Решение по делу № 2-942/2023 (2-4316/2022;) от 24.11.2022

    УИД: 78RS0011-01-2022-006616-27

    Дело № 2-942/2023                    21 августа 2023 года

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи      Коваль Н.Ю.,

    с участием прокурора                  Берсенева П.Ю.,

        при секретаре                  Сироткиной В.Е.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Приморского района Санкт-Петербурга, действующего в защиту интересов Тетуся Л.И. о взыскании денежных средств в результате залива квартиры,

    У С Т А Н О В И Л:

    В прокуратуру Приморского района обратился Тетусь Л.И., являющийся пенсионером по старости, инвалидом 1 группы по вопросу нарушения его имущественных прав со стороны НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее- Фонд). В ходе проведенной по данному обращению проверке, установлено следующее:

    Тетусь Л.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от 05.03.2003 №311/9-03.

    25.06.2021 между НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Фонд) и ООО «Альянс» заключен Договор № 15-676/Ф/КР/2021 капитального ремонта крыши дома по указанному адресу. Срок окончания работ по договору – 17.11.2021.

    Согласно представленной ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» информации работы на объекте не ведутся, общий объем выполненных работ по состоянию на 17.12.2021 работ составляет 70 процентов, объект не сдан.

    Прокурор указывает на то, что в результате нарушений при выполнении капитального ремонта крыши в квартире истца произошли заливы, вследствие которых имуществу Тетуся Л.И. причинен ущерб.

    В связи с изложенным, прокурор просит суд взыскать с ответчика в пользу Тетуся Л.И. (стоимость восстановительного ремонта квартиры) в размере 148 784,99 руб. и взыскать госпошлину в доход государства в сумме 4176 руб.

Помощник прокурора Центрального района Санкт-Петербурга Берсенев П.Ю., действующий на основании поручения, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. При этом ходатайство об отложении дела не заявлял, о рассмотрении дела без своего участия не просил; сведений об уважительности причины своей неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Фонда в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Ранее представитель ответчика принимал участие в деле, против исковых требований возражал, указывая на то, что истцом не представлены доказательства факта причинения ущерба в результате действий подрядчика, так - отсутствует акт, устанавливающий факт залива в период его возникновения. В связи с недоказанностью требований просил в иске отказать, свою позицию по делу изложил в письменных возражениях на иск (л.д. 45-47).

Третье лицо ПАО СК «Росгосстрах» в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще; третье лицо ООО «Альянс» в судебное заседание не явилось, извещалось надлежаще по адресу юридической регистрации организации, однако, судебную корреспонденцию не получает, в порядке ч. 1 ст. 165 ГК РФ, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия третьих лиц.

    Выслушав доводы истца, изучив возражения ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

    В ходе рассмотрения дела установлено, что Тетусь Л.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от 05.03.2003 №311/9-03 (л.д. 19-21).

    Тетусь Л.И. обратился в прокуратуру Приморского района с заявлением о защите своих имущественных прав, указывая на то, что в ходе выполнения капитального ремонта крыши дома, в котором он проживает, в связи с допущенными нарушениями, произошел залив его квартиры (л.д. 10-16). В ходе проведенной прокуратурой проверке, установлено следующее:

    25.06.2021 между НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее- Фонд) и ООО «Альянс» заключен Договор № 15-676/Ф/КР/2021 капитального ремонта крыши дома по указанному адресу. Объект передан в работу подрядчику 02.07.2021, срок окончания работ по договору установлен - 17.12.2021 работ. В установленный срок работы не выполнены, 02.02.2022 договор расторгнут Фондом в одностороннем порядке путем направления уведомления в связи с существенным нарушением срока выполнения работ. Как указывает ответчик в своих возражениях, односторонний отказ Фонда от исполнения договора не оспорен, договор считается расторгнутым с 24.02.2022.

    Из справки, составленной Жилищным Комитетом Правительства Санкт-Петербурга «Суждение» следует, что работы по адресу: <адрес> не завершены, «ввиду неблагоприятных погодных условий, на указанном объекте имеются протечки, последствия которых подрядчика обязан устранить своими силами и за свой счет до завершения сроков работ по договору» (л.д. 25-27).

    Факт залива по вине подрядной организации, в ходе проведения работ по ремонту крыши, подтверждается также письмом Администрации Приморского района Санкт-Петербурга (л.д. 27).

       Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах, в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

    Поскольку частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков. Данная позиция нашла свое отражение в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.06.2017 N 6-КГ17-4.

Факт причинения истцу ущерба в ходе выполнения капитальных работ нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, однако ответчик доказательств, в обоснование совей позиции не представил.

Правовых оснований для возложения ответственности за причиненный ущерб на подрядную организацию, в силу вышеизложенных правовых норм, не имеется.

Согласно локальной сметы на выполнение работ по текущему ремонту за ноябрь 2022, составленной ООО «ЖКС №4 Приморского района», стоимость восстановительного ремонта квартиры Тетуся Л.И., пострадавшей в результате залива по вине Фонда составляет 148 784,99 руб. (л.д. 18).

Размер ущерба надлежащим образом не оспорен при таких обстоятельствах, суд взыскивает с Фонда в пользу Тетуся Л.И. ущерб в указанном размере.

                  В порядке ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с Фонда в доход местного бюджета госпошлину в сумме 4176 руб., от оплаты которой истец был освобождена при подаче иска.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.198 -199 ГПК РФ суд

    РЕШИЛ:

          Исковое заявление Прокурора Приморского района Санкт-Петербурга, действующего в интересах Тетуся Л.И. к НО «Фонд –региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о возмещении ущерба - удовлетворить.

Взыскать с НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ИНН 7840290890) в пользу Тетуся Л.И. (......) возмещение ущерба в сумме 148 784,99 руб.

Взыскать с НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в доход местного бюджета госпошлину в размере 4176 руб.

               Судья: