Решение по делу № 2-570/2022 от 14.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.,

при секретаре Дзанаевой З.В.

с участием представителя истца Вахтина А.А. по доверенности,

ответчиков Эмерт О.Н., Ульяниной О.Н., Мулина Е.Г., Назарова Г.И., Безруковой Н.П., Михалкинской Н.И., Иевлевой Т.М., Шмеловой Т.А., Минеевой Н.А., Корсуновой С.А., Петухова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-570/2022 по иску ООО «Строительно-Монтажное управление №1» к Шайдулловой А.С., Борисовой Н.В., Денисову Д.Д., в лице законного представителя Денисовой И.Н., Корчагину А.Н., Карповой О.В., Сорокиной М.В., Ивановой Н.В., Бежевец Г.В., Дьячковой О.А., Мозалевской Т.А., Петухову С.А., Боброву А.А., Боброву А.В., Елясиной Е.В., Елясину Г.В., Елясину А.В., Швецовой А.Г., Малыгиной И.Г., Алякину Д.Г., Каламзиной Л.В., Каламзину Д.А., Филимоновой Н.А., Силантьевой Н.Г., Басанец Н.П., Крайновой Т.И., Малышевой И.Н., Антоновой Т.А., Антонову С.В., Михатову Г.Н., Михатовой Л.Б., Усановой Н.А., Шмеловой Т.А., Корсунову Е.А., Корсуновой С.А., Гусаровой М.Ф., Фахретдиновой О.Г., Мокшиной Г.А., Дьячкову А.М., Фанфора Н.М., Блиновой В.П., Безруковой Н.П., Калашонковой Л.Н., Нуждиной Л.Д. Морозову А.Т., Клейменовой Л.А., Попову В.Ф., Сагировой С.Х., Калинину Н.А., Савиновой О.Н., Пантелеевой Н.И., Мулину Е.Г., Девяткиной Л.С., Жидких А.М., Костиной О.В., Губановой Т.Я., Хабибуллину Ф.А.,, Маторкиной В.И.., Панькиной Л.В., Матюковой Г.В., Матюкову Р.В., Мальцевой А.И., Ковылиной Т.Н., Нижутиной Л.А., Науменко Н.В., Жданову А.А., Минеевой Н.А., Алехиной Т.Д., Чечневой Е.Н., Юнусовой Л.А., Парфенову Н.В.., Еремину А.В., Иваевой Г.К., Горбуновой Н.А., Парфенову Н.В., Денисову А.В., Минаевой Н.В., Галановой В.В., Юнусовой Л.А., Симдянову А.В., Ерёмину В.А., Тюрникову И.Н., Коноплеву А.В., Мамедовой И.Г.оглы, Демину П.Н., Плешковой Н.П., Ляховской Л.Н., Эммерт О.Н., Бардюк З.З., Шишкиной М.Ф., Кабаловой Л.П., Сыромятниковой В.Н., Макарову П.Н., Мишушину И.В., Мишушину Р.В., Мишушиной Л.В., Бурбак В.С., Михалкинской Н.И., Пташкограй И.А., Бычкову А.В., Бычкову Ю.В., Семенову А.П., Лесиной И.П., Пантелеевой Н.А., Ревенко О.Н., Паньковой И.И., Климушкиной Р.В., Еркаевой Н.С., Дьячкову И.В., Фомовой М.Г., Федотову Н.Л., Ткаченко Г.М., Юдинцевой М.И., Кочеткову А.И., Безымянной Т.М., Трапезниковой Н.А., Егоровой С.А., Вишнякову В.П., Житяевой Л.Д., Киселеву В.Г., Кабаловой Л.П., Полякину И.П., Соколовой Н.П., Полякиной А.П., Полякину А.П., Шишкину А.С., Сорокину В.П., Смаевой Н.В., Луньковой Т.Г., Слепову А.Г., Унщиковой А.В., Дремовой Р.Г., Веш Т.Г., Вифлину Н.В., Иевлевой Т.М., Слепухиной Н.В., Вифлину В.В., Салейкиной И.П., Бурцевой Т.И., Демидовой Л.В., Савельеву П.Ф., Терешиной А.А., Ульяниной О.Н., Уткиной Е.Н., Костылевой О.Н., Артикулову А.Е., Назарову Г.И., Савинову Н.Н., Комиссаровой О.А., Бобровой Л.Ф., Морозову А.Т., Козловой Е.К., Федоренко В.А., Рыльцевой И.А., Безрукову В.Г., Терешиной В.В., Кузнецовой А.В., Махановой Г.Ю., Плаховой Л.С., Кинихину В.Г., Кинихиной Н.И., Климушкину А.Н., Климушкиной В.В., 3-и лица ООО «Васильевское», Управление Росреестра по Самарской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», о признании реестровой ошибкой сведения в ЕГРН, и исключении сведений из ЕГРН,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Строительно-Монтажное управление №1» обратился в Арбитражный суд Самарской области с указанным иском, и с учетом уточненных требований просит:

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:32:1801003:5.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:32:1801003:5, площадью 8 053 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, земли общей долевой собственности в границах колхоза "Путь Ленина".

Заявленные требования мотивированы тем, что Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 1» (далее - ООО «СМУ № 1, является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:32:1801003:170 площадью 26 907 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: под производственную базу, пескобазу, АБЗ.

В ходе комплексного анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 63:32:1801003:5 (сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют) с границами земельного участка с кадастровым номером 63:32:1801003:170, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:32:0000000:254 внесены в Государственный кадастр недвижимости посредством импортирования сведений из программного комплекса Единого государственного реестра земель, с датой постановки его на государственный кадастровый учет является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В Едином государственном реестре недвижимости (государственном кадастре недвижимости) сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 63:32:1801003:170, 63:32:1801003:5 имеется реестровая ошибка, подлежащая устранению.

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда <адрес>, настоящее гражданское дело по иску ООО «СВУ №» к Управлению Росреестра по <адрес> было передано по подсудности в Ставропольский районный суд <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ определением Ставропольского районного суда <адрес> по заявлению представителя истца, произведена замена не надлежащего ответчика Управление Росреестра по <адрес> на надлежащих ответчиков – собственником единого землепользования с КН 63:32:0000000:254, в состав которого входит земельный участок с КН 63:32:1801003:5.

Представитель истца Вахтин А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования подержал и просил их удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 63:32:18010003:170 площадью 26907 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного социального назначения, вид разрешенного использования – под производственную базу, пескобазу, АБЗ. В ходе комплексного анализа сведений, содержащихся в ЕГРН было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 63:32:18010003:5 с границами земельного участка истца, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки. Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет в 2005 году, чуть позднее земельный участок ответчиков также был поставлен на кадастровый учет. Земельный участок истца появился в ЕГРН раньше. При этом область наложения границ участка входящего в состав единого землепользования принадлежащего ответчикам, юридически не может находится в том месте, где указаны границы, поскольку согласно ПЗЗ с.<адрес>, данная территория отнесена к к производственной зоне», при этом из графических материалов, представленных в дело, видно, что в области участка с КН 63:32:1801003:5, где он якобы находится, располагаются производственные корпуса истца, что безусловно также указывает на невозможность физического нахождения участка как «земли сельскохозяйственного назначения».

До начала судебного заседания от ответчиков Семёновой А.П., Лесиной И.П., Еркаевой Н.С., Паньковой И.И., Денисовой И.Н., как законного представителя Денисова Д.Д., Юнусова Л.А., поступило заявление о согласии с исковыми требованиями, и просили суд рассмотреть дело в их отсутствие

Ответчики Петухов С.А., Корсунова С.А., Минеева Н.А., Шмелова Т.А., Иевлева Т.М., Михалкинская Н.И., Безрукова Н.П., Назаров Г.И., Мулин Е.Г., Ульянина О.Н., Эммерт О.Н. в судебном заседании 23.08.2022 г. не возражали против удовлетворения заявленных требований, возражений не имеют.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области Аладин В.Ю. в судебном заседании 26.07.2022 г. пояснил, что границы участка с КН 63:32:1801003 установлено, но их координаты в ЕГРН не соответствуют требований Закона, в виду наличия возможной реестровой ошибкой.

