Решение по делу № 2-2423/2021 от 22.07.2021

Дело № 2-2423/2021

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники, Пермский край 24 августа 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи С.А. Мардановой,

при секретаре судебного заседания К.В. Плотниковой,

с участием С.А. Шакурова,

истца В.Н. Чулина,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Чулина В.Н. к Плотникову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

истец Чулин В.Н. обратился в суд с иском к Плотникову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования обосновывает тем, что он (Чулин В.Н.) является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., на основании договора купли – продажи квартиры от ...... Ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения, членом семьи истца не является. Ответчик по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, что является препятствием для осуществления законных прав собственника. Просит признать Плотникова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....., решение суда считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Истец Чулин В.Н. в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Плотников А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией по месту регистрации, конверт возвращен с отметкой – истек срок хранения.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне судебного заседания извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Чулин В.Н. является собственником жилого помещения по адресу: ....., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ...... (л.д. 9-10), актом приема – передачи имущества от ..... (л.д. 11).

Переход права собственности прошел государственную регистрацию, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 37-38).

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, иначе, как в случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из положений п.1 ст. 235 ГК РФ следует, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности на это имущество у него прекращается. Соответственно, при прекращении права собственности на жилое помещение прекращается право пользования этим помещением. В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Судом установлено, что ответчик Плотников А.А., ..... года рождения, зарегистрирован по адресу: ..... с ..... по настоящее время, что подтверждается сведениями ОВМ МВД России по Березниковскому городскому округу от ...... Установлено, что в рамках исполнительного производства № от ....., в отношении должника Плотникова А.А. в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в целях взыскания задолженности по кредитным платежам обращено взыскание на залоговое имущество, а именно: двухкомнатную квартиру по адресу: ..... Спорное имущество реализовано с торгов. Таким образом, учитывая, что спорная квартира являлась предметом залога, на основании решения суда на нее обращено взыскание, имущество продано с торгов Чулину В.Н. по договору купли-продажи от ....., суд считает, что на основании ст. 235 ГК РФ, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» прекращается право пользования квартирой залогодателя Плотникова А.А. В судебном заседании истец пояснил, что ответчик из жилого помещения выехал, вещей его в квартире не имеется. Регистрация ответчика нарушает права Чулина В.Н. как собственника жилого помещения, поскольку ответчик является для него посторонним лицом. При заключении сделки купли-продажи условия о сохранении за ответчиком права пользования недвижимым имуществом не имеется. Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения по адресу: ....., не является, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Истец не признает за ответчиком право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, ответчик выехал из спорного жилого помещения, вещей его в квартире нет. Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением. На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713). Руководствуясь ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд р е ш и л : признать Плотникова А.А., ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Пермский край, г. Березники, ул. Потемина, 16-13. Решение является основанием для снятия Плотникова А.А., ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             (подпись)         С.А. Марданова

Копия верна. Судья -