Решение по делу № 2-4110/2012 от 22.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2012г. №2-4110

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Сугробовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баркова А.В. к Теряевой Р.В. об исключении из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об исключении из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 855 кв.м. с К№, расположенный по адресу: <адрес>. В 2012г. при проведении межевых работ по уточнению границ земельного участка истца установлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка ответчицы с К№. Кадастровым инженером установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка ответчицы определены не верно, данные координаты не соответствуют фактическим границам земельного участка ответчицы в результате чего и происходит пересечение границ земельных участков сторон по сведениям ГКН. Указанное обстоятельство препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета своего земельного участка, поэтому истец обратился с данным иском в суд и просит суд исключить из состава сведений ГКН запись об описании местоположения границ земельного участка ответчицы.

Ответчица с иском согласилась, подтвердила в судебном заседании, что спора по фактическим границам земельных участков между сторонами нет.

3-е лицо представитель ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК « по Московской области в суд не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 855 кв.м., с К№, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 31.01.02г., право собственности зарегистрировано 26.02.02г. В 2012г. при проведении межевых работ по уточнению границ земельного участка истца было установлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка ответчицы с К№ площадью 517 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчице на праве собственности. Кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчицы в сведениях ГКН, данные координаты не соответствуют фактическим границам земельного участка ответчицы, что подтверждается межевым планом на земельный участок истца и схемой расположения спорных земельных участков (л.д.46), споров по границам земельных участков сторон не имеется.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7) ; при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт9).

Судом установлено, что описание местоположения границ земельного участка ответчицы, т.е. координаты характерных точек таких границ, не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности, поэтому суд считает возможным, учитывая закрепленную действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющую уникальную характеристику объекта недвижимости, исключить из состава сведений ГКН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка ответчицы. Необходимо отметить, что исключение указанных сведений из состава ГКН не влечет за собой прекращение права ответчицы на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям ст.45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании границ земельного участка – координатах характерных точек границ земельного участка площадью 517 кв.м. с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Теряевой Р.В..

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: