Решение по делу № 2-921/2022 от 14.12.2022

№ 2-921/22

Р Е Ш Е Н И Е/копия/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 декабря 2022 г. с.Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд Постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Файзуллине Р.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Файзуллиной Асили Миннеахметовны к администрации СП Ермекеевский сельский совет МР Ермекеевский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Файзуллина А.М обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что на основании регистрационного удостоверения, выданного администрацией Ермекеевского района, с 1985 года проживала с семьей в квартире расположенной по адресу <адрес>. В настоящее время возникла необходимость признать право собственности на жилое помещение, однако сделать это во внесудебном порядке у нее нет возможности. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок.

    Истец Файзуллина А.М. будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила суду заявление в котором свои исковые требования поддержала в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ермекеевский сельский совет муниципального района Ермекеевский район РБ будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил суду заявление в котором исковые требования признал, не возражал против удовлетворения иска.

    Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд, признавая причины неявки истца и представителя ответчика неуважительными, рассмотрел дело без их участия.

    Изучив представленные доказательства и огласив материалы дела:

• паспорт, ИНН, СНИЛС на имя Файзуллиной А.М.

• свидетельство о смерти Файзуллина М.Ф.

• свидетельство о браке

• регистрационное удостоверение

• договор передачи квартир

• свидетельство о праве

• технический паспорт

• домовая книга

• выписка ЕГРН

• свидетельство о регистрации

• выписка

• справка сельсовета

суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 43 Земельного кодекса РФ устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

ФЗ N 93 от 16.07.2006 г. в ст. 3 ФЗ от 25.10.2005 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" внесены изменения в соответствии с которым, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок бесплатно.

В соответствии с Указом Президента РФ от 07.03.96 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" (с изменениями и дополнениями от 25.01.99 г.) земельные участки, полученные гражданами до 01.01.96 г. и находящиеся в их пожизненном владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> предоставлены для проживания истцу и их семье в 1985 году.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года

Файзуллина А.М. проживает в спорной квартире с 1985 года на основании регистрационного удостоверения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 37 лет.

С момента вселения истец проживает в доме, пользуется им, осуществляют текущий ремонт, оплачивают установленные законом платежи. По причине отсутствия правоустанавливающих документов истец не имеет в настоящий момент возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются представленными документами и материалами дела.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является признание права.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что признание права собственности истцов на недвижимое имущество не ущемляет чьи – либо права и интересы, не противоречит закону, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Файзуллиной Асили Миннеахметовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности за Файзуллиным Мухаметом Фаткулбаяновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для постановки недвижимого имущества на кадастровый учет и регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Республики Башкортостан с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Бижбулякского межрайонного суда

Республики Башкортостан: М.А. Багаутдинов