Решение по делу № 2-604/2022 (2-3776/2021;) от 18.10.2021

Дело № УИД 23RS0№-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 20 января 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Е. А. к Кравцову С. А., Тихоновой Н. Г., Калюжному В. Г. и Сучкову А. В. об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ и площади образованного земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, хутор Осечки, ДНТ «Миловидово», <адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, хутор Осечки, ДНТ «Миловидово», <адрес>.

В обосновании иска указав, что истец является собственником следующих земельных участков: земельного участка площадью 500 кв.м, за кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, хутор Осечки, ДНТ «Миловидово», <адрес>; земельного участка площадью 500 кв.м, за кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский    край, Динской район, хутор Осечки, ДНТ «Миловидово», <адрес>.

В связи с тем, что границы земельных участков на местности определены не были, истец заключил договор с кадастровым инженером в целях уточнения местоположения границ и площади земельных участков. Кадастровым инженером Коржовым В. И. проведены кадастровые работы по определению границ вышеуказанных земельных участков по результатам, которых составлены межевые планы от 27.09.2021 года и 28.09.2021 года.

Границы земельных участков на местности были определены по существующим на местности ограждениям площадь земельного участка за КН № составила 512 кв.м., площадь земельного участка за КН № также составила 512 кв.м.. Изменение в площадях земельных участков соответствуют требованиям ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221 -ФЗ "О кадастровой деятельности".

С ответчиками являющимся собственниками смежных земельных участков за кадастровыми номерами № - собственник Калюжный В.Г., № - собственник Сучков А.В., № - собственник Кравцов С.А., № - собственник Тихонова Н.Г., границы земельных участков согласованы, что подтверждается Актами согласования границ включенными, в состав межевых планов. Межевой спор между сторонами о границах и площади земельных участков истца отсутствует.

При этом документы, содержащие сведения определяющие местоположение границ земельных участков при их образовании предусмотренные п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" у истца отсутствуют. В связи с чем, постановка земельных участков истца на государственный кадастровый учет возможна только по решению суда.

Истец Федоров Е.А. и его представитель Потапова А.В. в судебное заседание не явились. Представитель истца Федорова Е.А. – Потапова А.В. представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчики Кравцов С.А., Тихонова Н.Г., Калюжный В.Г. и Сучков А.В. в судебное заседание не явились, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц Садоводческого некоммерческого товарищества «Миловидово», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. за кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, хутор Осечки, ДНТ «Миловидово», <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 27.08.2021 года.

Также, истец является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. за кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, хутор Осечки, ДНТ «Миловидово», <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 07.09.2021 года.

Кравцов С. А. является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. за кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Новотитаровское с/п, ДНТ «Миловидово», <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН от 02.10.2021 года.

Сучков А. В. является собственником земельного участка площадью 512 кв.м. за кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Новотитаровское с/п, ДНТ «Миловидово», <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН от 02.10.2021 года.

Тихонова Н. Г. является собственником земельного участка площадью 512 кв.м. за кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, хутор Осечки, ДНТ «Миловидово», <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 02.10.2021 года.

Калюжный В. Г. является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. за кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Новотитаровское с/п, ДНТ «Миловидово», <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН от 02.10.2021 года.

Федоров Е.А. обратился к кадастровому инженеру Коржову В.И. для установления границ земельных участков.

Кадастровым инженером Коржовым В.И. в ходе проведения кадастровых работ границы земельных участков на местности были определены по существующим ограждениям площадь земельного участка за КН № составила 512 кв.м., площадь земельного участка за КН № также составила 512 кв.м.. Изменение в площадях земельных участков соответствуют требованиям ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". Пот результатам кадастровых работ кадастровым инженером составлен межевой план от 27 сентября 2021 года на земельный участок расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, хутор Осечки, ДНТ «Миловидово», <адрес>, и межевой план от 28 сентября 2021 года на земельный участок расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, хутор Осечки, ДНТ «Миловидово», <адрес>.

В межевых планах содержаться акты согласования границ земельных участков, в которых имеются подписи ответчиков о согласовании ими границ установленных на местности земельных участков истца, следовательно межевой спор, между сторонами о границах и площади земельных участков истца отсутствует.

Документы, содержащие сведения определяющие местоположение границ земельных участков при их образовании предусмотренные п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в межевых планах и у истца отсутствуют. В связи с чем, постановка земельных участков истца на государственный кадастровый учет возможна только по решению суда.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и части 3 статьи 42.6 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления городских и сельских поселений, органах местного самоуправления городских округов, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков.

На основании части 9 указанной статьи местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст. 43 названного Федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

При таких обстоятельствах внесение изменений относительно земельного участка, принадлежащего истцу во внесудебном порядке невозможно.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника земельных участков, путем осуществления государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федорова Е. А. к Кравцову С. А., Тихоновой Н. Г., Калюжному В. Г. и Сучкову А. В. об установлении границ земельных участков – удовлетворить.

Установить границы и площадь образованного земельного участка площадью 512 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, хутор Осечки, ДНТ «Миловидово», <адрес>, на основании межевого плана кадастрового инженера Коржова В. И. от 27 сентября 2021 года, на основании заявления собственника Федорова Е. А. или его представителя.

Установить границы и площадь образованного земельного участка площадью 512 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, хутор Осечки, ДНТ «Миловидово», <адрес>, на основании межевого плана кадастрового инженера Коржова В. И. от 28 сентября 2021 года, на основании заявления собственника Федорова Е. А. или его представителя.

Данное решение суда является основанием для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.        

Мотивированное решение составлено 25 января 2022 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк