Решение по делу № 2-823/2020 от 22.01.2020

Гражданское дело № 2-823/2020

УИД 54RS0004-01-2019-004055-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2020 года                                                                город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Ушаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой А. В., Левченко В. Ю. к Ганюшиной Т. Д. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Родионова А.В., Левченко В.Ю. обратились в суд с иском к Ганюшиной Т.Д. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование исковых требований указано, что 09.04.2010 было создано ТСЖ «Солнечный квартал», которое является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: <данные изъяты>

Жилой дом __ по ... <данные изъяты> состоит из 279 квартир. Общая площадь дома - 22 747,10 кв.м., из них: общая площадь квартир - 13 016, 00 кв.м., общая площадь встроенно-пристроенных помещений - 1 775, 30 кв.м, (итого, площадь, учитываемая при голосовании - 14 791,30 кв.м.). Жилой дом __ по <данные изъяты> состоит из 150 квартир. Общая площадь дома - 11 210,10 кв.м., из них: общая площадь квартир - 7 647, 20 кв.м., общая площадь встроенно-пристроенных помещений - 515, 90 кв.м, (итого, площадь, учитываемая при голосовании - 8 163,10 кв.м.). Жилой дом __ по <данные изъяты> состоит из 182 квартир. Общая площадь __ 166,10 кв.м., из них: общая площадь квартир - 7 691, 80 кв.м., общая площадь встроенно-пристроенных помещений - 527,30 кв.м., (итого, площадь, учитываемая при голосовании - 8 219,10 кв.м.).

Истец Родионова А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> Истец Левченко В.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

25.10.2019 истцам как собственникам и членам ТСЖ «Солнечный квартал» стало известно о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: ..., дом __ по инициативе ответчика Ганюшиной Т.Д., целью которого являлся выбор управляющей компании ООО УК «ЖКХ-Гарант» и выход МКД по ... из состава ТСЖ «Солнечный квартал», которое включает в себя три дома. Истцы о состоявшемся собрании и принятых в результате голосования решениях узнали только 25.10.2019 от иных собственников жилого дома.

Истцы указывают, что в нарушение требований действующего жилищного законодательства и положений Устава ТСЖ «Солнечный квартал» результаты голосования (решения собственников, принявших участие в данном голосовании), оформленные в виде протокола, не были вывешены в общедоступных для жильцов местах. Более того, ранее по инициативе Ганюшиной Т.Д. проводилось общее собрание собственников в период с 22.06.2019 по 31.07.2019, результаты которого также не были размещены для ознакомления собственникам МКД. Ни истцы, ни третье лицо ТСЖ «Солнечный квартал» протоколом с результатами голосования не располагают, в установленном законом порядке ознакомлены с ним не были. Насколько известно истцам, данное собрание по инициативе ответчика сводилось к изменению способа управления многоквартирным домом, выход МКД по ... из состава ТСЖ «Солнечный квартал», выбор управляющей организации — ООО УК «ЖКХ-Гарант».

Истцы считают решения собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> незаконными, недействительными по следующим основаниям:

Во-первых, общее собрание собственников многоквартирного дома __ по ... <данные изъяты> проводилось с существенными нарушениями требований жилищного законодательства РФ. Ссылаясь на ст.ст. 45, 46, 135 ЖК РФ, истцы указывают, что ТСЖ «Солнечный квартал» создано для совместного управления общим имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах по адресу: <данные изъяты> что закреплено п.1.5. Устава ТСЖ «Солнечный квартал». Вместе с тем, из содержания оспариваемого протокола общего собрания от 07.10.2019 следует, что в голосовании принимали участие собственники только жилого дома по адресу<данные изъяты> Собственники остальных двух домов, входящих в состав ТСЖ «Солнечный квартал», участия в данном собрании не принимали, не были уведомлены о проведении данного собрания, не были поставлены в известность о повестке дня внеочередного собрания, не были информированы о сроках, форме проведения собрания, о том, кто является инициатором собрания и т. п. Таким образом, оспариваемое решение принято с нарушением установленной законом процедуры, - без надлежащего уведомления собственников помещений ТСЖ «Солнечный квартал» о его проведении и в отсутствие необходимого кворума, так как в собрании участвовали собственники только одного дома <данные изъяты> Таким образом, со ссылкой на ст. 181.5 ГК РФ, ст.45 ЖК РФ, истцы указывают, что поскольку внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты> не имело кворума, следовательно, оно не правомочно было принимать решения по вопросам, включенным в повестку дня.

