Решение по делу № 2-379/2022 от 06.05.2022

УИД 50RS0043-01-2022-000473-97

Дело №2-379/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года                         р.п. Серебряные Пруды Московская область

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

помощника прокурора Серебряно-Прудского района Мовли М.А.,

при секретаре Ненашевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарычева Сергея Ивановича к Генераловой Евгении Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сарычев С.И. обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований от 30.06.2022) к Генераловой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец Сарычев С.И. и его представитель, будучи надлежащим образом извещенными о дате слушания, в судебное заседание не явились, представитель ранее письменно просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Генералова Е.В., будучи в силу ст. 165.1 ГК РФ, надлежащим образом уведомленной о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, сведений об уважительности неявки в суд, не представила.

3-е лицо - представитель ОВМ ОМВД России по г.о. Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление Сарычева С.И. подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как видно из материалов дела спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в собственности муниципального образования г.о. Серебряные Пруды.

Согласно Договору социального найма жилого помещения от 21.12.2012 №306 нанимателем квартиры является истец Сарычев С.И., в качестве членом семьи нанимателя вписан ответчик Генералова Е.В.

Как видно из выписки из домовой книги, ответчик Генералова Е.В. зарегистрирована на спорной жилой площади.

Между тем, наличие у ответчика регистрации по адресу жилого помещения не может быть признано достаточным основанием для признания за ответчиком права на жилое помещение, т.к. в соответствии с ч. 3 п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Исходя из смысла вышеуказанных норм, приобретение гражданином права пользования жилым помещением связано, прежде всего, с фактическим проживанием в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчик Генералова Е.В. на спорной жилой площади не проживает около 9 лет, ее выезд не связан с конфликтными отношениями, препятствий в пользовании ей не чинятся. Расходы на коммунальные услуги и содержание жилья ответчик не несет. Обратного суду не представлено.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 при регистрации граждан РФ по месту жительства под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Поскольку ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, не использовал его по прямому назначению – для проживания, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не является его местом жительства.

Таким образом, суд считает возможным признать Генералову Е.В. утратившей право на жилую площадь, в связи с добровольным выездом из спорного помещения и снять ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать Генералову Евгению Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы в Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

          Председательствующий                    А.А. Цунаева

Решение в окончательной форме принято 20.07.2022.