСЂСЏРґРѕРє внесения платы Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги предусмотрены СЃС‚. 155 Р–Рљ Р Р¤, РёР· содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения РІ многоквартирном РґРѕРјРµ.

    РЎР»РµРґРѕРІР°С‚ельно, если жилое помещение находится РІ общей долевой собственности нескольких лиц, то РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 249 ГК Р Р¤ каждый РёР· РЅРёС… вправе РІ зависимости РѕС‚ размера своей доли РІ праве собственности требовать РѕС‚ управляющей организации, Р° также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения СЃ РЅРёРј отдельного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РЅР° внесение платы Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги.

Кроме того, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суды, рассматривая названные споры, вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для собственника помещения в многоквартирном доме в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ).

Порядок начисления исполнителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги (по показаниями приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц, площади жилого помещения) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей им доли.

    РўР°РєРёРј образом, истец вправе потребовать РѕС‚ организации, оказывающей услуги, заключения СЃ РЅРёРј отдельного соглашения, определяющего РїРѕСЂСЏРґРѕРє Рё размер его участия РІ расходах РїРѕ внесению платы Р·Р° содержание Рё ремонт, коммунальные услуги, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· приходящейся РЅР° нее доли общей площади жилого помещения Рё количества зарегистрированных членов семьи РЅР° указанной доле.

    РџРѕСЃРєРѕР»СЊРєСѓ соглашения Рѕ РїРѕСЂСЏРґРєРµ оплаты между долевыми собственниками квартиры РЅРµ достигнуто, РїРѕСЂСЏРґРѕРє оплаты должен быть определен РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ.

    РћСЂРіР°РЅРёР·Р°С†РёСЏРјРё, являющимися поставщиками услуг РїРѕ указанному адресу являются РћРћРћ «Калининское», РћРћРћ «Теплосервис», РџРђРћ «Челябэнергосбыт», РњРЈРџ «Водоканал-Сервис», РћРћРћ «Водоотведение», РћРћРћ «Домовой», РћРћРћ «Новатек-Челябинск», что подтверждено письменными материалами дела.

    РЎР»РµРґРѕРІР°С‚ельно, СЃСѓРґ считает, что требования истца Мельник Рћ.Рђ. РѕР± определении РїРѕСЂСЏРґРєР° Рё размера участия РїРѕ оплате коммунальных услуг Р·Р° жилое помещение РїРѕ адресу: <адрес>, РєРІ.согласно размеру доли РІ праве собственности Рё выдаче раздельных платежных документов обоснованы РІ полной мере Рё подлежат удовлетворению.

    Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем СЃСѓРґ определяет РїРѕСЂСЏРґРѕРє Рё размер участия всех долевых собственниках РїРѕ всем видам платежей, которые РѕРЅРё должны оплачивать РћРћРћ «Калининское», РћРћРћ «Теплосервис», РџРђРћ «Челябэнергосбыт», РњРЈРџ «Водоканал-Сервис», РћРћРћ «Водоотведение», РћРћРћ «Домовой», РћРћРћ «Новатек-Челябинск», РІ равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

                        СЂ Рµ С€ Рё Р» :

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования Мельник Рћ.Рђ. Рє Мельник Рњ.Рџ., Обществу СЃ ограниченной    РѕС‚ветственностью «Калининское», Обществу СЃ ограниченной ответственностью «Теплосервис», Публичному акционерному обществу «Челябэнергосбыт», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал-Сервис», Обществу СЃ ограниченной ответственностью «Водоотведение», Обществу СЃ ограниченной ответственностью «Домовой», Обществу СЃ ограниченной ответственностью «Новатек-Челябинск» РѕР± определении РїРѕСЂСЏРґРєР° оплаты Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения СЃ выдачей отдельного платежного документа РЅР° оплату удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры по адресу: <адрес> расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а именно: Мельник О.А. - исходя из <данные изъяты> доли, Мельник М.П. – исходя из ? доли.

Обязать Общество СЃ ограниченной    РѕС‚ветственностью «Калининское», Общество СЃ ограниченной ответственностью «Теплосервис», Публичное акционерное общество «Челябэнергосбыт», Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал-Сервис», Общество СЃ ограниченной ответственностью «Водоотведение», Общество СЃ ограниченной ответственностью «Домовой», Общество СЃ ограниченной ответственностью «Новатек-Челябинск» заключить СЃ Мельник Рћ.Рђ. отдельное соглашение РїРѕ оплате Р·Р° жилое помещение, коммунальные услуги РїРѕ адресу: <адрес> выдать отдельные платежные документы, пропорционально его <данные изъяты> доле РІ праве собственности РЅР° квартиру.

Обязать Общество СЃ ограниченной    РѕС‚ветственностью «Калининское», Общество СЃ ограниченной ответственностью «Теплосервис», Публичное акционерное общество «Челябэнергосбыт», Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал-Сервис», Общество СЃ ограниченной ответственностью «Водоотведение», Общество СЃ ограниченной ответственностью «Домовой», Общество СЃ ограниченной ответственностью «Новатек-Челябинск» заключить СЃ Мельник Рњ.Рџ. отдельное соглашение РїРѕ оплате Р·Р° жилое помещение, коммунальные услуги РїРѕ адресу: <адрес> выдать отдельные платежные документы, пропорционально ее <данные изъяты> доле РІ праве собственности РЅР° квартиру.

Взыскать с Мельник М.П. в пользу Мельник О.А. судебные расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ судебную коллегию РїРѕ гражданским делам Челябинского облсуда РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ изготовления решения СЃСѓРґР° РІ окончательной форме СЃ подачей жалобы через Саткинский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ.

Председательствующий:     (РїРѕРґРїРёСЃСЊ)      Тарасова Р›.Рў.

Верно.

РЎСѓРґСЊСЏ:                            Р›.Рў. Тарасова

Секретарь:                            Рђ.РЎ. Магадеева

Решение вступило в законную силу « »_____________ 2018 года.

РЎСѓРґСЊСЏ:                            Р›.Рў. Тарасова