Решение по делу № 2-3392/2013 от 05.11.2013

К делу № 2-3392/13 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 ноября 2013 г.                                                                                                      г. Геленджик

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего – судьи Краснопеева В.А.,

    при секретаре судебного заседания Нененко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юзеевой Светланы Сергеевны к ОАО «Геленджикагрокурортстрой» о государственной регистрации договора купли-продажи и признании права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Юзеева С.С. обратилась в суд с иском к ответчику о государственной регистрации договора купли-продажи комнаты № 9, общей площадью 15,0 кв.м., и комнаты №10, общей площадью 15,0 кв.м., расположенных на первом этаже общежития по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Пограничная, д. 21а, литер «В», указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО «Геленджикагрокурортстрой» на основании решения Геленджикского городского суда от 05.03.2013г. заключен договор купли-продажи указанных жилых комнат, по цене 4000 руб. за кв.м. Свои обязательства по оплате она выполнила полностью. Комнаты ей были переданы после заключения договора по передаточному акту от 05.07.2013г. Однако, зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество она не может, поскольку ответчик уклоняется от регистрации договора.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - ОАО «Геленджикагрокурортстрой» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве исковые требования признает полностью.

Представитель третьего лица – Геленджикского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Шкуро С.А. в судебном заседании при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, решением Геленджикского городского суда от 05 марта 2013 г. на ОАО «Геленджикагрокурортстрой» возложена обязанность заключить с Юзеевой Светланой Сергеевной договор купли-продажи комнаты № 9, общей площадью 15,0 кв.м., и комнаты №10, общей площадью 15,0 кв.м., расположенных в общежитии лит. «В» по ул. Пограничной, 21а, в г. Геленджике, по цене 4000 рублей за 1 кв.м.

28 июня 2013 г. между ОАО «Геленджикагрокурортстрой» и Юзеевой С.С. был заключен договор купли-продажи указанных комнат. Общая сумма сделки составила 120000 руб., которые выплачены истицей полностью. Актом приема-передачи жилого помещения от 05 июля 2013г. во исполнение п. 3.1 договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Продавец передал, а Покупатель принял комнату № 9, общей площадью 15,0 кв.м., и комнату №10, общей площадью 15,0 кв.м., расположенные на 1 этаже общежития по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Пограничная, д. 21а.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества и покупателя по его оплате.

В силу п.1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юзеевой Светланы Сергеевны удовлетворить.

Признать за Юзеевой Светланой Сергеевной право собственности на:

- комнату № 9, общей площадью 15,0 кв.м., расположенную на первом этаже общежития по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Пограничная, д. 21а, литер «В»,

- комнату № 10, общей площадью 15,0 кв.м., расположенную на первом этаже общежития по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Пограничная, д. 21а, литер «В».

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи комнаты № 9, общей площадью 15,0 кв.м., и комнаты №10, общей площадью 15,0 кв.м., расположенных на первом этаже общежития по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Пограничная, д. 21а, литер «В», заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Геленджикагрокурортстрой» и Юзеевой Светланой Сергеевной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: