Решение по делу № 2-5324/2018 от 18.06.2018

№2-5324/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 августа 2018 года                             г. Уфа

Советский районный суд города Уфы в составе: председательствующего судьи Оленичевой Е.А.,

при секретаре Зайнетдиновой О.Г.,

с участием представителя ответчика Соколовой В.П. – Кадырова В.В., действующего по доверенности от 21.05.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан к Соколовой Вере Петровне о взыскании неосновательного обогащения, процентов

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ обратилось в Советский районный суд г. Уфы РБ с иском к Соколовой В.П. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование иска, что Соколова В.П. является собственником нежилого помещения, с кадастровым номером ..., общей площадью 1 023,3 кв.м., находящегося по адресу: РБ, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от 18.10.2013 г. В период с 18.06.2013 г. по 10.05.2016 г. ответчик не являлся собственником земельного участка, с кадастровым номером ... также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости, принадлежащем ему праве собственности, на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок площадью 3 623,86 кв.м. не могло служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. Пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождало пользователя от платы за землю, за фактическое ее пользование. При этом размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 368 626,67 рублей за период с 18.06.2013 г. по 09.05.2016 г. 23.08.2016 г. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфы РБ направило уведомление (исх. № УЗ-6508) Соколовой В.П. об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена. В связи с чем, просят взыскать с Соколовой В.П. сумму неосновательного обогащения в размере 368 626,67 руб. за период с 18.06.2013 г. по 09.05.2016 г. и проценты в размере 66 911,81 руб. за период с 18.06.2013 г. по 18.10.2016 г.

Заочным решением Советского районного суда г.Уфы от 28 ноября 2017 года исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ к Соколовой Вере Петровне о взыскании неосновательного обогащения удовлетворены частично. Взыскано с Соколовой Веры Петровны в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 368 626,67 руб. за период с 18.06.2013 г. по 09.05.2016 г. Взыскано с Соколовой Веры Петровны в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 6 886,27 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано за необоснованностью.

Определением суда от 18 июля 2018 года заочное решение Советского районного суда г.Уфы от 28 ноября 2017 года отменено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Соколова В.П. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Соколовой В.П. – Кадыров В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просила отказать, суду пояснил, что по требованиям истца о взыскании неосновательного обогащения и процентов за период с 18.06.2013 года по 30.08.2014 года истцом пропущен срок исковой давности. Кроме того, истцом не доказано пользование ответчиком земельным участком площадью 3623,86 кв.м., площадь нежилых помещений, принадлежащих ситцу и находящихся на земельном участке, не принадлежащем ответчику составляет 1023,3 кв.м.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и ответчика.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в силу ст. 29 ЗК РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9,10 и 11 ЗК РФ.

Согласно ч.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Соколова В.П. с октября 2013 года является собственником нежилых помещений, с кадастровым номером ... общей площадью 967,4 кв.м. и кадастровым номером ..., общей площадью 45,2 кв.м, находящихся по адресу: РБ, ..., что подтверждается выписками из ЕГРН от 14.08.2018 года. Общая площадь нежилых помещений составляет 1023,3 кв.м.,

В период с 18.06.2013 г. по 10.05.2016 г. ответчик не являлся собственником земельного участка, с кадастровым номером ..., также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Договор аренды земельного участка с ответчиком не заключался.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из анализа указанных норм следует, что обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, если такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований.

Согласно решению Совета городского округа г. Уфа РБ № 44/14 от 22.04.2015 г. Управление по земельным и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности ГО г. Уфа РБ, а также распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным, взыскание за фактическое пользование земельным участком.

Истцом заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения исходя из площади земельного участка, находящегося в пользовании ответчика 3623,86 кв.м., при этом площадь нежилых помещений по адресу: ..., находящихся в собственности ответчика составляет используемых ответчиком составляет 1023,3 кв.м., при этом общая площадь земельного участка с кадастровым номером ... которым неосновательно пользовался ответчик, составляет 14 726 кв.м. Доказательств, подтверждающих фактическое пользование ответчиком вышеуказанным земельным участком площадью 3623,86 истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

При таких обстоятельствах, исходя из общей площади нежилых помещений, находящихся по адресу: ..., принадлежащих ответчику на праве собственности – 1023,3 кв.м. расчет суммы неосновательного обогащения в связи с неосновательным пользованием земельным участком, являющимся муниципальной собственностью следует производить исходя из площади 1023,3 кв.м.

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиком платы за пользование вышеуказанным земельным участок суду не представлено.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

К требованиям о взыскании неосновательного обогащения применяется общий срок исковой давности, составляющий три года, течение которого начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в соответствующей части.

Период взыскания суммы неосновательного обогащения истцом заявлен за период с 18.06.2013г. по 09.05.2016г., а также проценты за период с 18.06.2013г. по 18.10.2016г.

