Решение по делу № 2-1547/2024 от 08.11.2024

Дело № 2-1547/2024

УИД: 29RS0021-01-2024-003118-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Плесецк                                    09 декабря 2024 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Охотиной М.М.,

при секретаре судебного заседания Макуровой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа о прекращении права собственности на земельную долю Куделиной А. И. в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельную долю,

установил:

Управление муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа (далее по тексту – УМИ) обратилось в суд с заявлением о прекращении права собственности Куделиной А. И. на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю. Исковые требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году проводилась работа по выявлению правообладателей невостребованных земельных долей, которые находятся на землях сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «Светлый путь». Данный земельный участок имеет кадастровый помер №, дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ, площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение <адрес>, ТОО «Светлый путь», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. В соответствии с постановлением главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в райкомземресурсах за № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю без выдела в натуре акционерам сельхозпредприятий района» лицам, имеющим право на получение земельных долей в общую долевую собственность закреплены земельные угодья. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> были выданы свидетельства на право общей долевой собственности на землю без выдела в натуре по <данные изъяты> га каждому. Владелицей одной из таких долей в <данные изъяты> га является Куделина А. И., другие лица, имеющие отношение к доле не известны. С момента выделения доли до настоящего времени указанная земельная доля не выделялась в натуре, сделок по отчуждению данной земельной доли не производилось. В газете «Плесецкие новости» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, опубликован список невостребованных земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. В газете «Плесецкие новости» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано сообщение о проведении общего собрания собственников земельных долей. ДД.ММ.ГГГГ Протоколом общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности по земельному участку с кадастровым номером № ТОО «Светлый путь», расположенного на территории Плесецкого муниципального округа <адрес> утвержден список невостребованных земельных долей. Распоряжением администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ра «Об утверждении списка невостребованных земельных долей» утвержден    список лиц, земельные доли которых находятся на землях сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № ТОО «Светлый путь», которые могут быть невостребованными. В данный список также включена доля Куделиной А.И. в размере <данные изъяты> га. Возражений о включении земельной доли в указанный список не поступало. Наличие невостребованной доли таким образом нарушает интересы муниципального образования - Плесецкий муниципальный округ. Просят прекратить право собственности Куделиной А.И. на указанную земельную долю и признать за муниципальным образованием Плесецкий муниципальный округ <адрес> право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в размере <данные изъяты> га, ранее принадлежавшую Куделиной А.И.

Представитель УМИ в судебном заседании не участвовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без её участия.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> и НАО в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 6 статьи 27, пункту 13 статьи 54.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) оборот земель сельскохозяйственного назначения, включая особенности отчуждения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в связи с их неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением требований законодательства Российской Федерации, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В целях обеспечения реализации указанных принципов, а также эффективного использования земель сельскохозяйственного назначения, которое непосредственно связано с публичными интересами в сфере продовольственной безопасности государства, статья 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения) предусматривает возможность и основания для признания земельных долей в качестве невостребованных с последующей их передачей в муниципальную собственность на основании судебного решения (пункты 1, 2 и 8).

Также данная статья устанавливает порядок признания земельных долей в качестве невостребованных, который включает, в том числе формирование органом местного самоуправления списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и самих земельных долей (пункт 3), а также размещение в средствах массовой информации и сети «Интернет» информации о данном списке (пункт 4), с тем, чтобы лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в этот список, могли представить в письменной форме возражения, которые являются основанием для исключения их и (или) земельных долей из этого списка (пункт 6).

Статья 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения предусматривает обязанность собственников земельных долей в определенный срок и установленным образом распорядиться земельной долей. В противном случае наступают последствия в виде признания доли невостребованной.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

При этом, земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Также невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 128-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Действия собственника по распоряжению своей долей, на необходимость которых указывает статья 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, могут иметь место в любой момент до вынесения судом решения о прекращении права собственности данного лица на земельную долю и обращения ее в муниципальную собственность.

Как следует из материалов дела, в ходе проведенной в ДД.ММ.ГГГГ году проверки по выявлению правообладателей невостребованных земельных долей, был выявлен земельный участок сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «Светлый путь», с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение <адрес>, ТОО «Светлый путь», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с постановлением главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в райкомземресурсах за № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю без выдела в натуре акционерам сельхозпредприятий района» лицам, имеющим право на получение земельных долей в общую долевую собственность закреплены земельные угодья.

На основании распоряжения администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сформирован и утвержден список невостребованных земельных долей ТОО «Светлый путь».

В указанный список включена земельная доля размером <данные изъяты> га, предоставленная Куделиной А.И. на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на праве долевой собственности с другими членами ТОО «Светлый путь».

Земельный участок, ранее принадлежавший ТОО «Светлый путь», из категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет кадастровый №, расположен на территории Североонежского территориального отдела Плесецкого муниципального округа <адрес>.

В газете «Плесецкие новости» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, опубликован список невостребованных земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. В газете «Плесецкие новости» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано сообщение о проведении общего собрания собственников земельных долей.

Возражений о включении в указанный список земельной доли в размере <данные изъяты> га от Куделиной А.И. не поступало.

В Едином государственном реестре недвижимости сведений о принадлежности указанной земельной доли Куделиной А.И. не содержится, вместе с тем, в графе «особые отметки» имеются сведения о принадлежности ей доли в праве общей долевой собственности размером <данные изъяты> га, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.

Поскольку Куделина А.И., являющаяся собственником указанной земельной доли, на протяжении длительного времени не пользуется принадлежащей ей земельной долей, не передала имущество в аренду или иным способом не распорядилась земельной долей в течение трех и более лет подряд, надлежащим образом право собственности на указанную земельную долю не оформила, земельная доля является невостребованной и подлежит передаче в собственность муниципального образования.

Наличие невостребованной доли таким образом нарушает интересы муниципального образования - Плесецкий муниципальный округ.

Следовательно, наличие невостребованной земельной доли, принадлежащей собственнику, который не распорядился указанной долей в течение трех и более лет подряд, нарушает интересы как муниципального образования Плесецкий муниципальный округ <адрес>, так и неопределенного круга лиц.

Таким образом, заявление Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа о прекращении права собственности Куделиной А. И. на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа (ИНН №, ОГРН №) - удовлетворить.

Прекратить право собственности Куделиной А. И. на долю в размере 6,1 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; расположенный по адресу: <адрес>, Плесецкий муниципальный округ, ТОО «Светлый путь».

Признать за муниципальным образованием «Плесецкий муниципальный округ <адрес>» (ИНН № ОГРН №) право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в размере <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; расположенный по адресу: <адрес>, Плесецкий муниципальный округ, ТОО «Светлый путь», ранее принадлежавшую Куделиной А. И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд <адрес>.

Председательствующий             М.М. Охотина

Мотивированное решение

изготовлено 09 декабря 2024 года