Решение по делу № 2-14/2018 от 23.05.2017

дело № 2-14/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «09» августа 2018 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой

с участием представителя ответчика А.Н.Комбарова - адвоката А.А. Шпилёва,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Тамбовской области к Комбарову А.Н. о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Тамбовской области обратился в суд с данным иском к Комбарову А.Н., указывая, что ответчику принадлежит <данные изъяты> доля на праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес> Право собственности ответчика на земельную долю возникло ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик является гражданином <данные изъяты>, в силу ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» он не может иметь в собственности названную земельную долю и в соответствии с п.1 ст.5 названного Федерального закона, был обязан в течение года со дня возникновения права собственности произвести отчуждение земельной доли.

В связи с тем, что в установленный срок требования закона ответчиком не исполнены, истец на основании п.2 ст.5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» просит суд обязать ответчика продать на торгах <данные изъяты> долю на праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>

Определением суда от 14.06.2017г. производство по гражданскому делу приостановлено до исполнения поручений компетентным органом <данные изъяты> о вручении Комбарову А.Н. документов и производстве отдельных процессуальных действий (л.д.22).

В адрес суда не поступило процессуальных документов суда <данные изъяты> об исполнении поручения Жердевского районного суда Тамбовской области РФ о вручении судебных документов Комбарову А.Н. и производстве отдельных процессуальных действий.

Определением суда от 25.07.2018г. производство по делу возобновлено, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя ответчика Комбарова А.Н.

В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлен о рассмотрении дела. Истцом в адрес суда представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. (л.д.49)

Ответчик Комбаров А.Н. по последнему известному месту жительства отсутствует, принятыми со стороны суда мерами установить место его пребывания в настоящее время не представилось возможным (л.д.36), в связи с чем на основании ст.119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, с участием назначенного судом в качестве представителя ответчика адвоката Шпилёва А.А., который исковые требования не признал.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Исходя из содержания ст.5 того же Федерального закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником… Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок… В случае, если при нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Тамбовской области от 21.04.2017, ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано право собственности гражданина <данные изъяты> Комбарова Александра Николаевича на <данные изъяты> долю на праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>. (л.д.6 об.).

В соответствии с представленными администрацией Туголуковского сельсовета Жердевского района в адрес суда сообщением и копией свидетельства о государственной регистрации права от 08.07.2009г. № выданного на основании нотариально заверенного договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ. Комбаров А.Н. продал свою долю ФИО8., за которой в дальнейшем и было зарегистрировано право собственности по представленному свидетельству.(л.д.41-42)

Из изложенного следует, что ответчик Комбаров А.Н. с 08.07.2009г., с даты регистрации права собственности на вышеназванную земельную долю за ФИО9., не является собственником <данные изъяты> доли на праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленного требования у суда не имеется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, СУД

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Тамбовской области к Комбарову Александру Николаевичу о возложении обязанности продать на торгах <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 13 августа 2018 г.

Председательствующий Г.А. Хрущев