Решение по делу № 2-3121/2024 от 08.05.2024

    Дело №2-3121/2024

    50RS0033-01-2024-003708-72

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 ноября 2024 г.                            г.Орехово-Зуево

    Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

    при секретаре Карсаковой А.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришенькина Владимира Валентиновича к администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности и по встречному иску администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области к Гришенькину Владимиру Валентиновичу о признании имущества выморочным,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Гришенькин В.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что ФИО2 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-7», участок 296, выдано свидетельство о праве собственности на землю. Данный участок не обрабатывался с 1993 г. Он (истец) часто приезжал к друзьям в СНТ. С разрешения Правления СНТ ему был предоставлен заброшенный участок на 6 линии. С ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает необходимые платежи и взносы. Провел на участок электричество, установил колодец, забор, вырубил старые и сухие кустарники, подсыпал участок, вывез с участка мусор. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-7», участок 296, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области обратился в суд со встречным иском к Гришенькину В.В. и просит признать выморочным имуществом земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-7», участок 296, принадлежащий умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и признать право собственности на него за муниципальным образованием Орехово-Зуевский городской округ Московской области. Считает имущество выморочным, т.к. в установленный законом срок наследство после смерти ФИО2 никто не принял.

Представитель истца (ответчика) по доверенности Короткова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в иске, встречные исковые требования не признала, просила отказать по доводам письменных возражений на иск.

Представитель ответчика (истца) администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области по доверенности Титова Я.Е. в судебном заседании в удовлетворении иска Гришенькина В.В. возражала, встречный иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

    Представитель третьего лица СНТ «Текстильщик-7» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Гришенькина В.В. поддержал, встречный иск не поддержал.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, извещен.

    Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы    дела,    оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

    Статьей 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

    Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, в ЕГРН имеются сведения о земельном участке, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-7». Объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Правообладатель: ФИО2, основание - свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

    Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не открывалось.

    Из справки председателя СНТ «Текстильщик-7» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гришенькин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Текстильщик-7», обрабатывает земельный участок №, оплачивает целевые и членские взносы, участвует в субботниках.

    В материалы дела представлены и исследованы судом: выкопировка из генерального плана СНТ «Текстильщик-7»; протокол собрания членов СНТ «Текстильщик-7» от ДД.ММ.ГГГГ; список садоводов; заявления председателя СНТ «Текстильщик-7» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ; приказ СНТ «Текстильщик-7» о формировании противопожарного звена на территории СНТ «Текстильщик-7» и грамота; ответ на запрос администрации от ДД.ММ.ГГГГ; фотографии участка; квитанции и чеки за период с ДД.ММ.ГГГГ

    В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО7 и ФИО8, которые показали, что истец ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком, ухаживает за ним, расчистил заросли, проводит необходимые работы, посадил деревья, установил забор, теплицу.

    Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком, учитывая отсутствие правопритязаний на данный участок со стороны наследников бывшего собственника, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Так как Гришенькин В.В. является собственником земельного участка в силу приобретательной давности, то исковые требования администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании спорного земельного участка выморочным имуществом и признании права собственности на него за муниципальным образованием Орехово-Зуевский городской округ Московской области удовлетворению не подлежат.

    Учитывая изложенное, исковые требования Гришенькина В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме, встречный иск администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области удовлетворению не подлежит.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Иск Гришенькина Владимира Валентиновича (паспорт 73 04 374408) к администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> (ИНН 5034082667) удовлетворить.

    Признать за Гришенькиным Владимиром Валентиновичем право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, южнее <адрес>, СНТ «Текстильщик-7», участок 296, в силу приобретательной давности.

В удовлетворении исковых требований администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> о признании выморочным имуществом земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, южнее <адрес>, СНТ «Текстильщик-7», участок 296, принадлежащего умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и признании права собственности на него за муниципальным образованием Орехово-Зуевский городской округ <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2024