Решение по делу № 2-513/2016 (2-3576/2015;) от 18.12.2015

Дело№2 – 513М\16

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Жукова Г.С., при секретаре судебного заседания Подчипаевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района Московской области к КРУГЛОВУ ВАСИЛИЮ ИЛЬИЧУ, КРЫЛОВОЙ НАТАЛЬЕ ВАСИЛЬЕВНЕ, ЛИМАНОВОЙ МАТРЕНЕ ЛУКЬЯНОВНЕ, МИЛОВАНОВУ ВАСИЛИЮ ИВАНОВИЧУ, МИНАЕВУ АНДРЕЮ СЕРГЕЕВИЧУ, МОИСЕЕНКО ВЕРЕ ФЕДОРОВНЕ, МОНАХОВОЙ ЕЛЕНЕ ЮРЬЕВНЕ, ПОГРЕБНЯК ВЕРЕ СЕМЕНОВНЕ, РАЧЕНКО АННЕ ТИМОФЕЕВНЕ, РЕСНЯНСКОМУ НИКОЛАЮ АНДРЕЕВИЧУ, РЕУТОВОЙ ЗИНАИДЕ ВАСИЛЬЕВНЕ, РОЖКОВОЙ ИРАИДЕ ПЕТРОВНЕ, РОМАНОВУ ВИКТОРУ ИВАНОВИЧУ, СЕМЕНОВУ ВЛАДИМИРУ ВАСИЛЬЕВИЧУ, СЕМЕНОВОЙ АНТОНИНЕ ТЕРЕНТЬЕВНЕ, СЕНЬКОВИЧУ МИХАИЛУ ИВАНОВИЧУ, СЕРГЕЕВОЙ ЕВЛАМПИИ АЛЕКСАНДРОВНЕ, СЕРЖАНТУ ЧЕСЛАВУ НИКОЛАЕВИЧУ, СУШКОВУ ГЕННАДИЮ ВАСИЛЬЕВИЧУ, ТИПАНОВУ АЛЕКСЕЮ ВЛАДИМИРОВИЧУ, ТИХОНОВУ БОРИСУ СЕРГЕЕВИЧУ, ТОПЧИЙ НИНЕ ИВАНОВНЕ, ЧЕЛНОКОВУ ЮРИЮ ДМИТРИЕВИЧУ, ЧИЧУРИНУ БОРИСУ ВАСИЛЬЕВИЧУ, ЧУКИНОЙ АЛЕКСАНДРЕ МИХАЙЛОВНЕ, ШАРОНОВУ НИКОЛАЮ ИВАНОВИЧУ, ШЕВЬЕВУ ВЛАДИМИРУ АНАТОЛЬЕВИЧУ, ШТАКИНУ ЮРИЮ ИВАНОВИЧУ о признании права собственности на невостребованные земельные доли,

Установил:

Администрация сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на невостребованные земельные доли.

