Решение по делу № 2-604/2017 от 25.07.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2017г. г.Буйнакск

Буйнакский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Ибрагимова М.М.

при секретаре Омаевой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шахназаровой П.Ш. к Администрации городского округа «город Буйнакск» о признании права собственности на самовольную постройку, находящуюся по адресу: <адрес>, №,

УСТАНОВИЛ:

Шахназарова П.Ш. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации городского округа «город Буйнакск» по тем основаниям, что она Шахназаровой П.Ш. по наследству получила в собственность домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу. В связи с тем, что дом был ветхим, она его разрушила и построила новый. При осуществлении строительства она не получала необходимые разрешения, поскольку в силу возраста, она не знала, что перед реконструкцией жилого дома нужно было получить разрешительную документацию. Возведенная ею самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При обращении в Администрацию муниципального образования «город Буйнакск» для узаконения самовольной постройки ей был дан ответ о том, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только судом. Иным путем, кроме обращения в суд, она лишена возможности признать право собственности на самовольную постройку.Просит признать ее право собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Шахназарова П.Ш. поддержала заявленное требование, и просила удовлетворить иск по указанным в нем основаниям. При этом она уточнила требования и просила признать за ней Шахназаровой П.Ш. право собственности на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью 144.80 кв.м., из них жилой 102.40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Буйнакск» по доверенности Шамхалов М.З. в судебном заседании по поводу удовлетворения иска Шахназаровой П.Ш. не возражал и просил принять решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, мнение представителя ответчика и изучив материалы дела, суд находит иск Шахназаровой П.Ш. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно исследованным и обозренным в суде документам, приложенным в обосновании иска, следует, что в постоянном пользовании истца находится земельный участок по адресу: <адрес> №, а в собственности жилой дом по данному адресу площадью 24,8 кв.м. В целях обеспечения семьи жильем истцом был снесен старый дом, а на его месте построен новый на находящемся в пользовании земельном участке, однако истцом не были получены соответствующие разрешения, и постройка оказалась самовольной. В результате общая полезная площадь самовольной постройки составила 144,80 кв.м. в т.ч. жилая 102,40 кв.м. Постройка не создает угроз жизни и здоровью граждан, отвечает всем строительным нормам и правилам, требованиям безопасности и не нарушает прав и интересов иных лиц, постройка пригодна к эксплуатации в качестве жилого дома.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая положения приведенной нормы права, суд считает обоснованными требования Шахназаровой П.Ш., поскольку в суде установлено, что самовольная постройка истцом возведена на находящемся у него в постоянном пользовании земельном участке, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, соответствует градостроительным нормам, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Шахназаровой П.Ш. право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Шахназаровой П.Ш. удовлетворить.

Признать за Шахназаровой П.Ш. право собственности на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью 144.80 кв.м., из них жилой 102.40кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.М.Ибрагимов

отп. в сов. комн.