Решение по делу № 2-3184/2020 от 15.10.2020

Мотивированное решение суда

составлено 10.12.2020 года Дело № 2-3184/2020

25RS0010-01-2020-006086-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края             03 декабря 2020 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дубовик М.С.,

при секретаре Чемериской Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драч Ирины Евгеньевны к Концевой Татьяне Евгеньевне, обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс-7», краевому государственному унитарному предприятию «Примтеплоэнерго», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Драч И.Е. и Концевая Т.Е. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........> Соглашение об оплате коммунальных услуг между собственниками указанного жилого помещения не достигнуто.

Драч И.Е. обратилась в суд с иском к Концевой Т.Е., КГУП «ПТЭ», ООО «Ресурс-7», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <.........> за содержание жилого помещения, ОДН за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества электроснабжения, водоснабжения и водоотведения ХВС, ГВС, отопление, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома; установить размер подлежащий оплате платежей, исходя из приходящейся на каждого ? доли общей площади указанного жилого помещения или за 22.3 кв.м за содержание жилого помещения, ОДН за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества электроснабжения, водоснабжения и водоотведения ХВС, ГВС, отопление, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, от общей суммы ежемесячных платежей по установленным тарифам; возложить обязанность на КГУП «ПТЭ», ООО «Ресурс-7», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» выставлять отдельные платежные документы по оплате содержания жилого помещения и ОДН за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества электроснабжения, водоснабжения и водоотведения ХВС, ГВС, отопление капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, из ? доли общей площади или 22.3 кв.м, общей площади квартиры, приходящейся на каждого собственника в размере ? доли от общей суммы ежемесячных платежей по установленным тарифам.

В судебное заседание истец Драч И.Е. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась в установленном законом порядке, о чем свидетельствует почтовое уведомление в получении повестки, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

В порядке ст.167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что истец в судебное заседание не явилась, сведения об уважительности неявки в судебное заседание истца не представлено, при этом ответчик Концевая Т.Е. настаивала на рассмотрении дела по существу, дело в порядке ст.167 ч.3 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие истца Драч И.Е.

Ответчик Концевая Т.Е. в судебном заседании против исковых требований не возражала, пояснила, что истец приходится ей сестрой, отношения с ней не поддерживает, в квартире проживает истец.

Представитель ответчика Батыченко В.В., действующая на основании ордера не возражала против исковых требований, по доводам ответчика.

Представитель ответчика ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Фонда. Суду представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому на основании представленных истцом сведений, исходя из принадлежащих собственникам долям в праве, лицевые счета были разделены. Корректировки отражены в квитанциях за ноябрь 2020, которые собственники получат в общем порядке в декабре 2020. Также указал, что действующим жилищным законодательством не предусмотрено заключение договоров (соглашений) между собственниками помещений и региональным оператором о выдаче отдельных платежных документов.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Южанка», КГУП «Примтеплоэнерго» не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав ответчика, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании Концевая Т.Е. и Драч И.Е. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>, что подтверждается выпиской из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от 06.10.2020, выпиской из ЕГРПН от 11.09.2020, свидетельствами о праве на наследство по закону от 12.05.2020, от 05.10.2012.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Принимая во внимание, что истец Драч И.Е. и ответчик Концевая Т.Е. должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно их долям в праве собственности, учитывая, что ответчик Концевая Т.Е. не возражает против определения порядка и размера участия по оплате жилого помещения в равных долях, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия по оплате жилого помещения (капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт общего имущества) и коммунальных услуг в части оплаты за отопление, водоснабжение и водоотведение, ОДН, начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: <.........> истцу и ответчику в размере ? доли каждому.

Поскольку плата за жилое помещение осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, без заключения каких-либо договоров, следовательно, отсутствуют основания для заключения с собственником жилого помещения отдельного договора на оплату коммунальных услуг.

Отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников указанного жилого помещения от оплаты коммунальных услуг, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

При указанных обстоятельствах, требования истца о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов, не подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для выдачи организациями поставщиками коммунальных услуг отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <.........> в размере ? доли Концевой Т.Е. и Драч И.Е.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Драч Ирины Евгеньевны удовлетворить частично.

Определить Драч Ирине Евгеньевне и Концевой Татьяне Евгеньевне порядок и размер участия по оплате жилого помещения (капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт общего имущества) и коммунальных услуг в части оплаты отопления, водоснабжения и водоотведения, ОДН, начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: <.........> в размере ? доли каждому, с момента вступления решения суда в законную силу.

В остальной части исковые требования Драч И.Е. оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для выдачи организациями поставщиками коммунальных услуг отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <.........> в размере по ? доли Драч И.Е. и Концевой Т.Е.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья                                Дубовик М.С.