Решение по делу № 2-557/2019 от 17.04.2019

УИД № 44RS0028-01-2019-000484-88

№ 2-557/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 г. г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гурьяновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Носовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Коммунсервис» Костромского района Костромской области к Соколовой Н.Н., Савенковой О.Г. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Коммунсервис» Костромского района Костромской области (далее - МУП) обратилось в суд с иском к Соколовой Н.Н., Савенковой О.Г., ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Костромского отделения № (далее - банк) о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуг. Требования обосновали тем, что МУП оказывает коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению гражданам Костромского муниципального района, в том числе в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). В данном помещении по данным МУП в период с ДДММГГГГ по ДДММГГГГ проживали Соколова Н.Н., Савенкова О.Г., несовершеннолетний С.Н.В. Жилое помещение является приватизированным. ДДММГГГГ между МУП и Савенковой О.Г. был заключен кредитный договор (ипотечный) договор на приобретение данной квартиры. ДДММГГГГ Бабушкинским районным судом г. Москвы по иску банка было вынесено решение о взыскании с Савенковой О.Г. задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога. На основании протокола окончания и регистрации заявок на участие в торгах от ДДММГГГГ № и заявления банка об оставлении предмета ипотеки за собой от ДДММГГГГ Банк ДДММГГГГ зарегистрировал свое право собственности на указанную квартиру. ДДММГГГГ Свердловским районный судом г. Костромы по иску банка вынесено заочное решение о признании Соколовой Н.Н.. Савенковой О.Г. и С.Н.В. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. ДДММГГГГ квартира была продана по договору купли-продажи недвижимости жилого назначения, заключенному между Пуповой Н.Н. и банком, которая ДДММГГГГ стала собственником квартиры с момента регистрации прав. За период с ДДММГГГГ по ДДММГГГГ задолженность перед МУП за предоставленные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению составляет 114 670 руб. 88 коп. Со ссылками на нормы ст.ст. 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) истец просит взыскать в свою пользу с ответчиков задолженность за оказанные коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению за период с 01.01.2016 по 31.08.2018 солидарно в размере 114 670 руб. 88 коп.

В ходе рассмотрения дела истец требования изменил, исключил банк из числа ответчиков. Просил взыскать с Соколовой Н.Н. и Савенковой О.Г. задолженность за период с 01.01.2016 по 30.09.2017 в размере 67 709 руб. 73 коп.

В судебном заседании представитель истца Семенов С.В. измененные исковые требования поддержал в полном объеме. В связи с заявлением адвоката Руденка А.Н., назначенного судом для представления интересов ответчика Савенковой О.Г. в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ), о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, не возражал исключить из периода задолженности январь, февраль и март 2016, уменьшив цену иска на 15 159 руб. 78 коп.

Ответчик Соколова Н.Н., извещена надлежащим образом по телефонограмме, адрес места жительства или регистрации сообщить отказалась, в судебное заседание не явилась, возражений по существу исковых требований суду не представила.

Ответчик Савенкова О.Г. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась по последнему известному месту жительства, местонахождение ее в данное время неизвестно, в связи с чем, дело рассматривается в соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ по последнему известному месту жительства с привлечением к участию в деле на стороне ответчика адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика адвокат Руденок А.Н. иск не признал, просил применить срок исковой давности по требованиям за январь, февраль и март 2016 года, так как исковой заявление поступило в суд в апреле 2019 года, уменьшить цену иска на 15 159 руб. 78 коп.

Третьи лица Чистякова Л.В., Чистяков Н.П., Пупова Н.Н., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца Семенова С.В., представителя ответчика адвоката Руденка А.Н., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2).

В силу п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, МУП «Коммунсервис» Костромского района Костромской области является поставщиком коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению для многоквартирного дома (адрес).

ДДММГГГГ между МУП и Савенковой О.Г. был заключен кредитный договор (ипотечный) договор на приобретение данной квартиры. ДДММГГГГ Бабушкинским районным судом г. Москвы по иску банка было вынесено решение о взыскании с Савенковой О.Г. задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога

Собственниками квартиры № в указанном выше доме в период с ДДММГГГГ по ДДММГГГГ являлись ответчики, которые были в квартире зарегистрированы и проживали.

С ДДММГГГГ право собственности на квартиру зарегистрировано за банком на основании протокола окончания и регистрации заявок на участие в торгах от ДДММГГГГ № и заявления банка об оставлении предмета ипотеки за собой от ДДММГГГГ.

Со стороны истца обязательства по предоставлению коммунальных услуг исполнены в полном объеме.

В свою очередь ответчики обязательства по оплате оказываемых им коммунальных услуг не исполняли.

За период 01.01.2016 по 30.09.2017 перед истцом образовалась задолженность за ответчиками в размере 67 709 руб. 73 коп.

Расчет задолженности произведен с учетом площади квартиры (59,3 кв.м) по услуге отопление и по услуге водоснабжение.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Со стороны представителя ответчика Савенковой О.Г. адвоката Руденка А.Н. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Ответчиком Соколовой Н.Н. в ходе рассмотрения дела не заявлено о применении судом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Суд полагает, что с учетом применения срока исковой давности размер задолженности Савенковой О.Г. за период сянваря2016года по март 2016 года с учетом того, что настоящий иск поступил в Костромской районный суд в апреле 2019, в размере 15 159 руб. 78 коп. подлежит исключению.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Учитывая, приведенные выше положения ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, а также то, что ответчики являлись потребителями оказанных коммунальных услуг, однако не производили оплату начисляемых платежей, в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по предоставленным Соколовой Н.Н. и Савенковой О.Г. коммунальным услугам за период с 01.04.2016 по 30.09.2017 в размере 52 549 руб. 95 коп. За период с января 2016 года по март 2016 года с ответчика Соколовой Н.Н. подлежит взысканию задолженность в размере 15 159 руб. 78 коп.

В статье 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцу при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до ДДММГГГГ Соответственно государственная пошлина подлежит взысканию в бюджет Костромского муниципального района Костромской области в размере 1 776 руб. 49 коп. солидарно с ответчиков Соколовой Н.Н. и Савенковой О.Г., государственная пошлина в размере 606 руб. 40 коп. подлежит взысканию с Соколовой Н.Н.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Коммунсервис» Костромского района Костромской области к Соколовой Н.Н., Савенковой О.Г. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Соколовой Н.Н., Савенковой О.Г. в пользу МУП «Коммунсервис» Костромского района Костромской области задолженность оказанные коммунальные услуги за период ДДММГГГГ по ДДММГГГГ в размере 52 549 (пятьдесят две тысяч пятьсот сорок девять) руб. 95 (девяносто пять) коп.

Взыскать с Соколовой Н.Н. в пользу МУП «Коммунсервис» Костромского района Костромской области задолженность за период с января 2016 года по сентябрь 2017 года включительно задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 15 159 (пятнадцать тысяч сто пятьдесят девять) руб. 78 (семьдесят восемь) коп.

Взыскать солидарно с Соколовой Н.Н., Савенковой О.Г. в бюджет Костромского муниципального района Костромской области государственную пошлину в размере 1 776 (одна тысяча семьсот семьдесят шесть) руб. 49 (сорок девять) коп.

Взыскать с Соколовой Н.Н. в бюджет Костромского муниципального района Костромской области государственную пошлину в размере 606 (шестьсот шесть) руб. 40 (сорок) коп.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Гурьянова.

Решение в окончательной форме

изготовлено 12 августа 2019 г.