Решение по делу № 2-2961/2022 от 11.04.2022

К делу № 2-2961/2022

УИД 61RS0022-01-2022-003720-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области                     31.05.2022 г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи:                  А.В. Жерноклеевой,

при секретаре судебного заседания:                 А.Н. Панцыревой,

с участием истца Гулова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулова Александра Викторовича к Шевченко Александру Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гулов А.В. обратился в суд с иском к Шевченко А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что Гулову А.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону № № от 18.03.2022г. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован Шевченко А.С., с марта 2021г. Шевченко А.С. в квартире не проживает, находится в настоящее время в местах лишения свободы. Коммунальные платежи оплачивал и оплачивает только истец, ответчик какой- либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывал. Вещей Шевченко А.С. в квартире не имеется, спальное место отсутствует. Шевченко А.С. не является членом семьи собственника жилого помещения.

Истец просит суд прекратить право пользования Шевченко Александра Сергеевича, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Снять Шевченко Александра Сергеевича, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Гулов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске, пояснил, что ответчик по делу Шевченко его племянник, он сын сестры. Его по этому адресу регистрировала еще их мать до того как истец стал собственником, после ее смерти Гулов А.В. стал единственным наследником, сестра там тоже была зарегистрирована, но снялась с регистрационного учета, купила себе жилье, вывезла свои и сына вещи. Коммунальные услуги не компенсируют не его мать, ни ответчик.

Ответчик Шевченко А.С. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-2 ГУФСИН России по Ростовской области, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в адрес суда от ответчика Шевченко А.С. поступило заявление,, в котором он указывает, что исковые требования признает. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Судом был допрошен свидетель ФИО3, которая суду пояснила, что истец его сосед, Шевченко знает еще маленьким, больше никогда не видела, он племянник Александра, сын его сестры Иры. Раньше эта квартира принадлежала маме истца, его сестра Ира не проживает там, свидетель видела, как она вывозила вещи. Споров между братом и сестрой по вопросу проживания в квартире, она не слышала.

Судом был допрошен свидетель ФИО8, который суду пояснил, что истец его сосед, сам живет в первой квартире, а истец в 10, это напротив. Сейчас собственник квартиры Александр, до этого была Гулова, его мама, она умерла. Шевченко это сын Иры Саша, свидетель его видел лет 8 назад. Сестра истца Ира не проживает по А.Глушко, когда мама умерла, у них было наследство они там не проживали, Ира увозила вещи и вторая сестра Екатерина вывозила вещи, с тех пор там никого не было.

Выслушав истца, пояснения свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Гулова А.В. подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение на основании тех доказательств, которые представлены суду на момент рассмотрения дела.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 18.03. 2022года, истец стал собственником квартиры по адресу: <адрес>

Согласно копии домовой книги для прописки граждан проживающих в доме по адресу: <адрес>, Шевченко А.С. значатся зарегистрированным по указанному адресу с 2010года.

Таким образом, ответчик был прописан в спорной квартире предыдущим собственником.

В судебном заседании установлено, и это подтверждается материалами дела, признанием иска ответчиком в направленном суду заявлении, показаниями свидетелей, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет.

Согласно адресной справки ответчик зарегистрирован по месту пребывания с 04.05.2021года по 18.05. 2024года по адресу <адрес>.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования жилым помещением в настоящее время не имеется.

Ответчик был прописан в спорной квартире предыдущим собственником. Ответчик в спорной квартире не проживает, его мать также выехала также из спорной квартиры, вывезла свои и ответчика вещи. У ответчика соглашение с истцом, по которому на момент рассмотрения дела ответчик имел бы право пользование спорным домовладением не имеется.

При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанной нормы закона настоящее решение является основанием для снятия Шевченко Александра Сергеевича, <дата> года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гулова Александра Викторовича к Шевченко Александру Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить в полном объеме.

Признать Шевченко Александра Сергеевича, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:                 А.В. Жерноклеева

Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2022 года.