Решение по делу № 2-599/2024 от 23.08.2024

Дело № 2-599/2024

27RS0010-01-2024-000982-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Солнечный                             9 сентября 2024г.

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Вовченко Е.В.,

при секретаре Голубевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой О.В. к администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района <адрес> об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Макарова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края ссылаясь на то, что примерно в 1980 году ее мать Белик В.И. получила в пользование по договору социального найма квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире они проживали вдвоем с матерью до 1994 года. Затем в 1994 году указанная квартира была приватизирована матерью истицы. Право собственности на выше указанную квартиру не истец не мать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ мама истицы Белик В.И. умерла. ДД.ММ.ГГГГ истицей получено свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым истица унаследовала после смерти матери ? доли квартиры по адресу <адрес>. На основании выше указанного свидетельства истец зарегистрировала право собственности на ? доли выше указанной квартиры. В установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на ? доли квартиры не представляется возможным, т.к. договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был утерян. Просила признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в деле имеется письменное заявление.

    Ответчик представитель админимтрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явилась, против удовлетворения исковых требований не возражали, о чем представили письменный отзыв.

    В соответствии с ч.3, ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия сторон.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом (ч.1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.(ч.2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.3).

В соответствии с п.п. 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившегося гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признании права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно справке Комсомольского – на - Амуре филиала краевого государственного бюджетного учреждения «<адрес>вой центр Государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» квартира расположенная по адресу <адрес>, была переда Белик В.И., Белик О.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ Белик О.В. стала Макаровой.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что право собственности на ? квартиру, расположенную по адресу <адрес>, зарегистрировано Макарову О.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению КГБУ «<адрес>кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ за Белик В.И. зарегистрировано право собственности на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день правообладатель вышеуказанного объекта недвижимости не определен.

С учетом приведенных положений правовых норм и обстоятельств дела, судом установлено, что в 1994 году Белик В.И. и ее дочь Белик О.В. (Макарова) получили жилое помещение, с указанного времени истец и ее мать открыто, добросовестно и непрерывно владели указанной квартирой, несли бремя его содержания.

В установленном законом порядке право собственности на квартиру не зарегистрировано, право притязания отсутствуют, в судебном порядке права требования и аресты не заявлены.

Ответчик администрация Дукинского сельского поселения не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Макарова О.В. более 30 лет, т.е. в течение срока приобретательной давности добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – ? квартиры, расположенной в <адрес>, что является основаниям для удовлетворения требований истца.

Согласно абз. 2 ч.1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Макарова О.В. к администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Макарова О.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> муниципального района <адрес> (паспорт №), право собственности на ? доли жилого помещения –квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности Макарова О.В., на ? доли жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Солнечный районный суд, в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                              Е.В. Вовченко