При этом исковое заявление подано в Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан 29.08.2017 года, то есть по требованиям о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за период с 18.06.2013 года по 29.08.2014 года трехлетний срок исковой давности истцом пропущен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с 30.08.2014 года по 09.05.2016 года исходя из площади используемого земельного участка 1023,3 кв.м., что составляет:

Период фактического пользования участком	Количество дней	Стоимость аренды в день	Кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка КСУ (руб./кв.м. )	Ставка арендной платы за землю в г.Уфа в процентах от кадаст-ровой стоимости земли	Площадь использу-емого земельного участка (кв.м.)	Арендная плата за год	Арендная плата за период (руб.)
30.08.2014-31.12.2014	124	104,82	3466,29	1,09%	1012,6	38 258,62	12 997,68
01.01.2015-30.06.2015	181	73,19	2420,52	1,09%	1012,6	26716,10	13247,39
01.07.2015-31.12.2015	184	100,73	2420,52	1,5%	1012,6	36 765,28	18534,32
01.01.2016-31.03.2016	91	100,73	2420,52	1,5%	1012,6	36 765,28	9166,43
01.04.2016-09.05.2016	39	108,11	2420,52	1,61%	1012,6	39 461,4	4216,29
Итого	58 162,11 руб.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.08.2014 г. по 18.10.2016 года в размере 6256,44 руб. согласно следующему расчету:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Увеличение долга	Процентная ставка по Приволжскому федеральному округу	Дней в году	Проценты
сумма, руб.	дата
1	2	3	4	5	6	7	8	1 х 4 х 7 / 8
209,64	01.09.2014	30.09.2014	30	0	-	8,25%	365	1,42
3 354,24	01.10.2014	31.10.2014	31	3 144,60	01.10.2014	8,25%	365	23,50
6 603,66	01.11.2014	30.11.2014	30	3 249,42	01.11.2014	8,25%	365	44,78
9 748,26	01.12.2014	31.12.2014	31	3 144,60	01.12.2014	8,25%	365	68,30
12 997,68	01.01.2015	31.01.2015	31	3 249,42	01.01.2015	8,25%	365	91,07
15 266,57	01.02.2015	28.02.2015	28	2 268,89	01.02.2015	8,25%	365	96,62
17 315,89	01.03.2015	31.03.2015	31	2 049,32	01.03.2015	8,25%	365	121,33
19 584,78	01.04.2015	30.04.2015	30	2 268,89	01.04.2015	8,25%	365	132,80
21 780,48	01.05.2015	31.05.2015	31	2 195,70	01.05.2015	8,25%	365	152,61
24 049,37	01.06.2015	14.06.2015	14	2 268,89	01.06.2015	11,15%	365	102,85
24 049,37	15.06.2015	30.06.2015	16	0	-	11,16%	365	117,65
26 245,07	01.07.2015	14.07.2015	14	2 195,70	01.07.2015	11,16%	365	112,34
26 245,07	15.07.2015	31.07.2015	17	0	-	10,14%	365	123,95
29 367,70	01.08.2015	16.08.2015	16	3 122,63	01.08.2015	10,14%	365	130,54
29 367,70	17.08.2015	31.08.2015	15	0	-	10,12%	365	122,14
32 490,33	01.09.2015	14.09.2015	14	3 122,63	01.09.2015	10,12%	365	. 126,12.. .
32 490,33	15.09.2015	30.09.2015	16	0	9,59%	365	136,58
35 512,23	01.10.2015	14.10.2015	14	3 021,90	01.10.2015	9,59%	365	130,63
35 512,23	15.10.2015	31.10.2015	17	0	-	.9,24%	365	152,83
38 634,86	01.11.2015	16.11.2015	16	3 122,63	01.11.2015	9,24%	365	156,49
38 634,86	17.11.2015	30.11.2015	14	0	-	9,15%	365	135,59
41 656,76	01.12.2015	14.12.2015	14	3 021,90	01.12.2015	9,15%	365	146,20
41 656,76	15.12.2015	31.12.2015	17	0	-	7,07%	365	137,1.7
44 779,39	01.01.2016	24.01.2016	24	3 122,63	01.01.2016	7,07%	366	207,60
44 779,39	25.01.2016	31.01.2016	7	0	7,57%	366	64,83
47 902,02	01.02.2016	18.02.2016	18	3 122,63	01.02.2016	7,57%	366	178,34
47 902,02	19.02.2016	29.02.2016	11	0	-	«,69%	366	125.11 :
50 823,19	01.03.2016	16.03.2016	16	2 921,17	01.03.2016	8.69%	366	1933Г7
50 823,19	17.03.2016	31.03.2016	15	0	-	8.29%	366	172.67
53 945,82	01.04.2016	14.04.2016	14	3 122,63	01.04.2016	8.29%	366	171.06
53 945,82	15.04.2016	30.04.2016	16	0	-	7,76%	366	183
57 189,12	01.05.2016	18.05.2016	18	3 243,30	01.05.2016	7,76%	366	218,26
57 189,12	19.05.2016	31.05.2016	13	0	-	7,53%	366	152,96
58 162,11	01.06.2016	15.06.2016	15	972,99	01.06.2016	7,53%	366	179,49
58 162,11	16.06.2016	14.07.2016	29	0	-	7,82%	366	360,38
58 162,11	15.07.2016	31.07.2016	17	0	-	7,10%	366	191,81
58 162,11	01.08.2016	18.09.2016	49	0	-	10,50%	366	817,61
58 162,11	19.09.2016	18.10.2016	30	0	-	10%	366	476,74
Итого:	779	57 952,47	8,74%	6 256,44

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, взыскании с ответчика в пользу истца суммы неосновательного обогащения в размере 58162,11 с 30.08.2014 года по 09.05.2016 года в размере 58162,11 руб., процентов за период с 30.08.2014 года по 18.10.2016 года в размере 6256,44 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2132,56 руб.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 58162,11 ░░░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6256,44 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2132,56 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░