Решение по делу № 2-167/2024 от 20.03.2024

Дело (УИД) №29RS0026-01-2024-000189-79

Производство №2-167/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры                                                                                               04 июля 2024 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А.,

при секретаре Жгилёвой С.М.,

с участием ответчика Узкого С.А.,

старшего помощника прокурора Холмогорского района Полуяновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску Луковецкого территориального отдела администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области к Узкому С.А. и Узкой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Луковецкий территориальный отдел администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области обратился с иском к Узкому С.А., Узкой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование доводов истец указывает, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию Холмогорский муниципальный район Архангельской области, распоряжением администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области передано в оперативное управление Луковецкому территориальному отделу администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области. 03 сентября 2019 г. между администрацией и Узким С.А. был перезаключен договор социального найма указанного жилого помещения. Узкая Е.А. вселена в жилое помещение, как член семьи нанимателя. Утверждают, что наниматели в данной квартире длительное время не проживают, место фактического нахождения ответчиков не известно, плату за наем жилого помещения ответчики не вносят.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия по представленным материалам, на исковых требованиях настаивает.

Представитель третьего лица администрации Холмогорского муниципального округа в судебное заседание не явился, в письменном отзыве заявленные требования поддерживает.

Ответчик Узкая Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заказные письма, направленные по месту регистрации возвратились с отметкой «Истек срок хранения».

Ответчик Узкий С.А. в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен, намерен пользоваться данным жилым помещением, когда будет приезжать на кладбище к родителям, оно ему дорого как память. На поставленные вопросы пояснил, что не живет в данном жилом помещении более 24 лет, фактически проживает в <адрес>, у своей бывшей жены. Его сестра Узкая Е.А. не живет там еще дольше, проживает где то в <адрес>, он дозвониться до нее не может. Вещей его и его сестры в квартире нет. Плату за жилое помещение не вносят, но после решения суда намерен заплатить долг. В данной квартире жили его отец и мать, которая умерла в 2016 году, а отец еще раньше, с этого момента в квартире постоянно никто не живет. Он в ней также проживать не намерен, последний раз был в квартире два года назад. Выехал в д. Анашкино по месту жительства жены и еще по тому, что в Ухтострово нет работы. Квартира требует ремонта, но он с заявлениями по поводу ремонта никуда не обращался. В 2019 году переоформил договор найма жилого помещения на себя, так как надо было выписать дров, после этого примерно года два до 2022 года в этой квартире жил его брат, зарегистрированный по другому адресу, пока его не посадили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, который заявленные требования посчитал обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 83 части 3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные положения были закреплены в части 2 статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР.

Как следует из содержания пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших у судов при применении Жилищного кодекса РФ» отсутствие у гражданина, выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства надлежащим образом оформленного права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе в силу закона не является основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Из материалов дела установлено, что в соответствии с договором социального найма нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, является Узкий С.А., с ним 03 сентября 2019 года заключен договор социального найма. Узкая Е.А. его сестра вселена в жилое помещение, как член семьи нанимателя. Ответчики не проживают в данной квартире более 20 лет. Плату за жилое помещение не вносят, с 2020 по 2024 год имеется задолженность по плате за наем жилого помещения в размере 28783 руб. 54 коп. Вещей ответчиков в квартире нет. Квартира с 2016 года фактически пустует после смерти их родителей. Имеется задолженность за электричество, при этом с 2018 года начислений практически не производится поскольку электричеством в квартире не пользуются.

Из материалов дела и пояснений ответчика следует, что ответчики фактически в добровольном порядке выехали из жилого помещения и в добровольном порядке отказались от осуществления своих жилищных прав в отношении спорного жилого помещения, проживают в других населенных пунктах, жилым помещением не пользуются, плату за жилое помещение не вносят, вещей их в жилом помещении нет, вынужденный характер выезда материалами дела не подтверждается.

Заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Луковецкого территориального отдела администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области (ИНН 2923007810) к Узкому С.А. (<данные изъяты>) и Узкой Е.А. (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Узкого С.А. и Узкую Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Узкого С.А. и Узкой Е.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с Узкого С.А. и Узкой Е.А. государственную пошлину 300 руб. 00 коп. в равных долях, по 150 руб. 00 коп. с каждого, в доход бюджета муниципального округа.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2024 г.)