Решение по делу № 2-1843/2022 от 06.10.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» ноября 2022 года <адрес>

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.,

при секретаре Малыгиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору займа от 17.10.2017 года в общем размере 2932339 рублей 73 копейки; проценты из расчета 36% годовых, начисляемых на фактический размер основного долга, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа; неустойку за нарушение срока возврата суммы займа из расчета 12% годовых, начисляемую на фактический размер основного долга, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа; расходы по уплате государственной пошлины в размере 23165 рублей; расходы по оплате юридических услуг в размере 104000 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым №, площадью 10340 кв.м, объект незавершенного строительства с кадастровым №, площадью 239 кв.м, объект незавершенного строительства с кадастровым №, площадью 152 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, вблизи п. Осёнка, в счет погашения задолженности ФИО2 в пользу ФИО3 задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ продажи заложенного имущества – единым лотом с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3000000 рублей

В судебном заседании представитель истца требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа с залогом, согласно которому истец передал ответчику сумму займа в размере 1200000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой ежемесячных процентов в размере 36% годовых. Ответчик в нарушение обязательств выплат не производит. Предметом залога по данному договору является земельный участок с кадастровым №, площадью 10340 кв.м, объект незавершенного строительства с кадастровым №, площадью 239 кв.м, объект незавершенного строительства с кадастровым №, площадью 152 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, вблизи п. Осёнка, оцененные сторонами в 3000000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям не представил. При указанных обстоятельствах, суд находит возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, при отсутствии возражений со стороны ответчика, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на подтверждение своих требований, так и возражений.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст.ст.809, 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, предусмотренном договором. При этом займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а при отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства ставкой рефинансирования.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (заемщик) и ФИО3 (займодавец) заключен договор займа, удостоверенный нотариусом, согласно которому истец передал ответчику сумму займа в размере 1200000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 указанного договора за предоставление займа залогодатель выплачивает ежемесячно залогодержателю проценты в размере 36% годовых.

Пунктом 4.1 договора установлено, что в случае невыплаты заемщиком ежемесячных процентов на сумму займа, на невыплаченную сумму процентов начисляется неустойка в размере 0,06 % от суммы займа з каждый день просрочки. В случае просрочки исполнения заемщиком обязательств по уплате процентов на сумму займа более чем на 30 календарных дней, займодавец вправе потребовать, помимо уплаты неустойки, досрочного возврата всей суммы (п.4.2). В случае нарушения срока возврата суммы займа заемщик обязуется уплатить неустойку в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки.

Согласно договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, предметом залога по договору займа является земельный участок с кадастровым №, площадью 10340 кв.м, объект незавершенного строительства с кадастровым №, площадью 239 кв.м, объект незавершенного строительства с кадастровым №, площадью 152 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, вблизи п. Осёнка, оцененные сторонами в 3000000 рублей (п.1.3 договора).

Истец свои обязательства выполнил в полном объеме.

Как усматривается из искового заявления ответчик от исполнения обязательств в добровольном порядке уклоняется.

Согласно расчету истца задолженность по договору займа составляет 2932339,73 рублей, из которых сумма основного долга 1200000 руб., сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1451835,62 руб., сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 280504,11 руб.

Доказательств погашения задолженности по указанному договору займа, а равно мотивированных возражений относительно ее наличия и размера ответчик суду не представил.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Принимая во внимание то обстоятельство, что задолженность ответчика перед истцом составляет 2932339,73 руб., суд считает правомерными требования истца об обращении взыскания на залоговое имущество, установив начальную продажную стоимость 3000000 рублей.

По смыслу положений ст. ст. 330, 809 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Истцом при предъявлении иска уплачена госпошлина в размере 23165 рублей и расходы на оплату юридических услуг в размере 104000 рублей, что подтверждается квитанциями, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме (ст.ст. 98,100 ГПК РФ).

При указанных обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество –удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 2932339 рублей 73 копейки; проценты из расчета 36% годовых, начисляемых на фактический размер основного долга, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа; неустойку за нарушение срока возврата суммы займа из расчета 12% годовых, начисляемую на фактический размер основного долга, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа; расходы по уплате государственной пошлины в размере 23165 рублей; расходы по оплате юридических услуг в размере 104000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым №, площадью 10340 кв.м, объект незавершенного строительства с кадастровым №, площадью 239 кв.м, объект незавершенного строительства с кадастровым №, площадью 152 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, вблизи п. Осёнка, в счет погашения задолженности ФИО2 в пользу ФИО3 задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ продажи заложенного имущества – единым лотом с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3000000 рублей.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен суд, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Ковалёв