Решение по делу № 2-186/2022 от 21.12.2021

    УИД 16RS0044-01-2021-007483-24

    дело №2-186/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 января 2022 года                                                                        город Чистополь

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2022 года.

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – четырехблочный склад, расположенный адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, площадью застройки 401,0 кв.м.

В обоснование требований указано, что в ноябре 2005 года в соответствии с решением градостроительного Совета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на основании акта выбора земельного участка истец обратился в орган местного самоуправления с заявлением о выделении земельного участка для строительства производственной базы в виде четырехблочного склада, в результате чего земельный участок прошел процедуру межевания и был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 16:54:170201:0027. На основании распорядительных документов земельному участку присвоен адрес и согласовано предоставление земельного участка в аренду под производственную базу, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка со сроком аренды на одиннадцать месяцев и разрешенным использованием – для строительства производственной базы с возможностью последующих периодических продлений арендных отношений на тот же срок. На основании разработанного проекта четырехблочного склада, получено разрешение на его строительство. В период действия разрешения на строительство истцом был построен объект недвижимого имущества. С целью получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию истец обратился с заявлением о продлении договора аренды земельного участка, однако, ему было сообщено о возможности его продления только после приобретения права собственности на объект. Заключениями компетентных органов склад признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указав, что против исковых требований не возражает.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу части 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Частью 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

Согласно статье 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право: 1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; 3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, агролесомелиоративные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; 4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Собственник земельного участка имеет право собственности на: 1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование.

Из материалов дела следует, что за ДД.ММ.ГГГГ руководителем исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан вынесено постановление №, которым ФИО1 из земель населенных пунктов, в аренду на одиннадцать месяцев, предоставлен земельный участок общей площадью 2615,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, для строительства производственной базы.

ДД.ММ.ГГГГ между Палатой земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды № ТО11-071-1043 указанного земельного участка, сроком на одиннадцать месяцев.

В последующем постановлениями руководителя исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан срок аренды земельного участка неоднократно продлялся, вплоть до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение № RU 16542000-31р на строительство четырехблочного склада, расположенного по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке в 2010 году истцом был построен четырехблочный склад, площадью застройки 401,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанный склад не зарегистрировано.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по строительству склада выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан следует, что четырехблочный склад размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен склад, в установленном законом порядке истцу был предоставлен в аренду, выдано разрешение на строительства, спора о праве не усматривается, ответчиком требования о сносе постройки не предъявлялись, право собственности на постройку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – четырехблочный склад, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, общей площадью застройки 401, кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья.