Решение по делу № 2-1037/2015 (2-4618/2014;) от 11.12.2014

<данные изъяты> Дело № 2-1037/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2015 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Чайковком Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малининой Галины Васильевны и Фатеевой Антонины Васильевны к ФГБУ «ФКП Росреестра» и Администрации сельского поселения Кривцовское об установлении границ земельного участка, о внесении изменений в ГКН,-

УСТАНОВИЛ

Малинина Г.В. и Фатеева А.В. обратились в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» и Администрации сельского поселения Кривцовское об установлении границ земельного участка, о внесении изменений в ГКН.

Иск обоснован тем, что они являются сособственниками двух земельных участков при доме 27А в Барское-Мелечкино Солнечногорского района с кадастровыми номерами 50:09:00030504:25 и …..:26. При постановке земельных участков на кадастровый учет были допущены ошибки в описании сведений земельных участков, перепутаны их площади, что препятствует внесению в ГКН сведений о местоположении участка ….:26.

Ответчики ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и Администрация сельского поселения Кривцовское, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание представителей не направили. Имеется ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Шумова Т.Н. и Шишкова Р.П., будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При установлении (уточнении) границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

- техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

- воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из материалов дела и сведениям ЕГРП Малинина Г.В. и Фатеева А.В. являются сособственниками земельных участков в д.Барское-Мелечкино Солнечногорского района:

- №2700/1 площадью 500 кв.м.с кадастровым номером 50:09:0030504:26;

- при доме 27/А с кадастровым номером 50:09:0030504:25 площадью 2.200 кв.м.

Оба земельных участка смежные и расположены в жилой застройке при доме.

В ГКН имеются сведения о земельном участке при доме 27/А с кадастровым номером 50:09:0030504:25 площадью 2.200 кв.м., границы которого не установлены.

В отношении земельного участка № 2700/1 площадью 500 кв.м.с кадастровым номером 50:09:0030504:26 в ГКН имеются сведения о местоположении его границ.

Согласно заключению кадастрового инженера Проклова М.К., сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030504:26 с незначительными неточностями и фактически согласно землеустроительному делу относятся к смежному земельному участку с кадастровым номером 50:09:0030504:25, поскольку описывают конфигурацию, площадь (2.200 вместо 500 кв.м.) и смежество именно этого участка. такое несоответствие стало возможным при внесении в электронную базу ГКН ошибочных сведений о земельных участках.

При таких обстоятельствах, для восстановления прав истцов на достоверность сведений о своих земельных участках, в ГКН надлежит внести сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030504:25, как соответствующие существующим сведениям о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0030504:26, с учетом уточнений, отраженных в межевом плане кадастрового инженера Проклова М.К. /л.д.36/.

Одновременно, надлежит установить и внести в ГКН новые сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030504:26.

Судом исследован представленный истцами проект межевого плана, составленный кадастровым инженером Прокловым М.К., акт установления и согласования границ.

Поскольку фактические границы земельного участка № 2700/1 площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0030504:26 согласованы с собственниками смежных земельных участков, соответствуют сложившемуся порядку пользования, а возражения против местоположения границ не заявлено, границы данного земельного участка следует установить в соответствии с предложенным вариантом в т.т.6-5-11-н1-н2-6 с координатами, отраженными в таблице геоданных.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Малининой Галины Васильевны и Фатеевой Антонины Васильевны, удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку и внести в ГКН сведения о местоположении границ земельного участка при доме 27А с кадастровым номером 50:09:0030504:25 площадью 2.200 кв.м. в д.Барское Мелечкино Солнечногорского района как соответствующие существующим сведениям о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030504:26, отраженным в межевом плане, составленном кадастровым инженером Прокловым М.К.

Исключить из ГКН существующие сведения о местоположении границ земельного участка № 2700/1 с кадастровым номером 50:09:0030504:26 площадью 500 кв.м. в д.Барское Мелечкино Солнечногорского района.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030504:26 как соответствующие сведениям, отраженным в межевом плане, составленном кадастровым инженером Прокловым М.К. в т.т.6-5-11-н1-н2-6:

Х У

510651.92 2142657.66     510651.92

510659.46 2142679.62     510659.46

510645.95 2142684.59     510645.95

510638.70 2142687.40     510638.70

510632.34 2142664.81     510632.34

510651.92 2142657.66     510651.92

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца, со дня его составления в окончательной форме 29 марта 2015 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов