Решение от 22.05.2024 по делу № 2-1417/2024 от 23.04.2024

Дело №

УИД: 55RS0026-01-2024-001325-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе судьи Набока А.М., при секретаре судебного заседания Спешиловой Д.И., рассмотрел в городе Омске в открытом судебном заседании 22 мая 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Баранова В.Б. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Министерству имущественных отношений по Омской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Баранов В.Б. обратился в Омский районный суд Омской области с названным исковым заявлением, указывая, что Баранов В.Б. с 1988 вселился в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой проживает в семьей по настоящее время. Квартиры была выдана Баранову В.Б., как сотруднику Подгородского лесничества, который исполнял обязанности Лесничего Б- Кулачинского лесничества.

С момента вселения в квартиру истец содержат ее, как свое собственное. Истец регулярно оплачивает коммунальные услуги, задолженностей не имеет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, спорное недвижимое имущество инвентарным номером 114675 и кадастровым номером № расположенное по адресу: Омская <адрес> принадлежало на праве собственности Министерству имущественных отношений Омской области,однако по Решению Омского районного суда было признано право общедолевой собственности за Петруня П.Н. и Петруня А.Н., решение суда вступило в законную силу но не е может быть зарегистрировано т.к. <адрес> остается на балансе (формально) за Министерством имущественных отношений Омской области, что нарушает права истца как добросовестного владельца. На протяжении всего периода проживания в квартире, ее обслуживание и содержанием кроме истца и членов его семьи никто не занимался.

Согласно выполненному экспертному заключению № 46-02/24 жилое помещение состоящее из <адрес> расположенного по адресу: <адрес> подготовленному ООО «Центр экспертизы и оценки «Альтернатива», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП 2.01.02.-85* «Противопожарные нормы», СНиП 21-01-97* «Противопожарная безопасность зданий и сооружений», ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 41-01-2003 «Отопление вентиляция и кондиционирование», ПЗУ «Правила устройства электроустановок», СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».

Обследуемый объект в целом соответствует нормативным документам, являющихся частью Национальных Стандартов и Сводов Правил, входящих в перечень стандартов обязательного использования, регламентирующих условия безопасной эксплуатации зданий и сооружений. Строительные конструктивные элементы в контуре жилого дома видимых дефектов не имеют, находятся в работоспособном состоянии. Угроза жизни и здоровью граждан на возведенном объекте отсутствует.

Из дополнения к экспертному заключению следует, что при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований СНиП 31-06-2009 (актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89*) «Общественные здания и сооружения», ФЗ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в ходе осмотра не выявлено. Жилой дом является один отдельно стоящий на улице, расстояния до соседних домов выдержаны. Строение соответствует СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Фундаменты находятся в хорошем состоянии - повреждений и деформаций нет, выпадение отдельных участков не отмечено. Характеристики физического износа не превышают 80 %. На момент обследования согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Тем самым занимаемые жилые помещения фактически составляют 87.8 кв.м., состоящих из кухни, коридора, ванной комнаты, 3-х комнат. На земельном участке на котором расположен жилой дом имеются надворные постройки (дровник, баня) возведенные истцом. С момента вселения до настоящего времени ни кто не предъявлял ни каких требований по освобождению, выселению из данного жилого помещения.

На основании изложенного истец просит прекратить право собственности за Министерством имущественных отношений Омской области» на недвижимое имущество с инвентарным номером 114675 и кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>. Признать недвижимое имущество с инвентарным номером 114675 и кадастровым номером : № расположенное по адресу: <адрес>., площадью 87.8, квартирой №. Признать право собственности за Барановым В.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на недвижимое имущество с инвентарным номером 114675 и кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Баранов В.Б. участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Омской области, Администрация Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Администрации Омского муниципального района Омской области, БУ Омской области «Омский центр КО и ТД», Главное управление лесного хозяйства Омской области, САУ «Подгородный Лесхоз», Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Петруня А.Н., Петруня П.Н. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, представили заявления, в которых просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и на имущество не имеющего собственника.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Если имущество собственника не имеет, собственник его неизвестен или отказался от имущества, либо утратил на него право собственности по иным основаниям, на такое имущество возможно приобретение права собственности по основаниям, предусмотренным законом.

В качестве такого основания предусмотрен институт приобретательной давности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со статьями 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В силу статьи 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения (статья 44 Жилищного кодекса РСФСР).

На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался после принятия в установленном порядке решения о предоставлении конкретного жилого помещения гражданину органом местного самоуправления, администрацией и профкомом предприятий и учреждений (по жилищному фонду, который находился в их хозяйственном ведении или оперативном управлении).

Статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности как наниматель.

В силу части 3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются в том числе определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что Баранов В.Б. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

На основании приказа Омского управления лесного хозяйства подгородный ОПМ Лесхоз от 21.10.1988 № 119-к в с. Подгородка Баранов В.Б. принят на работу в Б-Кулачинское лесничество с 19.10.1988 в должности лесника с окладом 90 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре не значится.

Здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Омской области. На основании распоряжения «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Федеральным государственным учреждением «Подгородный лесхоз» в государственную собственность Омской области№ № 719-р, выдан 01.07.2007, Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом Омской области.

По информации, представленной ТУ Росимущества в Омской области, в реестре федерального имущества Омской области сведений об объекте недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не имеется.

Согласно ответа Министерства имущественных отношений Омской области, в реестре государственного имущества Омской области отсутствует информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Вместе с тем в реестре государственного имущества Омской области по указанному адресу учтена информация об объекте недвижимости: кордон (назначение: нежилое, кадастровый № площадью 145, 4 кв.м.).

Из выписки из реестра государственного имущества Омской области в отношении объекта недвижимости по состоянию на 13.05.2024: кордон, назначение: нежилое, количество этажей 1 с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, площадью 145,40 кв.м. Распоряжение ТУФА по Омской области от 01.10.2007 № 719-р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Федеральным государственным учреждением «Подгородный лесхоз» в государственную собственность Омской области. Вид вещного права: оперативное управление. Субъект вещного права: специализированное автономное учреждение Омской области «Подгородный лесхоз». Основание возникновения вещного права: распоряжение правительства Омской области от 12.12.2012 № 192-рп «О регистрации специализированного автономного учреждения Омской области «Омсклес».

Согласно ответа САУ «Подгородный лесхоз» в протоколах заседания профсоюзного комитета Подгородного лесхоза с октября 1980 года по декабрь 2022 года записи о постановке на очередь на жилье и о выделении жилплощади «Баранову В.Б. не значится.

Вместе с тем, в материалы дела представлено заявление от 01.08.2000 о регистрации по месту жительства Баранова В.Б. по адресу: <адрес> на основании решения профкома.

Как следует из технического паспорта на дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер ББ1 общая площадь составляет 145,4 кв.м., из которых основное строение 129,1 кв.м., пристройка 47,7 кв.м., веранда 22,2 кв.м., крыльцо 9,4 кв.м.

Согласно ответам САУ "Подгородный Лесхоз", Главное управление лесного хозяйства Омской области указанное здание находится на балансе Омской области. Право собственности Омской области и право оперативного управления САУ-лесхоза на данное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано. Сведениями о принадлежности земельного участка не располагают.

В деле имеется распоряжение ТУ ФА по управлению Федеральным имуществом по Омской области от 01.10.2007 № 719-р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за ФГУ «Подгородный лесхоз», в государственную собственность Омской области. В перечне данного имущества указан кордон по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлена экспликация к поэтажному плану <адрес>, из которого следует, что в жилом доме имеется коридор 5,7 кв.м., вспомогательное помещение 7,4 кв.м., основное помещение 11,6 кв.м., основное помещение 20 кв.м., основное помещение 7,4 кв.м., основное помещение 13,4 кв.м., основное помещение 6,9 кв.м., вспомогательное помещение 5,3 кв.м., основное помещение 8,1 кв.м., основное помещение 20,4 кв.м., санузел 7,5 кв.м., коридор 9,4 кв.м., топочная 6,1 кв.м., вспомогательное помещение 16,2 кв.м.

Данные помещения занимают истцы.

Согласно заключению эксперта № 46-02/24 ООО «Центр экспертизы и оценки «Альтернатива» жилое помещение состоящее из <адрес> расположенного по адресу: <адрес> подготовленному ООО «Центр экспертизы и оценки «Альтернатива», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП 2.01.02.-85* «Противопожарные нормы», СНиП 21-01-97* «Противопожарная безопасность зданий и сооружений», ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 41-01-2003 «Отопление вентиляция и кондиционирование», ПЗУ «Правила устройства электроустановок», СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».

Обследуемый объект в целом соответствует нормативным документам, являющихся частью Национальных Стандартов и Сводов Правил, входящих в перечень стандартов обязательного использования, регламентирующих условия безопасной эксплуатации зданий и сооружений. Строительные конструктивные элементы в контуре жилого дома видимых дефектов не имеют, находятся в работоспособном состоянии. Угроза жизни и здоровью граждан на возведенном объекте отсутствует.

Из дополнения к экспертному заключению следует, что при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований СНиП 31-06-2009 (актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89*) «Общественные здания и сооружения», ФЗ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в ходе осмотра не выявлено. Жилой дом является один отдельно стоящий на улице, расстояния до соседних домов выдержаны. Строение соответствует СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Фундаменты находятся в хорошем состоянии - повреждений и деформаций нет, выпадение отдельных участков не отмечено. Характеристики физического износа не превышают 80 %. На момент обследования согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Тем самым занимаемые жилые помещения фактически составляют 87.8 кв.м., состоящих из кухни, коридора, ванной комнаты, 3-х комнат. На земельном участке на котором расположен жилой дом имеются надворные постройки (дровник, баня) возведенные истцом. С момента вселения до настоящего времени ни кто не предъявлял ни каких требований по освобождению, выселению из данного жилого помещения.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Лекс Кадастр» спорное жилое помещение расположено на земельном участке в границах Надеждинского сельского поселения ОМР Омской области с видом разрешенного использования для размещения дома индивидуальной жилой застройки.

Судом учитывается, что истец с 1998 года владеет жилым помещением, как своим собственным, проживал в нем вместе со своей семьей, принимали меры к сохранению указанного имущества, несли бремя его содержания, оплачивали коммунальные услуги.

Кордон фактически представляет собой в части, занимаемой истцами, жилое помещение, используется ими в качестве такового. Согласно заключения эксперта спорное помещение пригодно для проживания, отвечает всем признакам, предъявляемы к жилому помещению.

Несоблюдение порядка признания помещения жилым не отрицает того факта, что оно пригодно для проживания с учетом заключения эксперта.

Каких-либо мер для изменения статуса помещения собственник не принимал.

С момента вселения истцов, о правах на помещение не заявлялось, препятствий в пользовании помещением истцам не создавалось, они не выселялись и продолжают пользоваться спорным помещением, являющимся единственным для них местом жительства.

Собственник помещения отрицает действительность договора социального найма, но не высказывает возражений против пользования данными помещением истцами, законности его занятия и возможности приобретения истцами права собственности по иным основаниям.

При таких данных суд считает возможным прекратить право собственности за Министерством имущественных отношений Омской области на недвижимое имущество с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; признать спорное помещение жилым, и признать за Барановым В.Б. право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

На основании части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

На основании пункта 2 части 4 статьи 18 Закона N 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, документы, необходимые для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом N 218-ФЗ оснований для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Требования к подготовке технического плана здания описаны в статье 24 Закона N 218-ФЗ и Приказе Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений"

В соответствии с частью 1 статьи 24 Закона N 218-ФЗ технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Технический план в материалы дела не представлен, а потому суд основывается на сведениях, имеющихся в ГКН с учетом технического паспорта нежилого строения по состоянию на 18.12.2012.

Согласно пункту 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Следовательно, веранда не входит в состав общей площади спорного жилого помещения.

Признание права собственности на жилое помещение за истцами влечет прекращение права собственности ответчика, как следствие необходимость удовлетворения иска в данной части отсутствует.

Как предусмотрено п. 5 ч. 2 ст. Закона о регистрации, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Судебный акт является основанием для осуществления учетно-регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества при соблюдении заявительного порядка и предоставлении необходимых документов.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 18.12.2012.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░ 2024 ░░░░.