В судебном заседании представитель истца исковые требования просил удовлетворить, при этом пояснил, что ответчики являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для сельскохозяйственного производства, общей площадью 21993468 кв. метров, расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Размер доли каждого Соответчика определен на основе выданных им ранее свидетельств и решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ г., № 102/8с и составляет 2,57 га. Общий размер долей, принадлежащих Соответчикам, составляет 719 600 кв.м. Доля в вправе каждому из ответчиков предоставлена Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца, уточнив заявленные требования, просит суд, Признать право собственности сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района <адрес> на 21 земельную долю общей площадью размером 539 700 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № ранее принадлежавшие КРУГЛОВУ ВАСИЛИЮ ИЛЬИЧУ, КРЫЛОВОЙ НАТАЛЬЕ ВАСИЛЬЕВНЕ, МИЛОВАНОВУ ВАСИЛИЮ ИВАНОВИЧУ, МИНАЕВУ АНДРЕЮ СЕРГЕЕВИЧУ, МОНАХОВОЙ ЕЛЕНЕ ЮРЬЕВНЕ, РАЧЕНКО АННЕ ТИМОФЕЕВНЕ, РОЖКОВОЙ ИРАИДЕ ПЕТРОВНЕ, РОМАНОВУ ВИКТОРУ ИВАНОВИЧУ, СЕНЬКОВИЧУ МИХАИЛУ ИВАНОВИЧУ, СЕРГЕЕВОЙ ЕВЛАМПИИ АЛЕКСАНДРОВНЕ, СЕРЖАНТУ ЧЕСЛАВУ НИКОЛАЕВИЧУ, СУШКОВУ ГЕННАДИЮ ВАСИЛЬЕВИЧУ, ТИПАНОВУ АЛЕКСЕЮ ВЛАДИМИРОВИЧУ, ТИХОНОВУ БОРИСУ СЕРГЕЕВИЧУ, ТОПЧИЙ НИНЕ ИВАНОВНЕ, ЧЕЛНОКОВУ ЮРИЮ ДМИТРИЕВИЧУ, ЧИЧУРИНУ БОРИСУ ВАСИЛЬЕВИЧУ, ЧУКИНОЙ АЛЕКСАНДРЕ МИХАЙЛОВНЕ, ШАРОНОВУ НИКОЛАЮ ИВАНОВИЧУ, ШЕВЬЕВУ ВЛАДИМИРУ АНАТОЛЬЕВИЧУ, ШТАКИНУ ЮРИЮ ИВАНОВИЧУ в соответствии с утвержденным Постановлением Администрации сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ списком невостребованных земельных долей.

Решение суда является основанием осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещались по известному месту жительства, в суд не явились. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ответчики являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для сельскохозяйственного производства, общей площадью 21993468 кв. метров, расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Размер доли каждого Соответчика определен на основе выданных им ранее свидетельств и решения Малого Совета районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ г., № 102/8с и составляет 2,57 га. Общий размер долей, принадлежащих Соответчикам, составляет 719 600 кв.м. Доля в вправе каждому из ответчиков предоставлена Постановлением главы Администрации Коломенского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Порядок и основания признания земельных долей невостребованными установлены Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В связи с вступлением в силу с ДД.ММ.ГГГГ изменений в положения Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в части регулирования правового статуса невостребованных земельных долей, Администрацией сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района Московской области были проведены мероприятия с целью выяснения земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

В соответствии с положениями п.1, ст.12.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не могут быть признаны невостребованными.

В ходе обследования земельного участка с кадастровым номером № представителями Истца было выяснено, что указанный земельный участок по целевому назначению не используется и частично зарос древесно-кустарниковой растительностью возрастом не менее 3 лет.

Права сособственников на земельные доли возникли на основании вышеуказанного Постановления главы администрации Коломенского района, при этом правообладателями прав на доли стали члены совхоза «Сергиевское», которыми ранее использовались сельскохозяйственные угодья, из которых был образован земельный участок. Сведения о распоряжении собственниками их земельными долями путем их отчуждения или передачи в пользование отсутствуют.

В связи с вышеизложенным, Истцом в Управлении Росреестра по Московской области были запрошены сведения о зарегистрированных правах собственников земельного участка с кадастровым номером №, а также сведения о зарегистрированных обременениях. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (копия прилагается) сведения о зарегистрированных правах собственности Ответчиков в Едином государственном прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Остальные участники долевой собственности на Земельный участок права на земельные доли зарегистрировали, что подтверждается приложенной к исковому заявлению выпиской. При этом факт регистрации прав на земельные доли иных участников долевой собственности подтверждает, что принадлежащие соответчикам права на земельные доли в уставный капитал АО «Сергиевское» не вносились, иным лицам не отчуждались, и, таким образом, распоряжения ими не осуществлялось. Исходя из содержания выписки из ЕГРП, также можно сделать вывод, что собственники земельных долей на участок № не передавали принадлежащие им доли в аренду или иное временное пользование, то есть не распоряжались долями иным образом.

