Решение по делу № 33-10182/2017 от 21.07.2017

Судья: Бугаева В.Н. гр. дело № 33-10182/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 августа 2017 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Никоновой О.И.,

судей – Осиповой С.К., Лазарева Н.А.,

при секретаре – Булановой В.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Губушкиной Н.Г. на решение Богатовского районного суда Самарской области от 02.06.2017 года, которым постановлено:

«Исковые требования Губушкиной Н.Г. к Артюшкиной А.И., Артюшкину В.А., Артюшкину А.А. в лице законного представителя Артюшкиной А.И., Сальникову В.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.»

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Никоновой О.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Губушкина Н.Г. обратилась в суд с иском к Артюшкиной А.И., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Артюшкина В.А., Артюшкина А.А., Сальникову В.Р. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что Губушкина Н.Г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости приобретены истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 5 которого на момент его заключения в доме зарегистрированы ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета в добровольном порядке. Регистрация их в данном жилом помещении носит формальный характер, поскольку в доме они не проживают, имущество их отсутствует, проживают по другому адресу. Ссылаясь на указанные обстоятельства, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Губушкина Н.Г. просит решение суда отменить, заявленные ею требования удовлетворить в полном объеме. Указывает, что при обращении в ТП УФМС РФ в Богатовском районе Самарской области после вынесения решения суда ей пояснили, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы по спорному адресу, что ограничивает её права на пользование принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, извещались надлежащим образом и своевременно.

В соответствии со ст. ст.167, 327 ГПК РФ дело рассмотрено без участия неявившихся лиц.

Рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, считает его законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (п. 4 ст. 1 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Губушкиной Н.Г. и ФИО1 , истец приобрела в собственность жилой дом, площадью 38,7 кв.м и земельный участок, площадью 1440 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности Губушкиной Н.Г. на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на момент его заключения в доме были зарегистрированы Сальников В.Р., Артюшкина А.И., <данные изъяты> Артюшкин В.А., Артюшкин А.А., которые обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Заявляя настоящие требования, истец утверждала, что до настоящего времени данная обязанность ответчиками не исполнена, с регистрационного учета они не снялись, чем нарушают её права как собственника жилого помещения. Регистрация ответчиков в доме является формальной, в доме они не проживают, вещей их в квартире нет.

Суд пришел к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, при этом обоснованно учел следующие обстоятельства.

Согласно адресным справкам, предоставленным МП МО МВД России «Богатовский» от ДД.ММ.ГГГГ (форма 9А), ответчики Артюшкина А.И., а также <данные изъяты> Артюшкин В.А. <данные изъяты>.), Артюшкин А.А. (<данные изъяты>.) были зарегистрированы по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета по указанному адресу и выбыли по адресу: <адрес>.

Ответчик Сальников В.Р. снят с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее временно зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой МП МО МВД России «Богатовский» отДД.ММ.ГГГГ (форма 9А).

Установив, что на момент обращения истца в суд с настоящим иском ответчики Артюшкина А.И., Артюшкин В.А., Артюшкин А.А., а ответчик Сальников В.Р. до вынесения решения, снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес> добровольном порядке, в жилом доме истца не проживают, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Губушкиной Н.Г.

Оспаривая решение суда, Губушкина Н.Г. указывает, что при обращении в УФМС РФ в Богатовском районе Самарской области, ей пояснили, что до настоящего времени ответчики зарегистрированы по спорному адресу, чем нарушаются её права.

Данные доводы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку являются голословными, более того опровергаются представленными в материалы дела доказательствами (адресные справки л.д.17-20, 40).

Судебная коллегия также учитывает разъяснения, изложенные в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с которыми применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Доказательств нарушения прав истца действиями ответчиков в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Богатовского районного суда Самарской области от 02.06.2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Губушкиной Н.Г. - без удовлетворения.

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 6 месяцев.

Председательствующий:

Судьи: