Решение по делу № 2-1391/2020 от 24.12.2019

УИД 78RS0020-01-2019-005526-56

Дело № 2–1391/2020 (2-5014/2019)                                           Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга

в составе председательствующего судьи Зейналовой К.О.,

при секретаре Малеваном А.А.,

с участием представителя истца Колпащиковой Е.Ю., ответчиков Каркотка Н.М., Богданова М.Ф., Волошиной Ю.В., Каркотка А.В., Богданова Ф.А., Дурягина И.Е., третьего лица Стеценко Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 июня 2020 года гражданское дело № 2–1391/20 по иску администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга к Каркотка Н.М., Каркотка А.В., Юрасову А.Н., Богданову Ф.А., Богданову М.Ф., Дурягину И.Е., Хадалову П.А., Волошиной Ю.В. о прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности, –

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила, с учетом уточненных требований, прекратить право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ... жилой площадью 133 кв.м., общей площадью 252,5 кв.м:

- Каркотка Н.М. (доля в праве 15/133);

- Каркотка А.В. (доля в праве 16/133);

- Юрасова А.Н. (доля в праве 22/133);

- Богданова Ф.А. (доля в праве 9/133);

- Богданова М.Ф. (доля в праве 10/133);

- Дуоягина И.Е. (доля в праве 19/133);

- Хадалова П.А. (доля в праве 21/133);

- Волошиной Ю.В. (доля в праве 21/133).

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ..., жилой площадью 153,6 кв.м., общей площадью 254,1 кв.м:

- Каркотка Н.М. (доля в праве 15/153);

- Каркотка А.В. (доля в праве 16/153);

- Юрасова А.Н. (доля в праве 23/153);

- Богданова Ф.А. (доля в праве 9/153);

- Богданова М.Ф. (доля в праве 10/153);

- Дурягина И.Е. (доля в праве 19/153);

- Хадалова П.А. (доля в праве 21/153);

- Волошиной Ю.В. (доля в праве 21/153).

- Санкт-Петербурга (доля в праве 19/153).

В обоснование требований указывала, что согласно выписке из Реестра собственности Санкт-Петербурга помещения общежития по адресу: Санкт-Петербург, ..., Церковная ул., ..., помещения 3-С, 4-С были учтены в реестре собственности Санкт-Петербурга. Распоряжением администрации Пушкинского района № 0-р от 28.07.2008 указанные помещения были исключены из специализированного жилищного фонда и включены в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга. Жилым помещениям присвоены адреса: Санкт-Петербург, ...

В отношении жилых помещений, занимаемых гражданами на законных основаниях, были заключены договоры социального найма и в дальнейшем указанные помещения были приватизированы, за исключением комнаты № 18, находящейся в семикомнатной коммунальной квартире по адресу: Санкт- Петербург, ...

Распоряжением администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга от № 0-р комната № 18 по вышеуказанному адресу была предоставлена Стеценко Д.Ю. на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.

Письмом жилищного комитета Санкт-Петербурга от 06.11.2018 Стеценко Д.Ю. было отказано в предоставлении государственной услуги по продаже жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, так как право собственности Санкт-Петербурга на него не зарегистрировано.

По сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН от 01.03.2018, на данную коммунальную квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности физических лиц. Доля Санкт-Петербурга в праве общей долевой собственности отсутствует.

Администрацией Пушкинского района было подано заявление в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о регистрации доли Санкт-Петербурга в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Уведомлением № 0 от 20.09.2019 в государственной регистрации было отказано в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Вместе с тем, согласно техническому паспорту на квартиру от 16.01.2020, общая площадь квартиры составляет 254,1 кв.м, жилая площадь составляет 153,6 кв.м.

Распоряжением администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга от 04.05.2017 № 3054-р коммунальная квартира включена в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в рамках целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир». Для осуществления расселения данной коммунальной квартиры необходима государственная регистрация права собственности Санкт-Петербурга в отношении спорного помещения.

В судебное заседание представитель истца Колпащикова Е.Ю. явилась, иск поддержала.

Ответчики Каркотка Н.М., Богданов М.Ф., Волошина Ю.В., Каркотка А.В., Богданов Ф.А., Дурягина И.Е. в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Стеценко Д.Ю. в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.

Ответчики Юрасов А.Н., Хадалов П.А. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании.

Поскольку неявившиеся ответчики не просили об отложении судебного заседания, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки в суд не представили, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что распоряжением администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга от 28.07.2008 № 0-р жилые помещения в общежитии, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ... пом. 3-С, 4-С, исключены из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включении их в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга (л.д. 38-39).

Распоряжением администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга от 01.03.2016 № 0-р Стеценко Д.Ю. предоставлено жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования по адресу: Санкт-Петербург, ... (л.д.37).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № 0, расположенного по адресу: Санкт–Петербург, ... площадью 252,5 кв. м., а также сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру за:

Каркотка Н.М. доля в праве 15/133,

Каркотка А.В. доля в праве 16/133,

Богдановым Ф.А. доля в праве 9/133,

Богдановым М.Ф. доля в праве 10/133,

Хадаловым П.А. доля в праве 21/133,

Волошиной Ю.В. доля в праве 21/133,

Юрасовым А.Н. доля в праве 22/133,

Дурягиным И.Е. доля в праве 19/133 (л.д. 7-16).

Согласно справке о регистрации Форма 9 Каркотка Н.М., Каркотка А.В. зарегистрированы в комнате площадью 31.3 кв.м в 7 комнатной квартире общей площадью 253,8 кв.м (л.д. 17).

Согласно справке о регистрации Форма 9 Юрасов А.Н. зарегистрирован в комнате площадью 22,8 кв.м в 7 комнатной квартире общей площадью 253,8 кв.м (л.д. 18).

Согласно справке о регистрации Форма 9 Богданов Ф.А., Богданов М.Ф. зарегистрированы в комнате площадью 18,8 кв.м в 7 комнатной квартире общей площадью 253,8 кв.м (л.д. 19).

Согласно справке о регистрации Форма 9 Дурягин И.Е. зарегистрирован в комнате площадью 19.1 кв.м в 7 комнатной квартире общей площадью 253,8 кв.м (л.д. 20).

Согласно справке о регистрации Форма 9 Хадалов П.А. зарегистрирован в комнате площадью 21,4 кв.м в 7 комнатной квартире общей площадью 253,8 кв.м (л.д. 21).

Согласно справке о регистрации Форма 9 Волошина Ю.В. зарегистрирована в комнате площадью 15,6 кв.м в 7 комнатной квартире общей площадью 253,8 кв.м (л.д. 22).

Согласно справке о регистрации Форма 9 Стеценко Д.Ю. зарегистрирован в комнате площадью 19,2 кв.м в 7 комнатной квартире общей площадью 253,8 кв.м (л.д. 23).

Уведомлением Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 20.09.2019 № 0 администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении квартиры с кадастровым номером № 0, расположенной по адресу: Санкт–Петербург, ... на основании того, что согласно сведениям ЕГРН в отношении квартиры по указанному ранее уже было зарегистрировано: 17.08.2009 - право общей долевой собственности Санкт-Петербурга в отношении 42/133 долей на основании распоряжения администрации от 21.05.2009 № 0-р (указанная доля прекращена при переходе права в порядке приватизации); 11.12.2009 - право общей долевой собственности Санкт-Петербурга в отношении 31/133 долей на основании распоряжения администрации от 26.10.2009 № 0-р (указанная доля прекращена при переходе права в порядке приватизации); 18.02.2010 - право общей долевой собственности Санкт-Петербурга в отношении 60/133 долей на основан распоряжения администрации от 14.12.2009 № 0-р (указанная доля прекращена при переходе права в порядке приватизации). То есть, сумма долей в праве обще долевой собственности, зарегистрированных в ЕГРН в отношении квартиры по вышеуказанному адресу, равна единице (л.д. 31-32).

Согласно техническому паспорту на спорную квартиру от 17.10.2019, она состоит из 7 комнат, жилой площадью 147,2 кв.м, общей площадью 253,8 кв.м., в квартире выявлена самовольная перепланировка (л.д. 33-36).

Согласно техническому паспорту на спорную квартиру от 00.00.0000, она состоит из 7 комнат, жилой площадью 153,6 кв.м, общей площадью 254,1 кв.м., в квартире выявлена самовольная перепланировка, ранее выявленная перепланировка в комнате (ч.п. 7) устранена.

Площадь комнаты занимаемой ответчиками Каркотка Н.М., Каркотка А.В. составляет 31,3 кв.м

Юрасовым А.Н. – 22,8 кв.м

Богдановым Ф.А., Богдановым М.Ф. – 18,8 кв.м

Дурягиным И.Е. – 19,1 кв.м

Хадаловым П.А. – 21,4 кв.м

Волошиной Ю.В. – 21 кв.м (л.д. 33-36).

Таким образом, общая занимаемая ответчиками жилая площадь составляет 134,4 кв.м, в связи с чем жилая площадь занимаемая Санкт-Петербургом составляет 19,2 кв.м.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что судом установлено нарушение прав Санкт-Петербурга как собственника 19/153 долей в праве собственности на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: Санкт–Петербург, ... что соответствует комнате площадью 19,2 кв.м, требования администрации ... Санкт-Петербурга подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга к Каркотка Н.М., Каркотка А.В., Юрасову А.Н., Богданову Ф.А., Богданову М.Ф., Дурягину И.Е., Хадалову П.А., Волошиной Ю.В. о прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности, – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ..., жилой площадью 133 кв.м, общей площадью 252,5 кв. м:

Каркотка Н.М., Каркотка А.В., Юрасова А.Н., Богданова Ф.А., Богданова М.Ф. Дурягина И.Е., Хадалова П.А., Волошиной Ю.В..

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ..., жилой площадью 153,6 кв.м, общей площадью 254,1 кв. м за:

Каркотка Н.М. на 15/153 долей,

Каркотка А.В. на 16/153 долей,

Юрасовым А.Н. на 23/153 долей,

Богдановым Ф.А. на 9/153 долей,

Богдановым М.Ф. на 10/153 долей,

Дурягиным И.Е. на 19/153 долей,

Хадалов П.А. на 21/153 долей,

Волошиной Ю.В. на 21/153 долю,

Санкт-Петербургом на 19/153 долей.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение принято судом в окончательной форме 00.00.0000