Таким образом, исходя из положений п.1, ст.12.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, принадлежащие Ответчикам, могли быть признаны невостребованными при условии соблюдения процедуры утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Процедура утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, установлена положениями п.п.3-7, ст.12.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, составляется Администрацией поселения, на территории которого находится земельный участок, и опубликовывается в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ список лиц, доли которых могут быть признаны невостребованными, был опубликован газете «Оптимальный выбор» (№ копия прилагается). Указанный список также был опубликован на официальном сайте Истца (<данные изъяты> Кроме того, список был размещен также на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения Хорошовское. В опубликованный список лиц было включено 139 собственников земельных долей, доли которых могут быть признаны невостребованными.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом было проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с явкой только 26 участников, собрание было признано несостоявшимся.

П.7, ст.12.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено право органа местного самоуправления утвердить список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, самостоятельно в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях. В связи с тем, что в указанный срок общим собранием участников долевой собственности список утвержден не был, Истец утвердил список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, № №

В Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № содержится список из 112 собственников земельных долей. 27 фамилий были удалены из сформированного и опубликованного в газете списка по следующим причинам:

После обследования выписки из ЕГРП, содержащей сведения о переходе прав собственности на указанный земельный участок было выявлено, что 2 собственников земельных долей оформили свое право собственности, а затем продали свои доли, в связи с чем, они были исключены из списка.

Также были удалены 25 собственников земельных долей, которые явились на собрание лично, или явились их представители или наследники, и написали заявление, о том что будут использовать свои доли в дальнейшем.

Действующее земельное законодательство исходит из принципа приоритета охраны земли как важнейшего средства производства в сельском хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде. Неиспользование земельных участков наносит вред свойствам и качествам земли, снижает их плодородие. В связи с этим действующие земельное законодательство РФ содержит ряд положений, предусматривающих изъятие земельных участков у их правообладателей в случае неиспользования или нецелевого использования земли.

ЗК РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями в сфере земельных отношений, в том числе правами на изъятие земельных участков, а также проведение муниципального земельного контроля.

Ст.19 ЗК РФ устанавливает, что в муниципальной собственности могут находится участки, которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством. На основании п.8, ст.12.1. орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Таким образом, орган местного самоуправления вправе приобрести право собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными. В этом случае право собственности иных лиц на невостребованные земельные доли нарушает права и интересы Истца в сфере гражданских правоотношений.

Истцом в материалы дела представлены доказательства соблюдения установленного законом порядка выявления невостребованных земельных долей, находящихся на землях сельскохозяйственного назначения на территории сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района Московской области. Выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что право собственности на предоставленные Постановлением главы Администрации Коломенского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельные доли никем из ответчиков по делу не зарегистрировано; ответчиками не осуществляется полномочий собственника; земля заросла древесной и кустарниковой растительностью, возраст которой более трех лет. Указанное обстоятельство подтверждает, что земельные доли ответчиков по целевому назначению не используются.

В соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственною назначения» земельные доли, принадлежащие ответчикам, признаются судом невостребованными.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Администрации сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района Московской области к КРУГЛОВУ ВАСИЛИЮ ИЛЬИЧУ, КРЫЛОВОЙ НАТАЛЬЕ ВАСИЛЬЕВНЕ, ЛИМАНОВОЙ МАТРЕНЕ ЛУКЬЯНОВНЕ, МИЛОВАНОВУ ВАСИЛИЮ ИВАНОВИЧУ, МИНАЕВУ АНДРЕЮ СЕРГЕЕВИЧУ, МОИСЕЕНКО ВЕРЕ ФЕДОРОВНЕ, МОНАХОВОЙ ЕЛЕНЕ ЮРЬЕВНЕ, ПОГРЕБНЯК ВЕРЕ СЕМЕНОВНЕ, РАЧЕНКО АННЕ ТИМОФЕЕВНЕ, РЕСНЯНСКОМУ НИКОЛАЮ АНДРЕЕВИЧУ, РЕУТОВОЙ ЗИНАИДЕ ВАСИЛЬЕВНЕ, РОЖКОВОЙ ИРАИДЕ ПЕТРОВНЕ, РОМАНОВУ ВИКТОРУ ИВАНОВИЧУ, СЕМЕНОВУ ВЛАДИМИРУ ВАСИЛЬЕВИЧУ, СЕМЕНОВОЙ АНТОНИНЕ ТЕРЕНТЬЕВНЕ, СЕНЬКОВИЧУ МИХАИЛУ ИВАНОВИЧУ, СЕРГЕЕВОЙ ЕВЛАМПИИ АЛЕКСАНДРОВНЕ, СЕРЖАНТУ ЧЕСЛАВУ НИКОЛАЕВИЧУ, СУШКОВУ ГЕННАДИЮ ВАСИЛЬЕВИЧУ, ТИПАНОВУ АЛЕКСЕЮ ВЛАДИМИРОВИЧУ, ТИХОНОВУ БОРИСУ СЕРГЕЕВИЧУ, ТОПЧИЙ НИНЕ ИВАНОВНЕ, ЧЕЛНОКОВУ ЮРИЮ ДМИТРИЕВИЧУ, ЧИЧУРИНУ БОРИСУ ВАСИЛЬЕВИЧУ, ЧУКИНОЙ АЛЕКСАНДРЕ МИХАЙЛОВНЕ, ШАРОНОВУ НИКОЛАЮ ИВАНОВИЧУ, ШЕВЬЕВУ ВЛАДИМИРУ АНАТОЛЬЕВИЧУ, ШТАКИНУ ЮРИЮ ИВАНОВИЧУ о признании права собственности на невостребованные земельные доли удовлетворить.

Признать право собственности сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района Московской области на 21 земельную долю общей площадью размером 539 700 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 50:34:0000000:19, ранее принадлежавшие КРУГЛОВУ ВАСИЛИЮ ИЛЬИЧУ, КРЫЛОВОЙ НАТАЛЬЕ ВАСИЛЬЕВНЕ, МИЛОВАНОВУ ВАСИЛИЮ ИВАНОВИЧУ, МИНАЕВУ АНДРЕЮ СЕРГЕЕВИЧУ, МОНАХОВОЙ ЕЛЕНЕ ЮРЬЕВНЕ, РАЧЕНКО АННЕ ТИМОФЕЕВНЕ, РОЖКОВОЙ ИРАИДЕ ПЕТРОВНЕ, РОМАНОВУ ВИКТОРУ ИВАНОВИЧУ, СЕНЬКОВИЧУ МИХАИЛУ ИВАНОВИЧУ, СЕРГЕЕВОЙ ЕВЛАМПИИ АЛЕКСАНДРОВНЕ, СЕРЖАНТУ ЧЕСЛАВУ НИКОЛАЕВИЧУ, СУШКОВУ ГЕННАДИЮ ВАСИЛЬЕВИЧУ, ТИПАНОВУ АЛЕКСЕЮ ВЛАДИМИРОВИЧУ, ТИХОНОВУ БОРИСУ СЕРГЕЕВИЧУ, ТОПЧИЙ НИНЕ ИВАНОВНЕ, ЧЕЛНОКОВУ ЮРИЮ ДМИТРИЕВИЧУ, ЧИЧУРИНУ БОРИСУ ВАСИЛЬЕВИЧУ, ЧУКИНОЙ АЛЕКСАНДРЕ МИХАЙЛОВНЕ, ШАРОНОВУ НИКОЛАЮ ИВАНОВИЧУ, ШЕВЬЕВУ ВЛАДИМИРУ АНАТОЛЬЕВИЧУ, ШТАКИНУ ЮРИЮ ИВАНОВИЧУ в соответствии с утвержденным Постановлением Администрации сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ списком невостребованных земельных долей.

Решение суда является основанием осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Г.С. Жуков