Решение по делу № 2-699/2024 от 27.08.2024

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 октября 2024 года                                   <адрес>

Фокинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Выставкина А.П., при секретаре судебного заседания Ушмакиной Е.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> К, представителя истца Михайлова А.С. – Михайловой Ю.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова А.С. к Бондаревой (Михайловой) А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец М обратился в суд с иском к Б о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик Б, является бывшей супругой истца, зарегистрирована в указанной квартире.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут, ответчик не является членом его семьи. С момента расторжения брака семейные отношения между ними прекратились, совместное хозяйство не ведется. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в указанной квартире, самостоятельно выехала, расторгла в отношении себя договор найма жилого помещения с истцом, не несет бремя по оплате коммунальных платежей и обслуживанию имущества. Истец и ответчик не имеют договоренностей относительно порядка пользования указанным жилым помещением. Указывает, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по месту своей регистрации. Полагает, что регистрация ответчицы в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права.

Истец просил признать Б утратившей право пользования жилым помещением и выселить ее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Представитель истца М.Ю.А. в судебном заседании полностью поддержала доводы искового заявления и настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Указала, что спорное жилое помещение приобретено истцом по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» за счет денежных средств по кредитному договору, заключенному с <данные изъяты> Денежные средства, предоставленные истцу государством, являлись целевыми, направленными на обеспечение жильем военнослужащего. Собственные денежные средства ни истца, ни ответчика для приобретения жилья не использовались.

В судебное заседание ответчик Б не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Поскольку ответчик суду не сообщил причины неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд, признав неуважительной причину неявки ответчика, определил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Помощник прокурора <адрес> К просила суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 34 СК РФ и пункта 1 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В статье 36 СК РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов. Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями от ДД.ММ.ГГГГ из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в жилом помещении, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрированы следующие лица:

- с ДД.ММ.ГГГГ М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник);

- с ДД.ММ.ГГГГ Б А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведений от ДД.ММ.ГГГГ из Отделения по вопросам миграции <адрес>, Б А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Так, согласно сведениям из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира на основании государственной регистрации права собственности зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ на имя собственника М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, основание договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № ипотека в силу закона срок действия с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> особые отметки: право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: 2-комнатная квартира, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: <данные изъяты>

Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: срок действия с ДД.ММ.ГГГГ до возникновения права у участника накопительно-ипотечной системы на использование накоплений в соответствии с ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и отсутствия задолженности по целевому жилищному займу, либо до полного возврата средств целевого жилищного займа.

В соответствии с договором № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения (жилых помещений) и погашения обязательств по ипотечному кредиту заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (взаимодавец) и М, которому предоставлен целевой жилищный займ в размере 1 148 836,48 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения в собственность заемщиком жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита (займа) по кредитному договору (договор займа) от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выданной на имя М подтверждается перечисление займа в размере 1 148 836,48 руб.

Передача квартиры, регистрация права собственности на нее на имя М состоялись в период брака с ответчицей. До настоящего времени ответчик остается зарегистрированной в спорной квартире, фактически в ней не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ брак между М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа <адрес>. После расторжения брака раздел имущества супругов не производился.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно части 1 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Приобретенное в период брака по возмездной сделке имущество является общей совместной собственностью супругов, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено, или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно положениям статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Пунктом 15 статьи 15 данного Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" путем участия в накопительно- ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

Вопреки доводам представителя истца, реализация М, как военнослужащим, права на обеспечение жилым помещением с использованием средств военной ипотеки не свидетельствует о том, что квартира является его личным имуществом.

Действительно, члены семьи военнослужащего - участника накопительно-ипотечной системы не являются стороной по договору целевого жилищного займа; сумма целевого жилищного займа определяется только размером средств на именном накопительном счете и не зависит от количества членов семьи военнослужащего.

Вместе с тем, изложенное не может рассматриваться как обстоятельство, свидетельствующее о том, что положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" по сравнению со статьей 34 СК РФ иным образом регулируют вопрос возникновения права общей совместной собственности.

Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства истца по кредитному договору (договор займа) от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного <данные изъяты> уполномоченным федеральным органом исполнительной власти Министерством обороны РФ в соответствии с заключенным договором № целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ, не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу истца, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 СК РФ, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.

Таким образом, приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью, в силу изложенного ответчик Б, не может быть признана прекратившей право пользования жилым помещением в порядке части 4 статьи 31 ЖК РФ.

При установленных обстоятельствах, суд признает требования истца не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М к Б о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд.

Председательствующий судья                     А.П. Выставкин