Решение по делу № 2-4360/2018 от 25.04.2018

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

г.о. Люберцы                                                            ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре судебного заседания А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.М. к АО «Люберецкий городской жилищный трест» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к АО «Люберецкий городской жилищный трест» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/3 доли жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>. Другими собственниками по 1/3 доли вышеуказанного жилого помещения являются Л.М. и М.К.

Ответчик осуществляет по договору за плату работы и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГ. был причинен ущерб в результате залива квартиры, причиной которого является обильное таяние снега и наледи с кровли дома, произошедшее вследствие ненадлежащего исполнения своих обязанностей обслуживающей организацией АО «ЛГЖТ» по проведению ремонтных работ кровли. До залива квартиры истец неоднократно обращался к ответчику с требованием устранить протечку кровли, что подтверждается нашими заявлениями от ДД.ММ.ГГ., но ответчиком требование истца исполнено не было.

Для определения размера, причиненного ущерба истец обратился в ООО «Монолит».

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГ. оценщиками были зафиксированы повреждения стен, потолка и пола на балконе и в двух комнатах площадью 16,2 кв.м и 21,2 кв.м, стоимость ремонтно-восстановительных работ по состоянию на ДД.ММ.ГГ. составляет 189 232,65 рубля.

ДД.ММ.ГГ истец обратился к ответчику с претензией возместить причиненный ущерб, однако претензия до настоящего времени оставлена без удовлетворения.

На основании вышеизложенного истец просит обязать ответчика провести ремонт кровли и водостоков многоквартирного <адрес> над квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> с ответчика в пользу истца ущерб в размере 189 232,65 рубля, расходы на оценку в размере 8 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей, неустойку в размере 5 676,98 рублей за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГ. до дня вынесения решения суда, расходы на оплату юридических услуг в размере 45 000 рублей, расходы по оформлению доверенности в размере 1900 рублей, штраф в размере 50%.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «ЛГЖТ» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Третьи лица Л.М., М.К. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд, проверив материалы дела, выслушав мнение представителя ответчика, исследовав и изучив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а так же вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Другими собственниками по 1/3 доли вышеуказанного жилого помещения являются Л.М. и М.К.

ДД.ММ.ГГ. произошел залив квартиры истца.

Для определения размера, причиненного ущерба истец обратился в ООО «Монолит».

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГ. оценщики пришли к выводу, что стоимость ремонтно-восстановительных работ по состоянию на ДД.ММ.ГГ. с учетом износа составляет 136 627,17 рублей, без учета износа составляет 189 232,65 рубля.

ДД.ММ.ГГ истец обратился к ответчику с претензией возместить причиненный ущерб.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГ. ответчик отказал в возмещении истцу ущерба, поскольку ранее 18.01.2016г. в данной квартире происходил залив с кровли, где размер ущерба составил 120 028,88 рублей, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГ.

Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГ было заключено соглашение, в соответствии с которым собственник не имеет никаких претензий по причиненному ущербу после получения возмещения и обязуется выполнить ремонт своими силами.

Денежные средства в размере 120 025,88 рублей выданы истцу ответчиком, что подтверждается расходным кассовым ордером.

Согласно представленному истцом договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГ. и акту сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГ. в квартире истца был произведен ремонт на сумму 135 000 рублей.

Из возражений ответчика следует, что ремонтные работы после залива, произошедшего ДД.ММ.ГГ. истцом не производились, в связи с чем, ответчиком оспаривалась вина в произошедшем заливе, а также сумма ущерба, заявленная истцом, судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Центр Независимой Экспертизы и Права».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГ., восстановительные работы после залива, произошедшего ДД.ММ.ГГ. не производились.

Действительную стоимость ущерба, причиненного <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу, в результате залива произошедшего ДД.ММ.ГГ, в соответствии с актом обследования, по ценам на дату залива, с учетом износа материалов, не представляется возможным, так как восстановительный ремонт после залива от ДД.ММ.ГГ. не производился. Иные повреждения заявленные истцом не связаны с заливом.

Заключение эксперта в достаточной степени мотивировано, подготовлено по результатам соответствующих исследований, проведенных профессиональным экспертом, которому были разъяснены его права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, и который был в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. При даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, выводы эксперта неясностей и разночтений не содержат.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заключение судебной экспертизы ООО «Центр Независимой Экспертизы и Права» является допустимым доказательством по делу, оснований не доверять заключению эксперта, предупрежденного в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, сомневаться в его компетентности и профессионализме, не имеется. Заключение ООО «Центр Независимой Экспертизы и Права» соответствует требованиям ст. 11 ФЗ "Об оценочной деятельности на территории Российской Федерации", предусматривающей общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки, произведен с использованием федеральных стандартов оценки, специальной литературы, программного обеспечения, применяемого в указанных целях, научно обоснованы. Заключение содержит все необходимые сведения о наличии специальных познаний у лиц, составивших указанное заключение, содержит указание на нормативные акты и методические руководства, применяемые при оценке.

Анализируя вышеизложенное, суд полагает необходимым, при принятии решения по делу, применить заключение судебной экспертизы, проведенной экспертами ООО «Центр Независимой Экспертизы и Права», согласно результатам которой, повреждения, заявленные истцом не связаны с заливом квартиры.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного, суд полагает отказать истцу в удовлетворении требований к АО «Люберецкий городской жилищный трест» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Судебные расходы, неустойка, штраф, компенсация морального вреда взысканию с ответчика также не подлежат, так как являются производными от основного требования о возмещении ущерба, в удовлетворении которого судом отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░.

    ░░░░░                                                                              ░░░░░░░░ ░.░.