Решение по делу № 2-1-336/2023 от 05.06.2023

дело № 2-1-336/2023

12RS0016-01-2023-000489-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск     03 августа 2023 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Кидимова А.М.,

при секретаре судебного заседания Алиткиной А.С.,

с участием представителя ответчика адвоката Казакова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой В.Н. к Сильвестрову Д.И. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова В.Н. обратилась в суд с иском к Сильвестрову Д.И. о признании прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи у ФИО2, ФИО3 и Сильвестрова Д.И. она приобрела в собственность квартиру по указанному адресу. Согласно п. 13 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры ФИО51, который после заключения договора купли-продажи в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется. Членом ее семьи ответчик не является, соглашений об использовании спорного жилого помещений с ним не заключалось. Ответчик не несет расходы за пользование коммунальными услугами и не несет расходы за жилое помещение. Регистрация ответчика не позволяет истцу свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением, что ограничивает ее права как собственника жилого помещения.

Истец Смирнова В.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Сильвестров Д.И. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвратилась в суд с отметкой «истёк срок хранения», в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику назначен адвокат для представления его интересов в суде, поскольку Сильвестров Д.И. по месту регистрации не проживает, место жительства неизвестно.

Представитель ответчика Сильвестрова Д.И. адвокат Казаков О.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика отдел по вопросам миграции МО МВД России «Козьмодемьянский» представителя в суд не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым

помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Смирновой В.Н. (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.13 договора продавцы ФИО2, Сильвестров Д.И. и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик Сильвестров Д.И ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчик в указанном жилом помещении не проживает и не пользуется им. Сильвестров Д.И. членом семьи собственника жилого помещения не является, в судебном порядке членом семьи истца не признавался, в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, но продолжает быть зарегистрированным по вышеуказанному адресу.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких- либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено.

Договорных отношений между собственником жилого помещения и ответчиком Сильвестровым Д.И. о предоставлении последнему права проживания в спорном жилом помещении нет.

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права у него на жилую площадь.

Таким образом, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Сильвестров Д.И. прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Продолжая оставаться зарегистрированным по вышеуказанному адресу, ответчик существенно нарушает охраняемые законодательством РФ права истца Смирновой В.Н. как собственника квартиры.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Смирновой В.Н. удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования Сильвестровым Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сильвестрова Д.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья             А.М. Кидимов

решение принято в окончательной форме 04 августа 2023 г.