Решение по делу № 2-752/2023 от 09.02.2023

Дело №2-752/2023

УИД 30RS0004-01-2023-000541-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2023 г.                                                   г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Захаровой Е.О., при секретаре Починкове Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беркутова Аскара Указовича к Реуцкому Александру Анатольевичу, Гапаевой Ольге Викторовне, Мовчан Елене Николаевне, Авдеевой Ирине Викторовне о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

                                        У С Т А Н О В И Л:

Истец Беркутов А.У. обратился в суд с иском к ответчикам Реуцкому А.А., Гапаевой О.В., Мовчан Е.Н., Авдеевой И.В. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником 2/10 долей домовладения, состоящего из одного одноэтажного жилого дома (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности. Сособственниками указанного домовладения являются Ответчики. В настоящее время у истца возникла необходимость в распоряжении принадлежащей ему долей жилого дома по своему усмотрению. Заключить соглашение с остальными сособственниками во внесудебном порядке не представляется возможным. Согласно заключению экспертов № имеется техническая возможность выделить 2/10 доли, принадлежащие истцу из состава домовладения в виде самостоятельного жилого помещения и признании за истцом право собственности на жилое помещение в виде <адрес>.

В связи с указанным, истец просил суд прекратить за ним право общей долевой собственности на 2/10 доли в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 193,5 кв.м., выделив в натуре 2/10 доли в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м, жилой площадь. 31.2 кв.м. Признать за ним право собственности <адрес> общей площадью – 55,4 кв.м. жилой площадью 31.2 кв. м. расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Беркутов А.У. и его представитель Пугачева К.С. не явилась, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчики Реуцкий А.А., Гапаева О.В., Мовчан Е.Н., Авдеева И.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Ответчики Реуцкий А.А., Мовчан Е.Н. просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласились с исковыми требованиями. Ответчики Гапаева О.В., Авдеева И.В. причины неявки не сообщили, ходатайства об отложении дела от них не поступали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 252 ГКРФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Беркутов А.У. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности является собственником 2/10 долей жилого дома, общей площадью 193,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности истца на принадлежащую ему долю жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками остальных долей являются Ответчики.

Согласно сообщению Управления муниципального имущества Администрации МО «г. Астрахань» объекты муниципальной собственности по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества МО «<адрес>» отсутствуют.

Согласно извлечению из технического паспорта, составленному органом инвентаризационного учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>/<адрес> расположен одноэтажный жилой дом литер «А» общей площадью- 191,4 кв.м., жилой площадью – 123,7 кв.м.

По заключению ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что общая площадь жилого дома литер «А» по адресу: <адрес> составляет 193,5 кв.м. Общая площадь всех помещений в здании 243,9 кв.м.

В состав комнат жилого помещения № входят: холодная прихожая     (6,8 кв.м); кухня (10,6 кв.м.), комната (20,2 кв.м), комната (11,0 кв.м.), санузел (4,4 кв.м.), веранда (2,4 кв.м.); общая площадь жилого помещения № с учетом холодных помещений 55,4 кв.м., общая площадь 53 кв.м., жилая площадь 31.2 кв.м., вспомогательная площадь 21,8 кв.м.

Выдел 2/10 из состава общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> виде самостоятельного жилого помещения в составе жилого дома <адрес> возможен.

Рекомендовано прекратить право прекратить право общей долевой собственности на 2/10 доли жилого дома в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> за Беркутовым А.У. выделить из состава общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, долю 2/10 в виде самостоятельного жилого помещения № общей площадью 55,4 кв.м, жилой площадь. 31.2 кв.м. Закрепить право собственности на жилое помещение № общей площадью – 53,0 кв.м. жилой площадью 31.2 кв. м., общей площадью всех частей помещения 55,4 кв.м. в жилом доме <адрес> с кадастровым номером № за Беркутовым А.У. расположенным по адресу: <адрес>. Право пользования и владения служебными строениями и дворовыми сооружениями закрепить за собственниками жилых помещений по согласованию, исходя из сложившегося фактического порядка пользования.

Учитывая изложенные в заключении выводы, суд приходит к выводу, что выдел 2/10 долей принадлежащих истцу из общей долевой собственности не будет затрагивать права и законные интересы ни одного из сособственников.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В силу ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что выдел принадлежащих истцу 2/10 долей в виде самостоятельного изолированного жилого помещения, возможен, суд приходит к выводу, что за истцом Беркутовым А.У. возможно прекратить право общей долевой собственности на 2/10 доли, жилого дома литер «А», выделив 2/10 доли из общей долевой собственности и признать за истцом право собственности на объект недвижимости жилого назначения в виде квартиры № 1 расположенной по адресу: <адрес>.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Беркутова Аскара Указовича к Реуцкому Александру Анатольевичу, Гапаевой Ольге Викторовне, Мовчан Елене Николаевне, Авдеевой Ирине Викторовне о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за Беркутовым Аскаром Указовичем на 2/10 доли в жилом доме литер «А», расположенном по адресу: <адрес>.

Выделить Беркутову Аскару Указовичу за Беркутовым А.У. в натуре 2/10 доли в жилом доме <адрес>», расположенном по адресу: <адрес> виде <адрес>.

Признать за Беркутовым Аскаром Указовичем право собственности на квартиру №1 жилой площадью 31.2 кв. м., общей площадью 55,4 кв.м. в жилом доме литер А с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд города Астрахани в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен 21 апреля 2023 г.

Судья                                                                              Захарова Е.О.