Решение по делу № 33-314/2021 от 09.12.2020

Судья Могильная Е.А. Дело № 33-314/2021 (33-13959/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 13 января 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

судей Лымарева В.И., Федоренко И.В.,

при секретаре Фролковой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4105/2020 по иску Малышева Игоря Николаевича к ООО «УК Центрального района» об обязании произвести ремонт кровли, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

по апелляционной жалобе представителя Малышева Игоря Николаевича по доверенности Юдиной Виктории Владимировны

на решение Центрального районного суда г. Волгограда от 05 октября 2020 года, которым постановлено:

исковые требования Малышева Игоря Николаевича к ООО «УК Центрального района» об обязании произвести ремонт кровли, взыскании неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК Центрального района» произвести ремонт кровли дома № № <...> по ул. № <...>, над квартирой № <...>.

Взыскать с ООО «УК Центрального района» в пользу Малышева Игоря Николаевича компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, почтовые расходы 132 рубля, штраф в размере 1500 рублей.

В удовлетворении исковых требований Малышева Игоря Николаевича к ООО «УК Центрального района» о взыскании компенсации морального вреда в остальной части, взыскании неустойки отказать.

Заслушав доклад судьи Лымарева В.И., выслушав объяснения представителя Малышева И.Н. по доверенности Юдиной В.В., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Малышев И.Н. обратился в суд с иском к ООО «УК Центрального района» об обязании произвести ремонт кровли, взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

В обоснование требований истец указал, что Малышев И.Н. является собственником квартиры № № <...>, расположенной на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома № № <...>

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома № № <...> по ул. № <...> является ООО «УК Центрального района».

02 августа 2019 года в результате протекания кровли жилого дома произошло затопление принадлежащей истцу квартиры, о чем 02 августа 2019 года составлен соответствующий акт, утвержденный директором управляющей компании и содержащий выводы о необходимости капитального ремонта кровельного покрытия.

02 сентября 2019 года Малышев И.Н. обратился в ООО «УК Центрального района» с заявлением, в котором просил в кратчайшие сроки произвести ремонт кровельного покрытия жилого дома.

По результатам рассмотрения обращения, 05 сентября 2019 года ООО «УК Центрального района» сообщило истцу о том, что ремонт кровли будет проведен в 4-м квартале 2019 года, тогда как до настоящего времени кровельное покрытие не отремонтировано.

По указанным основаниям Малышев И.Н. просил обязать ООО «УК Центрального района» произвести ремонт кровли дома в пределах помещения принадлежащей ему квартиры, взыскать компенсацию морального вреда 5000 рублей, неустойку за нарушение сроков устранение недостатков за период с 01 января 2020 года по 31 июля 2020 года в сумме 18352 рубля 90 копеек, штраф, судебные расходы.

Суд постановил указанное выше решение.

Оспаривая законность и обоснованность принятого судом решения, в апелляционной жалобе представитель Малышева И.Н. – Юдина В.В. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении требований о взыскании неустойки и принять в данной части новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте апелляционного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Малышев И.Н. является собственником квартиры № № <...>, расположенной на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома № № <...> по ул. № <...>.

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома № № <...> по ул. № <...> является ООО «УК Центрального района».

02 августа 2019 года в результате протекания кровли жилого дома произошло затопление принадлежащей истцу квартиры, о чем 02 августа 2019 года составлен соответствующий акт, утвержденный директором управляющей компании и содержащий выводы о необходимости капитального ремонта кровельного покрытия.

02 сентября 2019 года Малышев И.Н. обратился в ООО «УК Центрального района» с заявлением, в котором просил в кратчайшие сроки произвести ремонт кровельного покрытия жилого дома.

По результатам рассмотрения обращения Малышева И.Н., письмом от 05 сентября 2019 года ООО «УК Центрального района» сообщило истцу о том, что ремонт кровли будет проведен в 4-м квартале 2019 года.

На момент обращения Малышева И.Н. в суд с заявленными требованиями кровельное покрытие не было отремонтировано, что сторонами не оспаривалось.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь нормами ст.ст. 36, 39, 161 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, пришел к выводу о ненадлежащем исполнении ООО «УК Центрального района» обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома № № <...> по ул. № <...> в части содержания требующего ремонта кровельного покрытия, в связи с чем, установив, что ремонт кровли управляющей компанией не произведен, удовлетворил заявленные Малышевым И.Н. требования о возложении на ответчика обязанности произвести работы по ремонту кровли, взыскав в пользу Малышева И.Н. компенсацию морального вреда, штраф и судебные расходы.

В указанной части решение суда сторонами не обжалуется и не является предметом проверки судебной коллегии.

В части требований Малышева И.Н. о взыскании с ООО «УК Центрального района» неустойки за нарушение сроков выполнения работ по ремонту кровли, судом отказано со ссылкой на отсутствие правовых оснований взыскания неустойки, предусмотренных п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей».

С указанными выводами об отказе в удовлетворении требований о взыскании неустойки судебная коллегия не может согласиться, поскольку данные выводы основаны на неправильном применении судом норм материального права.

Согласно абз. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу абз. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме, к числу которого относятся крыши.

На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю.

За нарушение предусмотренных названной статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 данного закона.

В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктами 1 и 4 ст. 29 названного закона.

По смыслу указанных норм, недостатки оплачиваемой собственником помещения услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе крыши, должны быть устранены исполнителем (управляющей компанией) в разумный срок по согласованию с собственником жилого помещения.

Несоблюдение этой обязанности со стороны исполнителя влечет за собой ответственность по уплате собственнику жилого помещения как потребителю соответствующей услуги, неустойки, исчисляемой по правилам ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Достаточным основанием для взыскания неустойки за ненадлежащее оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома являются факты обращения потребителя с требованием об устранении выявленного недостатка и несвоевременность его устранения.

Несогласование срока устранения недостатка услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества с собственником жилого помещения не может освобождать исполнителя (управляющую компанию) от необходимости своевременного устранения недостатков, связанных с содержанием и текущим ремонтом общего имущества многоквартирного дома, поскольку их целью является предотвращение причинения возможного ущерба имуществу собственника помещения.

Определение разумности срока для устранения того или иного недостатка оказываемой услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме подлежит определению судом в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Указанные требования судом не были учтены, тогда как факт обращения Малышева И.Н. с требованием провести ремонт кровли и не проведение ремонта были установлены судом.

По указанным основаниям решение суда подлежит отмене в части отказа в удовлетворении требований о взыскании неустойки, с изменением взысканного в пользу потребителя штрафа по правилам п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Пунктом 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена ответственность за нарушение сроков оказания услуги потребителю в виде уплаты неустойки, начисляемой за каждый день просрочки в размере трех процентов цены оказания услуги, а если цена оказания услуги договором об оказании услуг не определена - общей цены заказа.

В силу абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Из материалов дела следует, что стоимость услуг ООО «УК Центрального района» по содержанию общего имущества собственника квартиры № № <...> дома № № <...> по ул. № <...> в спорный период составляет 716 рублей 35 копеек в месяц.

Поскольку, как следует из материалов дела, согласованный с Малышевым И.Н. срок исполнения ООО «УК Центрального района» обязанности по ремонту кровли истек 31 декабря 2019 года, начиная с 01 января 2020 года по 31 июля 2020 года за нарушение сроков оказания услуги, с учетом требований абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», подлежит начислению неустойка в размере 4964 рубля 31 копейка, согласно следующего расчета:

за период с 01 января 2020 года по 31 июля 2020 года на сумму 716 рублей 35 копеек подлежит начислению неустойка в размере 716 рублей 35 копеек (716 рублей 35 копеек ? 212 дней ? 3% = 4555 рублей 99 копеек, но не более 716 рублей 35 копеек);

за период с 01 февраля 2020 года по 31 июля 2020 года на сумму 716 рублей 35 копеек подлежит начислению неустойка в размере 716 рублей 35 копеек (716 рублей 35 копеек ? 181 день ? 3% = 3 889 рублей 78 копеек, но не более 716 рублей 35 копеек);

за период с 01 марта 2020 года по 31 июля 2020 года на сумму 716 рублей 35 копеек подлежит начислению неустойка в размере 716 рублей 35 копеек (716 рублей 35 копеек ? 152 дня ? 3% = 3 266 рублей 56 копеек, но не более 716 рублей 35 копеек);

за период с 01 апреля 2020 года по 31 июля 2020 года на сумму 716 рублей 35 копеек подлежит начислению неустойка в размере 716 рублей 35 копеек (716 рублей 35 копеек ? 121 день ? 3% = 2 600 рублей 35 копеек, но не более 716 рублей 35 копеек);

за период с 01 мая 2020 года по 31 июля 2020 года на сумму 716 рублей 35 копеек подлежит начислению неустойка в размере 716 рублей 35 копеек (716 рублей 35 копеек ? 91 день ? 3% = 1 955 рублей 64 копейки, но не более 716 рублей 35 копеек);

за период с 01 июня 2020 года по 31 июля 2020 года на сумму 716 рублей 35 копеек подлежит начислению неустойка в размере 716 рублей 35 копеек (716 рублей 35 копеек ? 60 дней ? 3% = 1 289 рублей 43 копейки, но не более 716 рублей 35 копеек);

за период с 01 июля 2020 года по 31 июля 2020 года на сумму 716 рублей 35 копеек подлежит начислению неустойка в размере 666 рублей 21 копейка (716 рублей 35 копеек ? 31 день ? 3%).

В остальной части требования Малышева И.Н. о взыскании неустойки не подлежат удовлетворению, поскольку основаны на неверном расчете, произведенном без учета положений абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей».

С учетом взысканной с ООО «УК Центрального района» суммы неустойки в размере 4964 рубля 31 копейка, по правилам п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу Малышева И.Н. подлежит взысканию штраф в размере 2482 рубля 16 копеек (4964 рубля 31 копейка ? 50%).

В остальной части обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции, судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда г. Волгограда от 05 октября 2020 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Малышева Игоря Николаевича к ООО «УК Центрального района» о взыскании неустойки.

Принять в данной части новое решение, которым взыскать с ООО «УК Центрального района» в пользу Малышева Игоря Николаевича неустойку в размере 4964 рубля 31 копейка.

В остальной части исковых требований Малышева Игоря Николаевича к ООО «УК Центрального района» о взыскании неустойки отказать.

Решение Центрального районного суда г. Волгограда от 05 октября 2020 года изменить в части взысканной с ООО «УК Центрального района» в пользу Малышева Игоря Николаевича суммы штрафа, увеличив данную сумму с 1500 рублей до 3982 рублей 16 копеек.

В остальной части решение Центрального районного суда г. Волгограда от 05 октября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Малышева Игоря Николаевича по доверенности Юдиной Виктории Владимировны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи