Решение по делу № 2-1435/2024 от 18.01.2024

УИД № Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

<адрес> в составе:

председательствующего ФИО9

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании факта проживания в жилом помещении на условиях социального найма,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО7,

представителя ответчика ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в <адрес> городской суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании его права проживания в жилом помещении на основании договора социального найма и обязании ответчика заключить договор социального найма, мотивируя свои требования, тем, что в <данные изъяты>. работодатель, <адрес> №», выделило истцу жилое помещение №, состоящее из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> (ранее <адрес>) по адресу: <адрес>. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Государственный комитет по управлению государственным имуществом 5-ти этажное здание малосемейного общежития по указанному адресу передано в муниципальную собственность <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истцу выдан ордер на вселение в жилое помещение. До ДД.ММ.ГГГГ. истец работал вахтовым методом в ООО «<данные изъяты>» (<адрес>). В целях служебной необходимости и для получения компенсационных выплат, истец выписался с места жительства ДД.ММ.ГГГГ, однако, фактически продолжал проживать в <адрес>. После увольнения с места работы, в декабре 2023г. истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, на что был получен отказ в связи со снятием с регистрационного учёта по месту жительства в ДД.ММ.ГГГГ, что и послужило причиной для обращения в суд.

Истец, ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца, ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. со сроком действия на три года, исковые требования уточнила, просила признать факт проживания истца в жилом помещении и право пользования жилым помещением <данные изъяты> по адресу: <адрес>, обосновала доводами, изложенными в иске.

В судебном заседании представитель ответчика, Администрации <адрес>, ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. со сроком действия на один год, не возражала против удовлетворения иска.

Учитывая, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО7, представителя ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Распоряжением Государственного комитета по управлению госимуществом № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность <адрес> с баланса АО ОТ «ФИО10» передано <данные изъяты> этажное здание малосемейного общежития, расположенного по <адрес>. Позднее произошла переадресация указанного объекта, дому присвоен адрес: <адрес>. В состав здания входит в том числе <адрес> жилое помещение <данные изъяты> (до переадресации <адрес>), в котором был зарегистрирован истец с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом в паспорте истца.

В письме № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> на имя ФИО1 также подтверждает факт его проживания с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> и предлагала обратиться в отдел по учёту и распределению жилой площади для заключения договора социального найма.

В ДД.ММ.ГГГГ году Комитетом муниципальной экономики Администрации <адрес> с ФИО7 заключались договоры поручения и выдавались последней доверенности на оформление документов, связанных с переадресацией, согласованием перепланировки и изготовлением градостроительного плана в отношении жилого помещения <данные изъяты> в <адрес> (ранее жилое помещение №), расположенной по <адрес>.

Согласно записи в трудовой книжке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. он принят на работу в ООО «<данные изъяты>» в единую бригаду электрогазосварщиков и слесарей (<адрес>). ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию.

Согласно штампа в паспорте ФИО1, он с ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учёта 17.07.2020г. После чего, был поставлен на регистрационный учёт ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 отказано в заключении договора социального найма в связи со снятием его с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, при передаче в ведение органов местного самоуправления утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В силу частей 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

С учётом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что факт принятия решения о передаче здания общежития, которое находилось в собственности АО ОТ «<данные изъяты> и было передано в муниципальную собственность <адрес>, предполагает изменение статуса жилого помещения с применением к нему правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Спорное жилое помещение, как следует из материалов дела, было предоставлено ФИО1 в установленном законом порядке до передачи дома в муниципальную собственность, в силу чего истец приобрел право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма.

ФИО1 с августа ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорном жилом помещении, все обязанности, предусмотренные договором социального найма, выполняет, на протяжении всего периода проживания, вплоть до настоящего времени, регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности по ним не имеет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6, соседка ФИО1, являющаяся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> пояснила, что она проживала в своей квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ год, после чего переехала в другой дом, в квартире по <адрес> сейчас проживает её сын, но около 3-х раз в неделю она приходит к сыну. ФИО6 знает ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, раньше он работал вахтовым методом где-то на Севере, мог работать несколько месяцев, потом приезжал домой и жил дома. С ДД.ММ.ГГГГ года она также регулярно видит ФИО1, подтверждает, что он постоянно проживает в своей квартире и выезжал из неё только на период вахты. Вместе с ним проживает ФИО7

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что снятие с регистрации с адреса: <адрес> носит формальный характер, связано с получением дополнительных выплат по месту работы, фактически, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении и не переставал им пользоваться.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права на спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий ФИО11

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.