Решение от 14.12.2012 по делу № 2-4638/2012 от 07.09.2012

Дело № 2-4638\2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2012 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдуллиной С.С.,

при секретаре Муталлаповой М.А.,

с участием ФИО3, ее представителя ФИО7 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО5, ФИО2, его представителя ФИО8, действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,

встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2, в котором просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2, после расторжения брака ответчик в 1991 г. выехал из квартиры добровольно, вывез свои вещи и больше не вселялся, коммунальные платежи не оплачивает, имеет постоянное место жительство по другому адресу, однако сохраняет регистрацию по данному адресу. Ответчик членом семьи не является, между ними отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ истцами было подано уточненное исковое заявление, в котором истцы просили признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением в связи с его добровольным выездом из квартиры, неисполнением обязанностей по договору социального найма, в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма расторгнут со дня выезда нанимателя в другое место жительства.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением, вселить его в жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>, устранить препятствия в пользовании спорной квартирой, взыскать судебные расходы на представителя, мотивируя тем, что выезд из спорной квартиры носил временный характер, поскольку проживающие в квартире создали невыносимые условия, он был вынужден выехать в другое место жительства, ключи от квартиры истцы не дают, замок в квартире сменен, выгоняют, постоянного места жительства не имеет, по устной договоренности всегда передавал деньги на оплату коммунальных услуг и в помощь дочери, сейчас самостоятельно начал оплачивать коммунальные услуги, неоднократно предлагал бывшей супруге варианты обмена квартиры, но она ответа не дает.

ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, в удовлетворении встречных исковых требований просит отказать, суду пояснила, что со слов дочери ФИО2 имеет другую семью, постоянное место жительства у новой жены, приходит периодически в гости на день рождения, навещает дочь, но вселиться не просился, вещей его в квартире не имеется, никогда не препятствовала ему вселяться.

ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, в удовлетворении встречных исковых требований просит отказать, указывая на то, что отец имеет другую семью, с ними давно не проживает, выехал добровольно, давал периодически деньги на учебу, на коммунальные услуги деньги не давал.

ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, в удовлетворении встречных исковых требований просит отказать, суду пояснила, что ФИО2 приходит раз в год на день рождение ее сестры, вселяться в спорную квартиру ему не препятствуют, он никогда не просился вселяться.

Представитель ФИО3 - ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержал, суду пояснил, что ФИО2 не проживает в спорной квартире с 1991 года, выехал добровольно, имеют другое постоянное место жительства, коммунальные услуги не оплачивает, попыток вселиться не делал, когда приходил в гости к дочерям не говорил, что ему негде жить, в удовлетворении встречных исковых требований просит отказать.

ФИО2 в судебном заседании иск ФИО3, ФИО4, ФИО5 не признал, суду пояснил, что ФИО3 бывшая супруга, после расторжения брака создала невыносимые условия для совместного проживания, вынужден был выехать из спорной квартиры временно, в 1995 году было решение о его вселении и регистрации, прожил 3 дня, возобновились скандалы, вынужден был уйти, ключи от квартиры не дают, под различными предлогами вновь пытался вселиться в квартиру, приходил со своими вещами, приходит к дочери, пытался вселиться, но его выгоняли, ДД.ММ.ГГГГ его впустили в квартиру с вещами, когда вышел за сигаретами, обратно не впустили, его вещи остались в квартире. Коммунальные услуги сам не оплачивал, поскольку систематически передавал через дочь денежные средства. ДД.ММ.ГГГГ погасил задолженность по квартплате, другого жилья не имеет, вынужден проживать у родственников, другой семьи у него тоже нет.

Представитель ФИО2 адвокат ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по основному иску, пояснила суду, что ФИО2 вынужден был выехать из спорной квартиры в связи с тем, что ФИО3 устраивала скандалы на глазах его дочери, а ему было стыдно перед дочерью, уходил, чтоб она успокаивалась, обратно его не пускают, выгоняют со скандалами, не может вселиться, встречные исковые требования поддержала полностью по доводам, изложенным в иске, просит удовлетворить.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей третьих лиц Администрации городского округа <адрес>, УФМС по <адрес> о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены, на судебное заседание не явились.

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, считает в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5 следует отказать, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, сторонами не оспаривалось, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 50,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Нанимателем спорной квартиры на основании типового договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО9 (л.д. 8), совместно с ней в жилое помещение вселены члены ее семьи ФИО2, ФИО10, ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО10 и ФИО11 был расторгнут, ей присвоена фамилия Солодова.

Согласно свидетельству о заключении брака II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 заключила брак с ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, ей присвоена фамилия ФИО17.

Из справки финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО3, совместно с ней зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО5

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище также закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключая случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в пункте 32 разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Совокупность изложенных обстоятельств, дающих суду основания для вывода об утрате ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, судом не установлена, не подтверждена истцами достаточными и допустимыми доказательствами.

На основании объяснений истцов, ответчика, в полном объеме подтвержденных показаниями свидетелей, допрошенных судом, судом установлено, что ФИО2, являясь супругом нанимателя, был вселен им, проживал совместно в спорной квартире, приобрел права пользования спорной квартирой. С 1991 года ФИО2 перестал постоянно проживать в квартире, но периодически в ней появлялся, ночевал, то есть продолжал пользоваться спорным жилым помещением по его прямому назначению. Решением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО2 к ФИО11 ФИО2 был признан приобретшим право на жилплощадь по адресу: <адрес>35.

Отсутствие ФИО2 в квартире, не проживание в ней постоянно было вызвано уважительными причинами, а именно, как пояснил истец, подтвердил во встречном иске ответчик, отношения между супругами после расторжения брака были неприязненными, постоянно были скандалы, с вызовами милиции, бывшая супруга сразу же начала проживать в спорной квартире со своим новым мужем, и проживание ФИО2 совместно с новой семьей бывшей супруги было затруднительным, ее новый муж также выгонял его.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что знает ФИО2 с детства, он не проживает в спорной квартире с 1992 года, с его слов невозможно проживать с бывшей супругой, сначала его выгонял последующий муж супруги, потом ФИО3 создавала невыносимую обстановку, знает, что ФИО2 пытался вселиться в квартиру, даже доходило до рукоприкладства со стороны ФИО3, отвозил его в травмпункт.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 его брат, проживает у родственников, своего жилья нет у него, видел как брат передавал деньги на оплату квартплаты ФИО17, после решения суда периодически проживал с 1996 по 1998 г.г., но из-за скандалов уходил, потом пытался вселиться, в сентябре вещи принес, но его не пускают, ключи от квартиры не дают, выгоняют.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании суду пояснил, что знаком с ФИО2 несколько лет, знает, что периодически он предпринимает попытки для вселения в спорную квартиру, но дальше порога его не пускают, приходит к дочери, приносит деньги, пытается остаться, но его выгоняют.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что ответчик ФИО2 из спорного жилого помещения выехал вынужденно из-за возникновения конфликтных отношений с бывшей супругой, периодически приходит на квартиру, пытался в нее вселиться.

При изложенных обстоятельствах истцами не выполнена возложенная ст. 56 ГПК РФ обязанность по доказыванию и суду не представлены доказательства, подтверждающие добровольный выезд ФИО2 из спорной квартиры, отказ от пользования жильем, хотя было достаточно времени для представления доказательств в подтверждение своих доводов.

Объяснениями ФИО2 и вышеприведенными показаниями свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО15 подтверждено, что ФИО2 пытался неоднократно вселиться в спорную квартиру, из-за скандалов бывшей супруги приходилось ему уходить из квартиры.

В связи с изложенным, у суда достаточно оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из положений ч. 3 ст.83 ЖК РФ, приведенные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода о том, что ответчик ФИО2 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения не отказывался, а значит и не расторгал в отношении себя указанный договор, права на спорное жилое помещение не утратил.

Приобретение истцом права пользования спорной квартирой никем не оспаривалось, в том числе вселение ФИО2 в квартиру изначально в качестве члена семьи в установленном законом порядке и проживание в ней до расторжения брака в 1991 году, что свидетельствует о возникновении у истца равного с нанимателем жилого помещения и членами его семьи права пользования жилым помещением, что подразумевает правомочие бывшего члена семьи нанимателя ФИО3 – ответчика ФИО2 на бессрочное владение и пользование жилым помещением, сохранение за ним права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия.

Объяснениями истца, подтвержденными показаниями ответчика и свидетелей в ходе судебного разбирательства, подтвержден факт вынужденного выезда ответчика из спорного жилья и создание бывшей супругой препятствий в пользовании ответчиком спорной квартирой.

В ходе судебного разбирательства ФИО3 пояснила, что где-то в 1993 году сменила замки входной двери квартиры, от которых у ФИО2 ключей нет и их передавать ему она не желает.

Отсутствуют у суда при рассмотрении настоящего спора основания для вывода о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилья, тем самым отказался от права пользования жилым помещением, поскольку судом установлено создание со стороны истцов препятствий в пользовании ответчику спорным жильем.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик ФИО2, хотя и перестал быть членом семьи ФИО3 - нанимателя жилого помещения по договору социального найма (в связи с расторжением брака), но сохраняет право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия, то он имеет равное с членами ее семьи право пользования спорной квартирой, в том числе право проживания в ней.

Таким образом, встречный иск ФИО2 подлежит удовлетворению и ФИО2 следует вселить в квартиру по адресу: <адрес>, поскольку никто не может быть произвольно лишен жилища, ограничен в праве владения, пользования им (ст. 35 Конституции Российской Федерации), а истцов следует обязать не препятствовать проживанию ФИО2 в указанной квартире.

Доводы истцов о том, что вселение ФИО2 невозможно, так как не возможно их совместное проживание, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, поскольку он имеет равное право пользования, владения жилым помещением. Действующим жилищным законодательством не предусмотрено лишение права гражданина на пользование спорным жилым помещением в связи с невозможностью совместного проживания с нанимателем и членами его семьи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.