Решение по делу № 2-2382/2022 (2-10266/2021;) от 07.12.2021

78RS0014-01-2021-012894-30

Дело 2-2382/2022 (2-10266/2021;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Санкт-Петербург                                                        20 января 2022 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при секретаре Жуковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" к М.О.О., М.С.А., М.Д.А. и М.Д.А. об обязании предоставить доступ,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к М.О.О., М.С.А., М.Д.А. и М.Д.А. об обязании предоставить доступ в в квартиру № дома № корпус № по <адрес> в Санкт-Петербурге для производства работ по установке индивидуальных приборов учета водоснабжения, обеспечив беспрепятственный доступ к инженерным сетям жилого помещения для выполнения указанных работ.

В обоснование истец указывал, что ответчики являются нанимателями отдельной 2-х комнатной квартиры № дома № корпус № по <адрес> в Санкт-Петербурге на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района» действует на основании Устава, для материально-технического обеспечения деятельности администрации, а также для осуществления от имени Санкт-Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

В связи с необходимостью установки индивидуальных приборов учета водоснабжения СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района» направило предписание в адрес нанимателей квартиры № дома № корпус № по <адрес> в Санкт-Петербурге о необходимости предоставить доступ в указанное жилое помещение для установки индивидуальных квартирных счетчиков горячего и холодного водоснабжения в срок до 18.12.2020, однако оно оставлено без удовлетворения.

Представитель истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга»    в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, при этом в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по почте по адресу регистрации и возвращены в адрес суда с отметками отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения считаются доставленными адресатам, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

      Руководствуясь разъяснениями, данными в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 суд считает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, повестку о дате, времени и месте судебного заседания получил, о чем свидетельствует отчет об отслеживании почтового отправления, о причинах своей неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не предоставил.

Принимая во внимание, что истец против вынесения заочного решения не возражал, а извещенные надлежащим образом ответчики, об отложении судебного разбирательства не просили, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст.ст.167,233 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о наличии оснований для рассмотрения дела в отсутствие истца, представившего все необходимые для рассмотрения дела по существу доказательства, а также ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с ч. 3, ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 8 Постановления Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения», наймодатель вправе требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.

ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

В соответствии с нормами действующего законодательства ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» осуществляет предоставление коммунальных услуг потребителям в вышеуказанном МКД на основании Договора управления. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила).

        Согласно пункта 2 Правил "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, т.е. в данном случае непосредственно ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района», предоставляющий потребителю коммунальные услуги. Также в соответствии с пунктом 2 Правил «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями являются не только собственники помещений МКД, но и граждане проживающие в государственном жилом фонде на основании Договора социального найма, также являются потребителями коммунальных услуг.

Между СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга», как представителем собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» заключен договор управления многоквартирным домом по указанному адресу.

Согласно п. 81 Правил, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение жилых помещений приборами учета используемой воды.

В соответствии с Правилами, при отсутствии индивидуального прибора учета холодной воды и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению с применением повышающего коэффициента.

Согласно п.п. «е» п. 34 Правил, предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 потребитель обязан, допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно акту обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных приборов учета водоснабжения от 30.10.2020, техническая возможность для установки индивидуальных приборов учета водоснабжения имеется.

В связи с указанными обстоятельствами, наймодателем жилого помещения СПБ ГКУ «Жилищное агентство Московского района» в адрес ответчика было направлено предписание с требованием предоставить доступ в жилое помещение для установки индивидуальных квартирных приборов учета горячего и холодного водоснабжения в срок до 18.12.2020 (л.д. 36-37), однако до настоящего времени доступ не предоставлен.

    Таким образом, из материалов дела следует, что доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> не предоставлен, предписание от наймодателя СПб ГКУ «Жилищного агентства Московского района Санкт-Петербурга» не исполнено, что подтверждается актом от 18.12.2020 г. (л.д.38).

Согласно Справке из СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга», нанимателями квартиры № по адресу: г. <адрес> являются ответчики (л.д. 12)

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» к С.В.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение подлежат удовлетворению.

Одновременно, руководствуясь ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить ответчику срок для предоставления доступа в жилое помещение – 15 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку с учетом характера действий, которые необходимо произвести ответчику, данный срок, по мнению суда, является достаточным.

     В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину в доход бюджета в размере 300 руб. 00 коп. - исходя из удовлетворенных требований неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" –– удовлетворить.

Обязать М.О.О., М.С.А., М.Д.А. и М.Д.А. обеспечить доступ представителям Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» и ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» в квартиру № дома № корпус № по <адрес> в Санкт-Петербурге для производства работ по установке индивидуальных приборов учета водоснабжения, обеспечив беспрепятственный доступ к инженерным сетям жилого помещения для выполнения указанных работ.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

      На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                       Малахова Н.А.