Решение по делу № 2-313/2023 от 24.01.2023

дело № – 313/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023г. г. Белая Калитва

    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Девицкой И. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцовой О.А., Шевцова Д.М. к Фатееву А.П. о прекращении права пользования жилым помещением, третье лицо ГУ МВД России по Ростовской области,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что они является собственниками жилого дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи, по просьбе ответчика он был зарегистрирован в указанном жилом доме, фактически ответчик в доме не проживал и не проживает, регистрация необходима ему была для получения паспорта, членом семьи истцов ответчик не являлся и не является. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, место его нахождения истцам неизвестно. В связи с указанным истцы просили признать ответчика прекратившим право пользования принадлежащим ем жилым помещением.

В судебном заседании истица Шевцова О. А., представляющая по доверенности интересы истца Шевцова Д. М., поддержала исковые требования. Ответчик в судебное заседание не явился, направленные по месту его регистрации судебные извещения возвращены в суд, место по нахождения ответчика неизвестно. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК по последнему известному месту жительства ответчика. Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Саушкин А. В. исковые требования не признал, возражений и доказательств в обоснование возражений не представил, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика. Представитель третьего лица, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

    Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.    

    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу: истцы Шевцова О. А., Шевцов Д. М. являются собственниками жилого <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи по ? доле, проживают в указанном жилом помещении.

Согласно копии домовой книги в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Фатеев А. П.

Из искового заявления, пояснений истицы, копии домовой книги, акта от 12.01.2023, справки квартальной суд установил, что 01.11.2012 истица по просьбе ответчика зарегистрировала его в своем доме для решения им вопроса о получении паспорта, ответчик не вселялся в жилое помещение и не проживал в нем, вещей его в доме нет. Место нахождения ответчика в настоящее время неизвестно, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, регистрация в доме постороннего лица нарушает права истцов, ответчик не являлся и не является членом семьи истцов.

    Суд считает исковые требования о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцам, подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик и истцы не состоят в семейных отношениях, ответчик не является членом семьи истцов, родственником истцов - собственников жилого помещения, не проживает вместе с ними, только члены семьи собственника имеют равное с ним право пользования жилым помещением, пользование жилым помещением по другим основаниям возможно только с согласия собственника, никаких соглашений с собственниками помещения, по их утверждению, не опровергнутому ответчиком, не заключалось, оснований для сохранения права пользования за ответчиком суду не представлено и судом не установлено, истцы не являются лицами, обязанными содержать ответчика.

    Суд считает, что поскольку право пользования жилым помещением ответчиком прекращено (утрачено), данное жилое помещение не является его постоянным местом жительства, ответчик не может быть зарегистрирован в данном жилом помещении. Прекращение права пользования (утрата права) является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.    

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать Фатеева А.П. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    СУДЬЯ С. Е. ЛОГВИНОВА

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2023г.