Решение по делу № 2-1097/2022 от 16.02.2022

Строка статотчета 2.126

55RS0005-01-2022-000860-49

Дело № 2-1097/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А. при ведении протокола судебного заседания и с участием в организации и подготовке судебного процесса помощника судьи Митиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании 19 апреля 2022 года в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению Грядун ВЯ, Вахний ГВ, Олейниковой ЖД и Гончаровой ТВ к Волынкиной АА о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>,

установил:

    истцы Грядун ВЯ, Вахний ГВ, Олейникова ЖД и Гончарова ТВ обратились в суд с иском к Волынкиной АА о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>.

    В обоснование требований ссылается на то, что истцы являются собственниками квартир № (Грядун В.Я.), № (Вахний Г.В.), № (Олейникова Ж.Д.) и № (Гончарова Т.В.) в многоквартирном доме <адрес>.

В настоящее время истцам стало известно о размещении в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и предоставлении в Государственную жилищную инспекцию <адрес> управляющей организацией ООО «УК «Сервис» протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>

В соответствии с указанным протоколом, собственниками многоквартирного дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника квартиры № было проведено общее собрание, по итогам которого были приняты решения, в том числе о расторжении заключенного ранее договора управления с ООО ОУ «ДСК-Комфорт», выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Сервис», заключении с ООО «УК «Сервис» договора управления, утверждении размера платы по содержанию и обслуживанию общего имущества в МКД на 2022 год в размере 19,75 руб. с 1 кв. м, в том числе вознаграждения председателю совета дома в размере 1 руб. с 1 кв. м; выборе в состав совета дома АА (<адрес>), В (<адрес>), Г (<адрес>); выборе в качестве председателя совета МКД АА (<адрес>) и иные.

Вместе с тем никакие собрания в указанный период по инициативе Волынкиной А.А. в многоквартирном доме <адрес> не проводились, о дате и времени проведения общего собрания собственники помещений в МКД в установленном законом порядке не уведомлялись.

Кроме того, в оспариваемом протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в качестве приложения значатся письменные решения собственников помещений МКД. Однако Волынкиной А.А., как инициатором указанного собрания, никакие письменные решения не составлялись и подписи собственников дома не собирались.

Об итогах проведенного Волынкиной А.А. общего собрания собственники дома в установленном порядке уведомлены не были.

Действиями ответчика нарушено право собственников дома на участие в принятии решения о смене управляющей компании, установленное ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, нарушено право на информацию о дате и времени проведения собрания, в результате не предоставления которой собственники оказались лишенными возможности реализовать свои правомочия как собственников путем участия в собрании и принятии соответствующих решений.

Оспариваемые решения нарушают, в частности, права истцов и могут причинить материальный ущерб, поскольку решением утвержден тариф по оплате на ремонт и содержание жилья и решены иные вопросы, касающиеся нормального функционирования дома.

На основании изложенного, просили признать недействительными решения собственников помещения в многоквартирном <адрес>, принятые на общем собрании, проведенном в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «УК «Сервис» и ООО УО «ДСК – Комфорт» (л.д. 42).

Истец Олейникова Ж.Д., ответчик Волынкина А.А. и представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «УК Сервис», ООО «ДСК-Комфорт» в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании истцы Грядун В.Я., Вахний Г.В., Гончарова Т.В. и представитель истцов по доверенностям Слободенюк М.М. исковые требования поддержали в полном объеме. Указали, что спорное собрание не проводилось, о существовании спорного протокола общего собрания им стало известно из системы ГИС ЖКХ. Информация о дате, времени и месте проведения собрания не была доведена до собственников помещений в МКД, как и не были доведены до собственников решения общего собрания. Как истцы, так и допрошенные в судебном заседании свидетели, являющиеся собственниками квартир №, решения, являющиеся приложением к протоколу, не подписывали. Кроме того, сведения о собственнике квартиры № в Управлении Росреестра по Омской области отсутствуют. Собственник квартиры № К, подпись которого стоит в решении, собственником данной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ не является. По квартире № стоит подпись З, который собственником данной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ не является. С учетом исключения указанных жилых помещений, кворум составляет 49,9%, то есть отсутствует. Кроме того, как истцы, так и свидетели, Волынкину А.А., как инициатора какого-либо собрания и жильца дома, не знают.

Представитель ответчика Волынкиной А.А. по доверенности Кайдаулов В.А. исковые требования не признал. Представил суду уведомление о проведении оспариваемого собрания и фотографии его размещения в подъезде многоквартирного <адрес>, а также фотографии размещения на информационных стендах решений, принятых оспариваемым собранием.

Выслушав явившихся истцов, представителей истцов и ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен ст. ст. 44 - 48 ЖК РФ.

Статьей 44 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей (п. 1).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (п. 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 названного Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3).

Собственник, иное лицо, указанное в названной статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (п. 4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (п. 5).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2 ст. 46 ЖК РФ).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 названного Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5).

По правилам статьи 46 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 4 ст. 48 ЖК РФ предусмотрено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В п. 3 ст. 181.2 ГК РФ определены требования к протоколу общего собрания.

Согласно требованиям ст. ст. 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания: 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований названного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства участников соответствующего гражданско-правового сообщества, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение.

Значимыми по делу обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются наличие кворума, легитимность лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов, что имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, и их законности.

Бремя доказывания указанных обстоятельств по делу лежит на ответчике.

В соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований, либо возражений.

Из материалов дела следует и подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, представленными в электронном виде, что Грядун В.Я., Вахний Г.В., Олейникова Ж.Д. и Гончарова Т.В. являются соответственно собственниками квартир № в многоквартирном <адрес> (л.д. 43).

Волынкина А.А. является собственником <адрес>.

Из представленного по запросу суда Государственной жилищной инспекцией Омской области протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме по <адрес>А в г. Омске по инициативе собственника <адрес> Волынкиной А.А. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, по итогам голосования приняты следующие решения:

Избрать секретарем собрания Волынкину А.А. (<адрес>), председателем собрания Волынкину А.А. (<адрес>), членами счетной комиссии В (<адрес>), Волынкину А.А. (<адрес>), Г (<адрес>).

Расторгнуть ранее заключенный договор управления на многоквартирный <адрес> с управлявшей организацией ООО УК «ДСК-Комфорт» (ИНН №).

Выбрать в качестве способа управления – управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом <адрес> выбрать ООО «УК «Сервис». Заключить с управляющей организацией ООО «УК «Сервис» (ИНН № договор управления на условиях, согласованных сторонами. Наделить управляющую организацию ООО «УК «Сервис» следующими полномочиями: - на право преставления интересов собственников многоквартирного <адрес> по вопросам обращения во все государственные и правоохранительные органы, учреждения, совершения всех необходимых действий в интересах собственников, обработки и передачи третьим лицам в рамках исполнения договора управления персональных данных лиц, проживающих в МКД, с целью ведения паспортного обслуживания граждан и оформлении выставляемых квитанций на оплату в соответствии с действующим законодательством РФ; на заключение договора по использованию общего имущества дома при эксплуатации сетей интернет провайдеров, рекламных конструкций; в случае уклонения (отказа) от заключения соответствующего договора; при наличии задолженности по оплате за пользование общим имуществом при эксплуатации коммунальных сетей интернет-провайдерами, рекламных конструкций управляющая организация ООО «УК «Сервис» вправе представлять интересы собственником помещений дома в суде с требованием о заключении соответствующего договора; о взыскании неосновательного обогащения в результате самовольного использования общего имущества; о взыскании задолженности по оплате за пользование общим имуществом.

Утвердить структуру и размер платы согласно приложению № 1 к договору управления с ООО «УК «Сервис» в размере 19,75 руб. с 1 кв. м на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе вознаграждение председателю совета МКД в размере 1 руб. с 1 кв. м в месяц (без учета расходов по оплате коммунальных ресурсов за ОДН).

Выбрать совет многоквартирного <адрес> в следующем составе: В (<адрес>), Волынкина А.А. (<адрес>), Г (<адрес>). Наделить совет многоквартирного дома полномочиями, установленными в ст. 161.1 ЖК РФ. Из числа членов совета многоквартирного дома выбрать председателя совета Волынкину А.А., проживающую в <адрес> многоквартирного <адрес>, осуществляющим полномочия без дополнительной доверенности на основании настоящего решения (протокола) общего собрания от имени всех собственников помещений в доме и наделить его полномочиями, установленными ч. 8 ст. 161.1, пп. 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

Выбрать способ оплаты за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества (ОДН) исходя из среднемесячного объема потребленных коммунальных ресурсов по результатам предыдущего года, с возможностью изменения исходя из среднемесячного объёма текущего года, с проведением последующего перерасчета. Наделить Волынкину А.А., <адрес>, полномочиями на совершение действия, связанных со снятием показаний общедомовых и внутриквартирных приборов учета с последующей передачей в РСО. В соответствии с пп. 4.4 ч. 2 ст. 44, пп. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг: договоров холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) – с ресурсоснабжающими организациями, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами - с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с момента включения Государственной жилищной инспекцией Омской области многоквартирного дома в реестр лицензий Омской области как находящегося под управлением ООО «УК «Сервис». Сохранить порядок оплаты услуг непосредственно ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по вывозу ТКО.

Предоставить в возмездное пользование третьим лицам общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, в т.ч. путем заключения договора на размещение на общем имуществе собственников в многоквартирном доме сетей широкополосного доступа в Интернет, цифрового телевидения и кабельного телевидения, рекламных конструкций на следующих условиях: минимальная стоимость размещения сетей широкополосного доступа в Интернет, цифрового телевидения и кабельного телевидение на общем имуществе составляет не менее 500 руб. в месяц; минимальная стоимость размещения рекламных конструкций на общем имуществе составляет не менее 500 руб. с 1 кв.м в месяц; обязательное выполнение требований технических условия по организации доступа операторов связи в многоквартирный дом и размещению в нем сете широкополосного доступа в Интернет, цифрового телевидения и кабельного телевидения, утвержденных решением общего собрания собственников. Наделить ООО «УК «Сервис» правом на заключение договора на использование общего имущества, на обращение к интернет-провайдерам с требованием произвести маркировку проводов, кабелей и коробов, правом на обращение в суд с требованием заключить договор, взыскание неосновательного обогащения.

Определить место хранения копий протоколов и письменных решений собственников помещений в многоквартирном <адрес> – в управляющей организации, выбранной для управления многоквартирным домом. В качестве места размещения информации о результатах, принятых собственниками на общем собрании решений определить – первые этажи МКД.

Протокол подписан председателем общего собрания Волынкиной А.А., секретарем общего собрания В, членами счетной комиссии: Г, Волынкиной А.А. и В (л.д. 55-60).

Обращаясь в суд с иском, истцы указали, что уведомление о дате, месте и времени проведения внеочередного общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, а также решение оспариваемого общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников в МКД № б/н от ДД.ММ.ГГГГ не были размещены инициатором собрания на специальном стенде информации в многоквартирном доме. Также истцы ссылаются на то, что фактически собрание собственников помещений МКД в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, а его кворум отсутствует.

Возражая против исковых требований, представителем ответчика представлены уведомление о проведении оспариваемого собрания и фотографии его размещения в подъезде МКД <адрес>, а также фотографии размещения на информационных стендах решений, принятых оспариваемым собранием.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей собственники помещений в МКД <адрес> Э (<адрес>), Т (<адрес>), К (<адрес>), Ш (<адрес>) и С (<адрес>) при предъявлении представленных представителем ответчика фотографий, размещенных уведомлений и решения, отрицали из размещение в январе-феврале 2022 в подъездах МКД, а также указали на отсутствие проведения какого либо общего собрания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, указанные лица отрицали принадлежность им подписей, содержащихся в письменных решениях, являющихся приложением к протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, осведомлённость собственников многоквартирного дома о планируемом внеочередном собрании, а равно исполнение инициатором собрания обязанности по своевременному уведомлению собственников многоквартирного дома о таком собрании, как и ознакомление собственников помещений в МКД с принятыми на общем собрании решениями, не подтверждена, допустимых доказательств иного ни ответчиком, ни его представителем в материалы дела не представлено.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При таких обстоятельствах, поскольку не представлено в материалы дела доказательств надлежащего уведомления собственников о проведении собрания, фактического проведения собрания, иными словами имеются неустранимые сомнения в действительности решения общего собрания, суд приходит к выводу о том, что общее собрание фактически не проводилось.

Ни одно из лиц, участвующих в деле, ни один из допрошенных свидетелей не подтвердили факт проведения общего собрания с указанной в протоколе повесткой дня и не ссылались на факт участия в данном собрании, оспаривая подлинность своих подписей в письменных решениях к протоколу общего собрания.

Кроме того, проверив доводы истцов о несостоятельности протокола № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду отсутствия кворума для признания общего собрания состоявшимся, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания протокола общего собрания ничтожным, поскольку согласно результатам голосования общего собрания, проведенного согласно протоколу, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в голосовании участвовали собственники, владеющие помещениями общей площадью 3164,18 кв. м, что составляет 59,1% голосов от общего числа голосов, однако с учетом исключения голосов собственников квартир №, опрошенных в судебном заседании и отрицавших свою подпись в решениях, а также при проверке решений собственников относительно наличия у них права на принятие участия в голосовании, и исключении из числа голосов голоса, отданные от имени собственников квартир №, в собрании участвовали собственники, владеющие помещениями общей площадью 1863,8 кв. м, что составляет 36,7 % голосов от общего числа голосов, (5814,9 кв. м общей площади – 741,4 кв. м помещений общего пользования), при необходимых 2541,8 кв. м (50,1 %).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку решение общего собрания, изложенное в протоколе № б/ от ДД.ММ.ГГГГ, нарушают права истцов и иных собственников, так как собственники помещений не были извещены надлежащим образом о проведении общего собрания в очно-заочной форме голосования, а само собрание фактически не проводилось, кворум собрания отсутствует, что является нарушением положений ч. 4 ст. 45 ЖК РФ и п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, 181.5 ГК РФ, и свидетельствует о ничтожности решения собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением заявленных истцами требований в полном объеме с ответчика Волынкиной А.А. в пользу истца Грядун В.Я. подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная ею при подаче иска в суд в размере 300 руб., согласно чеку-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Грядун ВЯ, Вахний ГВ, Олейниковой ЖД и Гончаровой ТВ к Волынкиной АА о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

Признать недействительными решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>А по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Волынкиной АА в пользу Грядун ВЯ государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска.

Судья     Ю.А. Еленская

Мотивированное решение составлено 26 апреля 2022 года.