Решение по делу № 2-1316/2018 от 08.08.2018

Гр.дело №2-1316/18г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Клементьевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Колхоз Уваровский», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, 3-и лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрация Можайского городского округа <адрес>, о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Колхоз Уваровский», ТУ Росимущества в МО, 3-и лица – Управление Росреестра по МО, Администрация Можайского ГО МО, о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, обосновывая свои требования тем, что она зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес>, состоящем на балансе АО «Колхоз Уваровский», при обращении к которому, в приватизации занимаемого жилого помещения ей было отказано, в связи с чем, истица просит суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.

Истица, ФИО1, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик, АО «Колхоз Уваровский», в адресованном суду заявлении просил суд о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения иска.

Ответчик, ТУ Росимущества в МО, и 3-е лицо, Управление Росреестра по МО, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако, своих представителей в суд не направили, возражений на иск не представили.

3-е лицо, администрация Можайского ГО МО, в адресованном суду заявлении просило суд о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, при разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что ФИО1 на основании заключенного с ЗАО «Колхоз Уваровский» (в настоящее время – АО «Колхоз Уваровский») ДД.ММ.ГГГГ договора найма жилого помещения постоянно зарегистрирована и проживает в <адрес> общей площадью 40,4 кв.м, в том числе жилой – 28,6 кв.м, расположенном в д.<адрес>. Жилой дом находится на балансе АО «Колхоз Уваровский» и постановлением главы администрации городского поселения Уваровка от ДД.ММ.ГГГГ. № ему присвоен вышеуказанный почтовый адрес.

При обращении ФИО1 в АО «Колхоз Уваровский» в приватизации занимаемого жилого помещения ей было отказано, со ссылкой на отсутствие полномочий на передачу жилья в собственность граждан и отсутствие государственной регистрации прав Общества на данный жилой дом.

Согласно сообщению КУИ администрации Можайского ГО, спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности Можайского городского округа не числится.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

То обстоятельство, что истица занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, подтверждается добросовестным исполнением ею обязанностей нанимателя жилого помещения.

Доказательств того, что спорное жилое помещение относится к числу жилых помещений, которые в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со статьей 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истица, которая, по независящим от нее причинам, не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, правомерно обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке, в связи с чем, суд считает иск ФИО1 – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> д.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.В. Хлюстов