Решение по делу № 2-8613/2023 от 12.10.2023

50RS0048-01-2023-009020-09                                Дело №2-8613/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года                           г.о.Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе

судьи Мироновой Ю.В.,

при помощнике судьи Пичугине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8613/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, просит признать ответчика утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Дружбы, д. 8а, кв. 11, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Дружбы, д. 8а, кв. 11. На вышеуказанной жилплощади зарегистрирован ФИО6 Между сторонами заключен договор безвозмездного пользования квартирой с <дата>. Однако, ответчиком нарушаются условия договора, а именно: не оплачиваются коммунальные платежи в течение длительного времени. Ответчик в квартире не проживает. Истец, как собственник, вынужден нести расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, направил представителя, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО2 о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск представил.

Прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от <дата>г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Дружбы, д. 8а, кв. 11, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности у истца на спорную квартиру возникло на основании договора дарения, заключенного между ним и ответчиком <дата>.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Дружбы, д. 8а, кв. 11, зарегистрирован ФИО2 с <дата>.

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, истец является собственником квартиры на основании договора дарения, заключенного между ним и ответчиком, который приходится истцу отцом. Между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования квартирой от <дата>. Однако ответчик нарушил его условия, коммунальные платежи не оплачивает, в квартире не проживает.

В подтверждение доводов истца были допрошены свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9, которые подтвердили, что ответчик длительное время коммунальные платежи за спорную квартиру не оплачивает, в квартире не проживает, место его жительства неизвестно.

Доводы истца в судебном заседании со стороной ответчика не опровергнуты.

При таких установленных обстоятельствах, руководствуясь вышеперечисленные нормами права, проанализировав материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, учитывая, что длительное отсутствие ответчика связано с постоянным проживанием по другому месту жительства, носит добровольный и постоянный характер, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, не принимает участие в поддержании технического состояния и текущем ремонте жилого помещения, заинтересованности в использовании и проживании в спорном жилом помещении не проявляет, не делает никаких попыток вселения в квартиру, в том числе с помощью сотрудников правоохранительных органов, а регистрация ответчика в жилом помещении имеет формальный характер, что влечет для истца дополнительные финансовые расходы и препятствует истцу в осуществлении права пользования жилым помещением, а потому ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Дружбы, д. 8а, кв. 11, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда, поскольку, в связи с признанием утратившим право на жилую площадь, утрачивается неимущественное право ответчика на регистрацию по месту жительства в данной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Дружбы, д. 8а, кв. 11.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Дружбы, д. 8а, кв. 11.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья:                                                                Ю.В. Миронова