Решение по делу № 2-2205/2015 от 29.05.2015

Дело № 2-2205/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

23 июля 2015 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца Анциной А.И., при секретаре судебного заседания Самойловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сомкиной О.А. к Козлову С.Ю. о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сомкина О.Ю. обратилась в суд с иском к Козлову С.Ю. о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Сомкиной О.Ю. подтверждается свидетельством о праве собственности на <данные изъяты> долей от 09.09.2014 года, договором дарения доли земельного участка и доли домовладения от 30.08.1995 года в размере <данные изъяты> долей. Иным участником долевой собственности является Ю., ему принадлежит в праве общей долевой собственности <данные изъяты> долей на основании соглашения о реальном разделе между совладельцами дома <номер> <адрес> от 06.10.1993 года. Ю. умер в <дата>. Наследником первой очереди к имуществу Ю. является его единственный сын Козлов С.Ю., фактически принявший наследство после его смерти. Спорный жилой дом фактически разделен на две обособленные части, имеющие отдельные входы, в пользовании истца находятся помещения: в литере "А" - помещение 2 площадью <данные изъяты> квадратных метров (жилая комната); в литере «а2» - помещение №1 площадью <данные изъяты> квадратных метров (холодная пристройка), Козлов С.Ю. пользуется следующими помещениями: в литере "А1" - помещение №2 площадью <данные изъяты> квадратных метров (жилая комната); в литере «а1» - помещение №4 площадью <данные изъяты> квадратных метров (холодная пристройка); в литере «а2» - помещение №3 площадью <данные изъяты> квадратных метров (холодная пристройка); в литере «а» - помещение №1 площадью <данные изъяты> квадратных метров (веранда).

Спорное домовладение состоит из основного строения, а также надворных построек, при доме имеются отдельные входы. В настоящий момент, Сомкина О.А. имеет намерение выделить свою долю из общего имущества и право долевой собственности на жилой дом между сособственниками прекратить.

Истец Сомкина О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте настоящего судебного заседания, в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не известил и не представил доказательств уважительности этих причин и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Представитель истца Сомкиной О.А. – по доверенности Анцина А.И. в судебном заседании заявленные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить, пояснив, что порядок пользования спорным домовладением между истцом и ответчиком сложился, каждый имеет отдельный вход/выход, ответчик в спорном домовладении не проживает и не появляется там. Козлов С.Ю. не предъявлял истице никаких претензий относительно порядка пользования жилым помещением. Земельный участок при спорном доме оформлен надлежащим образом в собственность истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Согласно представленных в дело правоустанавливающих документов, указанный жилой дом принадлежит на праве собственности, в частности, Сомкиной О.Ю. на основании договора дарения <данные изъяты> доли земельного участка и <данные изъяты> долей домовладения от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, Ю. принадлежит <данные изъяты> долей на основании соглашения о реальном разделе между совладельцами дома <номер> в <адрес> от <дата> (л.д.8-16).

Из выписки из Единого Государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на <дата> правообладателем жилого дома по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> долей на праве общей долевой собственности является Сомкина О.Ю.(л.д. 22).

Согласно ответа нотариуса нотариального округа г. Пущино Московской области А. от <дата> наследниками имущества Ю. являются жена - ФИО7, которая отказалась от причитающейся ей доли в наследстве, сын - Козлов С.Ю., принявший наследство и оформивший свои права в надлежащем порядке (л.д. 26).

В соответствии с копией технического паспорта на вышеуказанный жилой дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 11.11.2014 года усматривается, что данный жилой дом состоит из следующих помещений: литера "А" - помещение 2 площадью <данные изъяты> квадратных метров (жилая комната); литере «а2» - помещение №1 площадью <данные изъяты> квадратных метров (холодная пристройка), помещение №3 площадью <данные изъяты> квадратных метров (холодная пристройка); литера "А1" - помещение №2 площадью <данные изъяты> квадратных метров (жилая комната); литера «а1» - помещение №4 площадью <данные изъяты> квадратных метров (холодная пристройка); литера «а» - помещение №1 площадью <данные изъяты> квадратных метров (веранда) (л.д. 12 - 16).

Выслушав объяснения представителя истца, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность Сомкиной О.А. и Козлову С.Ю. не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит требования истца не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии с требованиями законодательства, при разделе жилого дома право общей долевой собственности прекращается.

Исходя из изложенного, на основании ст.252 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199, 234-237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между истцом Сомкиной О.А. с одной стороны и титульным собственником Ю., наследником которого являются ответчик Козлов С.Ю., с другой по фактически сложившемуся порядку пользования в соответствие с поэтажным планом технического паспорта на дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Южный филиал Серпуховский отдел по состоянию на <дата>.

Выделить истцу Сомкиной О.А. в собственность часть спорного домовладения, состоящую из следующих помещений: литера "А" - помещение 2 площадью <данные изъяты> квадратных метров (жилая комната); в литере «а2» - помещение №1 площадью <данные изъяты> квадратных метров (холодная пристройка).

Выделить титульному собственнику Ю., наследником которого является ответчик Козлов С.Ю., в собственность часть спорного домовладения, состоящую из следующих помещений: литера "А1" - помещение №2 площадью <данные изъяты> квадратных метров (жилая комната); литера «а1» - помещение №4 площадью <данные изъяты> квадратных метров (холодная пристройка); в литере «а2» - помещение №3 площадью <данные изъяты> квадратных метров (холодная пристройка); литера «а» - помещение №1 площадью <данные изъяты> квадратных метров (веранда).

Право общей долевой собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между истцом Сомкиной О.А. с одной стороны и титульным собственником Ю., наследником которого являются ответчик Козлов С.Ю., с другой - прекратить

Ответчик вправе подать в Серпуховский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 28 июля 2015 года.