Определением суда от 23.08.2022 г. гражданское дело прекращено в части, в связи со смертью ответчика Луньковой Р.А., Мокшина А.Н., Фадеева И.М., Ермолаева В.Д.

Ответчик Фанфора Н.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, отзыв относительно заявленных требований суду не представили.

Представитель третьего лица – Филиал ФГБУ "ФКП Росреесра" по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, отзыв относительно заявленных требований суду не представили.

Представитель третьего лица – ООО " Васильевское" в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, отзыв относительно заявленных требований суду не представили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков и представителя третьего лица, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дм получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН 63:32:1801003:3, площадью 27183 кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, 455 м. севернее 981 км автодороги Москва-Челябинск, поставлен на кадастровой учет ДД.ММ.ГГГГ (по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ). Правообладатель РФ, после чего земельный участок был передан в собственность АО "Дорожное эксплуатационное предприятие №".

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ АО "Дорожное эксплуатационное предприятие №" присоединено к ООО «Строительно-Монтажное управление №».

В результате раздела земельного участка с КН 63:32:1801003:3 образовалось два самостоятельных земельных участка с КН 63:32:1801003:170 и КН 63:32:1801003:171.

Согласно выписке ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Строительно-Монтажное управление №» на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 26 907 кв.м., с категорией земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: под производственную базу, пескобазу, АБЗ, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, с кадастровым номером 63:32:1801003:170 с датой присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ Сведения об объекте имеют статус "актуальные".

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН 63:32:1801003:5, площадью 8 053 кв.м., расположенный по адресу относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, земли общей долевой собственности в границах колхоза "Путь Ленина", с датой присвоения кадастрового номера 23.08.2005 г. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют).

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ -002/2021-144219552 от 31.10.2021 г. следует, что земельный участок с КН 63:32:1801003:5, площадью 8 053 кв.м., входит в состав единого землепользования с КН 63:32:0000000:254, площадью 14375909, почтовый адрес ориентира: <адрес>, земли общей долевой собственности в границах колхоза "Путь Ленина".

Согласно сообщению филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) выявлено пересечение границ обособленных участков с кадастровыми номерами № и №, входящих в состав единого землепользования 63:32:0000000:254 с границами земельных участков с кадастровыми номерами № №, соответственно.

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером единого землепользования № внесены в кадастр недвижимости посредством импортирования сведений из программного комплекса Единого государственного реестра земель, с датой постановки 14.04.2007.

Сведения об описании местоположения границ земельного участка 63:32:0000000:254 не соответствуют установленным на основании Федерально закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимое, (далее - Закон о регистрации) требованиям к описанию местоположения.

В соответствии с п. 4 ч. 2ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями п.7 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 24.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ карта-план территории содержит необходимые для государственного кадастрового учета сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ. Карта-план территории состоит из текстовой и графической частей.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка).

Согласно представленному в материалы дела заключению кадастрового инженера ФИО44, следует, что в были проведены работы по исправлению реестровой ошибки в площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № так как выявлено наложение границ обособленного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования №, что в свою очередь является реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН.

Сведения о ранее учтенном участке с кадастровым номером № внесены в кадастр недвижимости посредством импортирования сведений из программного комплекса Единого государственного реестра земель, с датой постановки 14.04.2007г. (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от 5.05.2021г.).

Земельный участок с кадастровым номером № является обособленным участком в составе единого землепользования с кадастровым номером 63:32:0000000:254 и имеет декларируемую площадь, что означает - границы этого участка не были уточнены в соответствии с законом и отсутствуют сведения о его фактической площади, а также не установлено местоположение границ, которые необходимо внести в ЕГРН. Земельный участок имеет категорию земель "Земли сельскохозяйственного назначения", что в свою очередь противоречит градостроительному зонированию сельского поселения Васильевка муниципального района <адрес>, данный участок располагается в производственной зоне (Зона п1-4).

Кадастровым инженером выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № является уточненным (16.05.2013г.) и образован из земельного участка № (дата присвоения кадастрового номера 14.06.2005г.). В 2013г. из земельного участка № были образованы № площадью 26907кв.м и №, площадью 276кв.м. После проведенных подсчетов выявлено расхождение в данных ЕГРН и фактическими данными, установлено, что площадь участка № составляет 26906 кв.м.

Координаты земельного участка были определены методом спутниковых геодезических определений, а также аналитическим способом, так как на сегодняшний день только частично сохранен забор. Замеры производились по границе существующего забора, по границам зданий/сооружений, а также путем анализа данных ЕГРН установленных границ смежных земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства, которые принадлежат на праве собственности ООО "Строительно-монтажное управление №".

После проведенного анализа и замеров выявлено, что конфигурация границ данного участка соответствуют данным ЕГРН, приложенному плану границ земельного участка от 2005г., а также ответу ФГБУ "ФКП Росреестра" № от 5.05.2021г.

Границы обособленного участка с кадастровым номером 63:32:1801003:5 входящего в состав единого землепользования 63:32:0000000:254 отображаются в ЕГРН как ошибочные и необходимо исключить сведения о координатах характерных точек из ЕГРН. Так как на момент присвоения кадастрового номера (2007г.) в тех границах и с тем местоположением был определен земельный участок 63:32:1801003:3 сведения которого были внесены в ЕГРН с 2005г.;

Площадь уточняемого участка 63:32:1801003:170 составляет 26906кв.м.

Оценивая представленные доказательства стороной истца, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд признает их допустимыми и относимыми, позволяющими сделать вывод, что внесенные в ЕГРН сведения о границах земельного участка с КН №, уже после внесения сведений в ЕГРН сведений о первоначальном участке, принадлежащем истцу, с КН № при этом, само расположение участка противоречит градостроительному зонированию сельского поселения Васильевка муниципального района <адрес>, поскольку якобы располагается в производственной зоне (Зона п1-4), являются реестровой ошибкой.

Как указывалось выше, в силу требований ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, и подтверждено относимыми и допустимыми доказательствами, не оспаривалось по существу стороной ответчиков, что земельный участок истца с КН №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в рамках рассмотрения заявления от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о котором внесены на основании описания земельных участков, составленного ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ, а уже в последствии разделенный на 2 отдельных, самостоятельных участка в том числе с КН № при этом земельный участок с КН № входящий в единое землепользование земельного участка с КН № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть позже участка истца, и границы этого участка не были уточнены в соответствии с законом и отсутствуют сведения о его фактической площади, а также не установлено местоположение границ, которые необходимо внести в ЕГРН, что прямо следует из заключения кадастрового инженера ФИО44, ответов Управления Росреестра по <адрес> и ФГБУ «ФКП Рорсеетсра» по <адрес>, при этом земельный участок имеет категорию земель "Земли сельскохозяйственного назначения", что в свою очередь противоречит градостроительному зонированию сельского поселения Васильевка муниципального района <адрес>, поскольку по границам он располагается в производственной зоне, что противоречит требования ст.85 ЗК РФ., в связи с чем суд приходит к выводу, что имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке с КН 63:32:1801003:5.

С учетом приведенных норм права в их системном толковании, а также принимая во внимание, что факт реестровой ошибки в виде пересечения границ земельных участков принадлежащих ответчикам и расположенным в Ставропольском районе Самарской области с координатами границ земельного участка истца, расположенного в Ставропольском районе Самарской области нашел свое подтверждение, в ходе судебного заседания объективными допустимыми и относимыми доказательствами, принимая во внимание отсутствие спора по границам между сторонами в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании наличии реестровой ошибки в ЕГРН во местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № необходимости исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Строительно-Монтажное управление №» – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2022 г.

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья

УИД: 63RS0027-01-2022-000065-98

Оригинал решения хранится в

Ставропольском районном суде

Самарской области в

деле №2-570/2022