Во-вторых, ответчик как инициатор собрания не уведомлял истцов о проведении общего собрания, не вручал им бюллетени для голосования, не знакомил с повесткой дня, вынесенной на голосование собственников.

В-третьих, ссылаясь на ч.5 ст.48 ЖК РФ, ст.46 ЖК РФ, истцы указывают, что насколько им известно, сроки проведения данного собрания закончились <данные изъяты> Вместе с тем, в оспариваемом протоколе указан срок окончания принятия решений собственниками <данные изъяты> что также является нарушением повестки дня.

В-четвертых, истцы указывают, что ч.ч. 3 и 4 ст. 140 ЖК РФ содержат специальные нормы, которые регулируют особенности реорганизации товарищества собственников жилья соответственно в формах разделения и выделения в случаях, когда товарищество было создано в двух и более многоквартирных домах. Избрание собственниками жилых помещений одного дома, входящего в ТСЖ (TCH), иного способа управления означает необходимость реорганизации ТСЖ в форме выделения, поскольку к вновь образуемому юридическому лицу должны перейти часть прав и обязанностей ранее созданного товарищества собственников жилья, возникших в связи с управлением несколькими многоквартирными домами. Из протокола общего собрания от 07.10.2019 не следует, что общим собранием собственников помещений в отдельном (выделяющемся) доме по адресу: <данные изъяты> были разрешены в установленном законом порядке необходимые вопросы относительно реорганизации указанного товарищества. На повестку дня поставлены лишь вопросы: выбор способа управления <данные изъяты> — управление управляющей организацией (вопрос __); выбор управляющей организации — ООО УК «ЖКХ-Гарант» (вопрос __); утверждение выхода <данные изъяты> из ТСЖ «Солнечный квартал» в связи с изменением способа управления МКД (вопрос __), остальные вопросы носят производный характер. При этом инициаторами собрания не учтено, что к вновь образуемому юридическому лицу должна перейти часть прав и обязанностей ранее созданного товарищества собственников жилья, возникших в связи с управлением несколькими многоквартирными домами, в том числе и оформление разделительного баланса и передаточного акта.

Учитывая, что в данном случае нарушение порядка принятия решений собственников выразилось в нарушении порядка реорганизации ТСЖ в форме выделения одного дома из состава ТСЖ, отсутствии кворума, изменялась также повестка дня, в собрании принимали участие собственники только одного дома, входящего в состав ТСЖ «Солнечный квартал», истцы же не уведомлялись о проведении данного собрания, не участвовали в голосовании, в связи с чем, полагают заявленные исковые требования законными и обоснованными.

На основании изложенного, истцы просят суд признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты> протоколом от <данные изъяты> взыскать с ответчика Ганюшиной Т. Д. в пользу истца Родионовой А. В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебное заседание истец Левченко В.Ю. не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием её представителя.

Истец Родионова А.В., представляющая также по доверенности интересы истца Левченко В.Ю., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дала соответствующие объяснения.

Ответчик Ганюшина Т.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, обеспечила явку своих представителей. Представители ответчика Бабкина Е.А. и Федоринина О.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать в полном объеме, по основаниям, указанным в письменных возражениях <данные изъяты>

Представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России __ по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил письменный отзыв <данные изъяты> в котором считал возможным оставить разрешение настоящего искового заявления на рассмотрение суда.

Представитель третьего лица Городской жилищной инспекции Новосибирской области, ТСЖ «Солнечный квартал» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, письменного отзыва не представили.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 09.04.2010 создано ТСЖ «Солнечный квартал», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <данные изъяты>

В силу п.1.5. Устава, ТСЖ «Солнечный квартал» является некоммерческой организаций, объединяющей собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: <данные изъяты>

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права истцы Родионова А.В., Левченко В.Ю., и ответчик Ганюшина Т.Д. являются собственниками квартир, расположенных в доме <данные изъяты>

Из материалов дела усматривается, что по инициативе собственника Ганюшиной Т.Д. проведено внеочередное собрание собственников помещений <данные изъяты> в форме очно-заочного голосования, со следующей повесткой дня:

избрание председателя и секретаря общего собрания. Наделение председателя и секретаря правом подсчета голосов, подписания протокола общего собрания и утвержденного в общем собрании перечня работ и услуг по управлению многоквартирным домом, по поддержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома;

выбор способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией;

выбор управляющей организации и подтверждение условий и формы управления;

утверждение перечня работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, условий их выполнения и стоимости работ и услуг и определения размера платы;

утверждение выхода многоквартирного дома из ТСЖ, в связи с изменением способа управления многоквартирным домом;

наделение полномочиями управляющую организацию от имени собственников направить в адрес ТСЖ уведомления о принятых собственниками многоквартирного дома решениях о передаче технической и иной документации на многоквартирный дом;

принятие решения об освобождении нежилого помещения, занимаемого на безвозмездной основе ТСЖ, являющегося общедомовым имуществом всех собственников МКД. Наделить управляющую организацию полномочиями от имени собственников МВД направить в адрес ТСЖ уведомление об освобождении нежилого помещения;

определение порядка внесения платы за коммунальные услуги напрямую ресурсосберегающим организациям;

о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени договора на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором по обращению с ТКО и о внесении платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО региональному оператору по обращению с ТКО;

избрание совета многоквартирного дома в количестве 5 человек;

избрание председателем совета многоквартирного дома;

определение срока действия совета многоквартирного дома;

наделение полномочиями председателя совета многоквартирного дома предоставлять интересы собственниками перед третьими лицами;

принятие решения об изменении владельца специального счета по капитальному ремонту; утверждение владельцем специального счета регионального оператора, действующего на территории г. Новосибирск, некоммерческую организацию «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области»;

утверждение уполномоченного представителя собственников для взаимодействия с Региональным оператором и кредитной организацией, в которой открыт спец.счет по всем вопросам, касающимся капитального ремонта;

определить порядок уведомления собственников помещений о последующих общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, о результатах из проведения и доведении иной информации, путем размещения информации на досках объявлений;

определение места хранения оригиналов документов по общему собранию собственников помещений многоквартирного дома в Государственной жилищной инспекции Новосибирской области, путем передачи оригиналов бюллетеней и протокола общего собрания собственников через управляющую организацию <данные изъяты>

Согласно протоколу от 07.10.2019 __ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты> результатам проведенного голосования, выбрана управляющая компания ООО УК «ЖКХ-Гарант» и произведен выход МКД <данные изъяты> из состава ТСЖ «Солнечный квартал», в связи с изменением способа управления многоквартирным домом <данные изъяты>

    Как следует из технической документации, жилой дом № <данные изъяты> состоит из 279 квартир; общая площадь дома составляет 22 747,10 кв.м., из них: общая площадь квартир - 13 016, 00 кв.м., общая площадь встроенно-пристроенных помещений - 1 775, 30 кв.м. <данные изъяты> жилой дом <данные изъяты> состоит из 150 квартир; общая площадь дома - 11 210,10 кв.м., из них: общая площадь квартир - 7 647, 20 кв.м., общая площадь встроенно-пристроенных помещений - 515, 90 кв.м. <данные изъяты> <данные изъяты> состоит из 182 квартир; общая площадь __ 166,10 кв.м., из них: общая площадь квартир - 7 691, 80 кв.м., общая площадь встроенно-пристроенных помещений - 527, 30 кв.м. <данные изъяты>

Из ответа на обращение председателя правления ТСЖ «Солнечный квартал» от 29.05.2020 следует, что количество членов ТСЖ «Солнечный квартал» по состоянию <данные изъяты> составляло 9 115, 7 кв.м. <данные изъяты> и оставалось неизменным. Количество членов ТСЖ по трем домам составляет: <данные изъяты> Площадь помещений трех многоквартирных домов по вышеуказанным адресам, принадлежащая членам ТСЖ «Солнечный квартал», составляет 18 203,45 кв.м. (58,39%) <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (п. 1 ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

На основании ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

В соответствии со ст. 140 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме разделения при условии соблюдения требования, установленного ч. 1 ст. 136 настоящего Кодекса. Решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение (ч. 3). Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного ч. 1 ст. 136 настоящего Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме (ч. 4).

Таким образом, части 3 и 4 ст. 140 Жилищного кодекса Российской Федерации содержат специальные нормы, которые регулируют особенности реорганизации товарищества собственников жилья соответственно в формах разделения и выделения в случаях, когда товарищество было создано в двух и более многоквартирных домах.

Избрание собственниками жилых помещений одного дома, входящего в ТСЖ, иного способа управления означает необходимость реорганизации ТСЖ в форме выделения, поскольку к вновь образуемому юридическому лицу должны перейти часть прав и обязанностей ранее созданного товарищества собственников жилья, возникших в связи с управлением несколькими многоквартирными домами.

Порядок проведения реорганизации определяется положениями п. 1 ст. 57, п. 4 ст. 58, ст. 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из п. 2 ст. 59 Гражданского кодекса Российской Федерации непредставление вместе с учредительными документами передаточного акта, отсутствие в нем положений о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица влекут отказ в государственной регистрации юридических лиц, созданных в результате реорганизации.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие порядок реорганизации юридического лица, в данном случае должны применяться с учетом норм, содержащихся в ч. ч. 2 и 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, из которых следует, что управление товариществом собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Согласно ч. 4 ст. 140 Жилищного кодекса Российской Федерации реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного ч. 1 ст. 136 настоящего Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

При этом в повестку такого общего собрания должны быть поставлены следующие вопросы: 1) о реорганизации ТСЖ в форме выделения; 2) о создании в результате выделения нового ТСЖ; 3) об утверждении порядка реорганизации ТСЖ в форме выделения; 4) об утверждении разделительного баланса и передаточного акта; 5) об утверждении Устава создаваемого в результате выделения ТСЖ; 6) об избрании правления и председателя правления ТСЖ; 7) о приеме в члены ТСЖ.

Между тем данные положения закона при принятии решений на внеочередном общем собрании <данные изъяты> собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты> учтены не были.

Из протокола общего собрания 07.10.2019 не следует, что общим собранием собственников помещений в отдельном (выделяющемся) доме по адресу: <данные изъяты> при фактическом принятии решения о выходе из состава ТСЖ «Солнечный квартал» были разрешены в установленном законом порядке необходимые вопросы относительно реорганизации указанного товарищества.

Таким образом, в результате принятых общим собранием решений сложилась ситуация, что многоквартирный дом <данные изъяты> находится в управлении ТСЖ и управляющей компании, обладающими полномочиями по начислению и собиранию платы за жилищно-коммунальные услуги с собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома.

В данном случае, документов, подтверждающих соблюдение порядка выделения из состава ТСЖ «Солнечный квартал» не представлено, что свидетельствует о том, что собственники помещений в жилом доме __ по ... в г. Новосибирске допустили грубые нарушения обязательных требований к порядку реорганизации товарищества собственников жилья, установленных положениями ч. 1 ст. 136, ч. 1, 4 ст. 140 ЖК РФ, являющихся императивными, диспозиции которых определены в четкой, категоричной форме, отклонение от которых не допускается. Учитывая, что допущенные нарушения носят неустранимый характер, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Доказательств того, что из состава ТСЖ вышло более 50% его членов, материалы дела не содержат. Представленные в материалы копии заявлений о выходе из членов товарищества не могут служить таким доказательством, поскольку не содержат доказательств их направления или получения ТСЖ, а, как указано выше, количество членов ТСЖ «Солнечный квартал» по состоянию на 11.06.2019, 22.06.2019, 01.08.2019, 30.09.2019 составляло 9 115,7 кв.м. (61,62 % от общего числа собственников в <данные изъяты> и оставалось неизменным.

В соответствии с п. 2 ст. 141 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Из протокола оспариваемого общего собрания, как и из других материалов дела не усматривается, что собственники помещений в многоквартирном доме принимали решение о ликвидации ТСЖ при наступлении обстоятельств, указанных в ст. 141 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, суд соглашается с доводами иска об отсутствии кворума при проведении собрании, в связи с чем общее собрание являлось нелегитимным для принятия на нем решений. Проанализировав доводы истца, таблицу подсчета голосов и основания, по которым истец считает подлежащими исключению часть бюллетеней <данные изъяты> суд приходит к выводу, что действительно вызывает сомнение тот факт, что в период голосования с 22.06.2019 по 01.08.2019, до принятия решения о продлении голосования до 30.09.2019, собственниками могли быть представлены заполненные бюллетени, датированные числами до 01.08.2019, в тексте которых указан срок окончания приема бюллетеней 30.09.2019. Иными словами, до тех пор, пока не было принято решение о продлении срока голосования <данные изъяты> не могли быть изготовлены и розданы собственникам для заполнения бюллетени, содержащие дату окончания приема бюллетеней <данные изъяты> в связи с чем суд приходит к выводу о недействительности таких бюллетеней. При исключении бюллетеней с таким пороком из числа учтенных при подсчете кворума оставшихся голосов менее <данные изъяты>

Таким образом, с учетом анализа и оценки представленных доказательств, перечисленных положений закона суд приходит к выводу о том, что надлежит признать недействительными решения, оформленные протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от <данные изъяты>

Иные доводы лиц, участвующих в деле, не влияют на вывод суда при установленных обстоятельствах.

При этом собственники помещений в многоквартирном жилом доме <данные изъяты> не лишены возможности принять решение о выборе способа управления при соблюдении порядка и процедуры проведения общего собрания, предусмотренного положениями гражданского и жилищного законодательства РФ.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Родионовой А.В. следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░